ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
02 квітня 2015 року Справа № 915/964/14
Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:
головуючого суддівМіщенка П.К., Білошкап О.В., Поліщука В.Ю.розглянувши касаційну скаргу Публічного акціонерного товариства "Кредитпромбанк"на постанову та на рішенняОдеського апеляційного господарського суду від 15.01.2015 року господарського суду Миколаївської області від 29.09.2014 рокуу справі господарського суду за позовом до № 915/964/14 Миколаївської області Товариства з обмеженою відповідальністю "Агроюг-Миколаїв" Публічного акціонерного товариства "Кредитпромбанк" про припинення договору іпотекиЗа участю представників: ПАТ "Кредитпромбанк" -Севрука В.О.
В С Т А Н О В И В:
24.06.2014 року Товариство з обмеженою відповідальністю "Агроюг-Миколаїв" (Позивач) звернулось до господарського суду Миколаївської області із позовом до Публічного акціонерного товариства "Кредитпромбанк" (відповідач) про припинення договору іпотеки № 133 від 23.01.2008 року.
Позовні вимоги мотивовані тим, що 23.01.2008 року, в забезпечення виконання зобов'язань ТОВ "ЛАМА-" за кредитним договором № 02/255/07-КЛТ від 27.12.2007 року, між ТОВ "Агроюг-Миколаїв" (іпотекодавцем) та ВАТ "Кредитпромбанк" (іпотекодержателем) був укладений договір іпотеки № 133, згідно позивач передав відповідачу в іпотеку належне йому на праві власності майно, а саме нежитлові будівлі, що знаходяться за адресою: м. Миколаїв, вул. Василевського маршала, 42 в цілому та складаються з: адмінбудівлі загальною площею 612,3 кв.м, літ. А-2; будівля майонезн.-гірч. цеху загальною площею 813,0 кв.м, літ Б; виробнич. та безалког. цехи з складами тари та хрінов.; ПП і компресорна, загальною площею 2851,6 кв.м, літ. В-1-В-5; дизельна з майстерн. загальною площею 69,5 кв.м, літ. Г; котельня, загальною площею 372,7 кв.м, літ. Д-2; безалкогольний цех №2 з адмін. прибудовами загальною площею 1464,9 кв.м, літ. Ж-2; склад спирту, загальною площею 185,8 кв.м., літ.-3; склад готової продукції загальною площею 937,9 кв.м, літ. И; котельня з мазутосховищем загальною площею 398,9 кв.м; літ. К-2; намет літ. Н; намет літ. О; вагова літ. П; намет літ. Р; трансформаторна літ. Т; намет літ. Ы, огорожі №13,14,16,18,20; споруди №22-28,18', І; сарай з наметом, літ. С.
У зв'язку із припиненням основного зобов'язання за кредитним договором №02/255/07-КЛТ від 27.12.2007 року, внаслідок припинення юридичної особи ТОВ "ЛАМА-Т" (визнання банкрутом), позивач вважає, що припинилось і зобов'язання, що забезпечувало його виконання - договір іпотеки від 23.01.2008 року.
Рішенням господарського суду Миколаївської області від 29.09.2014 року у справі №915/964/14 (суддя Василяка К.Л.) позов ТОВ "Агроюг-Миколаїв" задоволено у повному обсязі. Визнано Договір іпотеки №133 від 23.01.2008 року, укладений в забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором № 02/225/07-КЛТ від 27.12.2007 року - припиненим.
Постановою Одеського апеляційного господарського суду від 15.01.2015 року (колегія суддів: Колоколов С.І. - головуючий, Разюк Г.П., Шевченко В.В.) апеляційну скаргу Публічного акціонерного товариства "Кредитпромбанк" залишено без задоволення, рішення господарського суду Миколаївської області від 29.09.2014 року по справі № 915/964/14 залишено без змін.
Не погодившись із судовими актами попередніх інстанцій, Публічне акціонерне товариство "Кредитпромбанк" звернулось до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою, з проханням скасувати рішення господарського суду Миколаївської області від 29.09.2014 року та постанову Одеського апеляційного господарського суду від 15.01.2015 року у справі №915/964/14 і припинити провадження на підставі п.1-1 ст.80 ГПК України у зв'язку з відсутністю предмету спору.
Колегія суддів Вищого господарського суду України, обговоривши доводи касаційної скарги, перевіривши наявні матеріали справи, проаналізувавши застосування судами норм матеріального та процесуального права, дійшла висновку, що касаційна скарга підлягає частковому задоволенню, з огляду на таке.
