Постанова ВГСУ від 02.02.2016 року у справі №925/979/15

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 лютого 2016 року Справа № 925/979/15

Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

головуючого Грейц К.В.,суддів :Бакуліної С.В. (доповідач), Поляк О.І.розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали касаційної скаргиПублічного акціонерного товариства "Закордоненергокомплектбуд"на постановувід 02.12.2015 Київського апеляційного господарського судуу справі№ 925/979/15господарського суду Черкаської областіза позовомПублічного акціонерного товариства "Закордоненергокомплектбуд"доКанівської міської радипровизнання недійсними договорів, визнання права постійного користування земельною ділянкоюв судовому засіданні взяли участь представники :від позивача: від відповідача:Антоненко І.В. (довіреність № 5 від 20.01.2016) не з'явилисьВ С Т А Н О В И В :

Рішенням Господарського суду Черкаської області (суддя Дорошенко М.В.) від 09.07.2015, залишеним без змін постановою Київського апеляційного господарського суду (головуючий суддя - Тарасенко К.В., судді - Іоннікова І.А., Тищенко О.В.) від 02.12.2015, у справі № 925/979/15 в задоволенні позову відмовлено повністю.

В касаційній скарзі позивач просить скасувати ухвалені по справі судові акти, позовні вимоги задовольнити повністю, посилаючись на порушення норм матеріального та процесуального права, а саме: ст.ст.8, 13, 52, 70 Закону України "Про акціонерні товариства", ст.13 Закону України "Про оцінку земель", ст.ст.13, 14, 140, 142, 143 Конституції України, ст.ст.11, 16, 167, 169, 374, 92 ЦК України, ст.ст.2, 8, 48, 82, 133, 148, 152, 197 ГК України, ст.ст.80, 84, 123, 124, 127, 128, 142 Земельного кодексу України.

Відзиву на касаційну скаргу відповідач не надіслав.

Відповідач не скористався наданим процесуальним правом на участь у засіданні суду касаційної інстанції.

Заслухавши пояснення по касаційній скарзі представника позивача, який підтримав викладені в ній доводи, перевіривши повноту встановлення обставин справи та правильність їх юридичної оцінки в постанові апеляційного господарського суду, колегія суддів Вищого господарського суду України приходить до висновку, що касаційна скарга не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Публічне акціонерне товариство "Закордоненергокомплектбуд" звернулося до Господарського суду Черкаської області з позовною заявою до Канівської міської ради з вимогами про визнання недійсними укладених між Публічним акціонерним товариством "Закордоненергокомплектбуд" і Канівською міською радою договору оренди землі від 23.03.2012 №424/2012 та додаткового договору від 08.05.2014 №169; про визнання за Публічним акціонерним товариством "Закордоненергокомплектбуд" права постійного користування земельною ділянкою згідно з державним актом на право постійного користування землею від 04.05.1990 ІІ-ЧР №001250. Позовні вимоги вмотивовані посиланням на те, що при укладенні договору оренди землі генеральний директор позивача перевищив надані законом і статутом повноваження; позивач не відмовлявся від права постійного користування змельною ділянкою

Судами встановлено таке.

Рішенням Господарського суду Черкаської області від 12.05.2015 у справі №925/498/15 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Феркон Холдінг" до Публічного акціонерного товариства "Закордоненергокомплектбуд" та до Канівської міської ради про визнання недійсними договорів, визнання недійсним рішення, визнання права постійного користування земельною ділянкою були встановлені наступні обставини:

04.05.2000 Канівська міська рада видала Відкритому акціонерному товариству "Закордоненергокомплектбуд", яке у подальшому у відповідності з вимогами Закону України "Про акціонерні товариства" було перейменоване у Публічне акціонерне товариство "Закордоненергокомплектбуд", державний акт на право постійного користування землею серії ІІ-ЧР №001250 у тому, що цьому землекористувачу надано у постійне користування 39,2842 га землі в межах згідно з планом землекористування.

Вказана земельна ділянка надана Відкритому акціонерному товариству "Закордоненергокомплектбуд" у постійне користування за рішенням Канівської міської ради від 25.04.2000 №132.

За рішеннями Канівської міської ради від 26.09.2000 №294, від 17.10.2000 №339 і від 16.04.2003 №126 Відкритому акціонерному товариству "Закордоненергокомплектбуд" припинено право постійного користування земельними ділянками площею відповідно 1,0161 га, 17,558213 га і 0,0665 га.

Відтак станом на 21.02.2012 із вказаної у державному акті на право постійного користування землею від 04.05.2000 серії ІІ-ЧР №001250 земельної ділянки площею 39,2842 га у Публічного акціонерного товариства "Закордоненергокомплектбуд" у постійному користуванні залишалася земельна ділянка загальною площею 20,6503 га.

21.02.2012 Публічне акціонерне товариство "Закордоненергокомплектбуд", в особі керівника товариства ОСОБА_5, звернулось до Канівської міської ради із заявою про видачу рішення про передачу названому товариству земельної ділянки площею 20,6503 га, що знаходяться у м. Каневі, лівий берег р. Дніпро, в оренду на 5років.

01.03.2012 Канівською міською радою прийнято рішення №7-46, яким, зокрема, вирішено затвердити Публічному акціонерному товариству "Закордоненергокомплектбуд" технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право оренди на земельну ділянку та надати Публічному акціонерному товариству "Закордоненергокомплектбуд" земельну ділянку площею 20,6503 га в м. Каневі, лівий берег р. Дніпро під виробництво будівельних металевих конструкцій для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості терміном до 01.03.2017 за рахунок забудованих земель Відкритого акціонерного товариства "Закордоненергокомплектбуд".

23.03.2012 на підставі рішення Канівської міської ради від 01.03.2012 №7-46 між Канівською міською радою як орендодавцем і Публічним акціонерним товариством "Закордоненергокомплектбуд" як орендарем був укладений Договір оренди землі №424/2012 (надалі - Договір оренди).

Відповідно до умов Договору оренди орендодавець передав орендарю, а останній прийняв в строкове платне користування до 01.03.2017 земельні ділянки з кадастровими номерами 7110300000:03:003:0016; 7110300000:03:003:0017; 7110300000:03:003:0018; 7110300000:03:003:0019 і 7110300000:03:003:0020 загальною площею 206503 кв.м, що знаходяться у м. Каневі, лівий берег р. Дніпро.

13.11.2013 Публічне акціонерне товариство "Закордоненергокомплектбуд", в особі керівника товариства ОСОБА_5, звернулось до Канівської міської ради із заявою про видачу рішення про припинення права користування земельною ділянкою (у разі добровільної відмови) площею 4049 кв.м, що знаходяться у м. Каневі, лівий берег р. Дніпро.

19.12.2013 Канівською міською радою прийнято рішення №14-55, яким, зокрема, вирішено припинити Публічному акціонерному товариству "Закордоненергокомплектбуд" право користування (оренди) земельною ділянкою з кадастровим номером 7110300000:03:003:0018 площею 4049 кв.м, що знаходяться у м. Каневі, лівий берег р. Дніпро.

08.05.2014 на підставі рішення Канівської міської ради від 19.12.2013 №14-55 між Канівською міською радою як орендодавцем і Публічним акціонерним товариством "Закордоненергокомплектбуд" як орендарем був укладений спірний додатковий договір №169 до Договору оренди землі від 23.03.2013 №424, згідно з яким сторони цього додаткового договору зменшили загальну площу орендованої орендарем земельної ділянки з 206503 кв.м до 202464 кв.м за рахунок виключення із Договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером 7110300000:03:003:0018 площею 4039 кв.м.

05.06.2015 рішення Господарського суду Черкаської області від 12.05.2015 у справі №925/498/15 набрало законної сили.

Відповідно до ч.3 ст.35 Господарського процесуального кодексу України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, крім встановлених рішенням третейського суду, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Договір оренди від 23.03.2012 №424/2012 та Додатковий договір від 08.05.2013 №169 від імені Публічного акціонерного товариства "Закордоненергокомплектбуд" підписано виконуючим обов'язки генерального директора товариства ОСОБА_6, який діяв на підставі статуту товариства.

Умовами Договору оренди передбачено, що нормативна грошова оцінка наданих в оренду Публічному акціонерному товариству "Закордоненергокомплектбуд" земельних ділянок становить: 11504728,28 грн, у тому числі: 10574279,10 грн земельної ділянки з кадастровим номером 7110300000:03:003:0016; 449039,85 грн земельної ділянки з кадастровим номером 7110300000:03:003:0017; 224770,35 грн земельної ділянки з кадастровим номером 7110300000:03:003:0018; 178439,26 грн земельної ділянки з кадастровим номером 7110300000:03:003:0019 і 78145,72 грн земельної ділянки з кадастровим номером 7110300000:03:003:0020, а річний розмір орендної плати становить 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що за один місяць оренди станом на день укладення договору становить 28761,82 грн.

Згідно з Додатковим договором від 08.05.2013 №169 нормативна грошова оцінка наданих в оренду Публічному акціонерному товариству "Закордоненергокомплектбуд" земельних ділянок становить: 11279957,26 грн, у тому числі: 10574279,10 грн земельної ділянки з кадастровим номером 7110300000:03:003:0016; 449039,85 грн земельної ділянки з кадастровим номером 7110300000:03:003:0017; 178439,26 грн земельної ділянки з кадастровим номером 7110300000:03:003:0019 і 78145,72 грн земельної ділянки з кадастровим номером 7110300000:03:003:0020, а річний розмір орендної плати становить 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що за один місяць оренди станом на день укладення цього додаткового договору становить 32899,88 грн.