Як встановлено в ході розгляду справи, 23.01.2008 року між Публічним акціонерним товариством "Кредитпромбанк" (Іпотекодержатель) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Агроюг-Миколаїв" (Іпотекодавець), був укладений іпотечний договір (зареєстрований в реєстрі № 133), відповідно п.1.1 якого, у забезпечення зобов'язань ТОВ «ЛАМА-Т» (боржника) перед Іпотекодержателем за договором, Іпотекодавець надає іпотекодержателю в іпотеку майно (а.с. 9-11).
Предметом іпотеки за цим договором є майно, а саме: нежитлові будівлі, що знаходяться за адресою: м. Миколаїв, вул. Василевського маршала, 42 в цілому та складаються з: адмінбудівлі загальною площею 612,3 кв.м, літ. А-2; будівля майонезн.-гірч. цеху загальною площею 813,0 кв.м, літ Б; виробнич. та безалког. цехи з складами тари та хрінов.; ПП і компресорна, загальною площею 2851,6 кв.м, літ. В-1-В-5; дизельна з майстерн. загальною площею 69,5 кв.м, літ. Г; котельня, загальною площею 372,7 кв.м, літ. Д-2; безалкогольний цех №2 з адмін. прибудовами загальною площею 1464,9 кв.м, літ. Ж-2; склад спирту, загальною площею 185,8 кв.м., літ.-3; склад готової продукції загальною площею 937,9 кв.м, літ. И; котельня з мазутосховищем загальною площею 398,9 кв.м; літ. К-2; намет літ. Н; намет літ. О; вагова літ. П; намет літ. Р; трансформаторна літ. Ттр; намет літ. Ы, огорожі №13,14,16,18,20; споруди №22-28,18', І; сарай з наметом, літ. С та належить Іпотекодавцю на праві приватної власності на підставі Договору купівлі-продажу нежитлових будівель, посвідченого приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу 23.11.2007 року № 2481.
Зазначене вище майно було передано ПАТ "Кредитпромбанк" в забезпечення виконання зобов'язань ТОВ "ЛАМА-Т" за Кредитним договором №02/225/07-КЛТ від 27.12.2007 року, укладеним між банком та ТОВ "ЛАМА-Т".
Заставна вартість Майна за згодою Сторін складає 15 000 000,00 грн. (п.1.4).
Відповідно до п.2.1, договір набуває чинності з моменту його нотаріального посвідчення та діє до повного виконання Боржником зобов'язань перед Іпотекодержателем за Договором.
Так, 23.01.2008 року, іпотечний Договір посвідчений приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу та зареєстрований в реєстрі № 133. Крім того зазначено, 23.01.2008 року приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу, на підставі ст.73 ЗУ «Про нотаріат» та у зв'язку з посвідченням Договору іпотеки накладається заборона відчуження в договорі нежитлових будівель, що знаходяться за адресою: м. Миколаїв, вул. Васильєвського маршала, 42, які належать ТОВ «Агроюг-Миколаїв», до припинення чи розірвання договору.
Іпотекодержатель набуває право звернення стягнення на Майно у випадку порушення Боржником умов Договорів, або Іпотекодавцем умов цього договору (п.4.2).
Ухвалою господарського суду Миколаївської області від 14.05.2013 року у справі №5016/1732/2011(18/24), ТОВ "ЛАМА-Т" ліквідовано, провадження у справі припинено (а.с.12-14).
Витягом з ЄДР станом на 24.06.2014 року вбачається, що ТОВ "ЛАМА-Т" припинено за судовим рішенням 31.05.2013 року (а.с.17).
Задовольняючи позовні вимоги ТОВ "Агроюг-Миколаїв", місцевий господарський суд послався на те, що у зв'язку із припиненням основного зобов'язання за кредитним договором №02/255/07-КЛТ від 27.12.2007 року, внаслідок припинення юридичної особи ТОВ "ЛАМА-Т" (визнання банкрутом), похідне зобов'язання, що забезпечувало основне, а саме, договір іпотеки від 23.01.2008 року також є припиненим. Апеляційний господарський суд у своїй постанові погодився із судом першої інстанції.
Проте, колегія суддів, у даному випадку, не погоджується із наведеними висновками з огляду на таке.
За приписами ст. 1 Закону України "Про іпотеку" від 05.06.2003 року № 898 - ІV (зі змінами та доповненнями) іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.
Підстави припинення іпотеки визначені в ст. 17 Закону України "Про іпотеку". За приписами цієї норми іпотека припиняється у разі:
- припинення основного зобов'язання або закінчення строку дії іпотечного договору;
- реалізації предмета іпотеки відповідно до цього Закону;
- набуття іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки;
Сервіси для юристів