ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
01 квітня 2015 року Справа № 924/1438/14
Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:
головуючий суддя : Корсак В.А.
судді: Данилова М.В., Данилова Т.Б. (доповідач)
розглянувши матеріали касаційної скарги Зарічанської сільської ради на постановуРівненського апеляційного господарського суду від 20.01.2015р. у справі господарського суду№924/1438/14 Хмельницької області за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Універсалінвестцентр" до1) Зарічанська сільська рада 2) комунальне підприємство "Зарічанський ринок" 3) реєстраційна служба Чемеровецького управління юстиції третя особа Савчук Валентина Іванівна про за участю представників сторін: позивача - відповідача 1- відповідача 2- відповідача 3- третьої особи -визнання недійсним рішення сесії Зарічанської сільської ради від 21.03.2014р., зобов'язання Реєстраційної служби Чемеровецького управління юстиції скасувати реєстраційний запис про право постійного користування земельною ділянкою не з'явився голова Олійник В.І. - витяг з ЄДРПО №011686 від 03.12.12р. не з'явився не з'явився не з'явився
В С Т А Н О В И В :
У вересні 2014 року товариство з обмеженою відповідальністю "Універсалінвестцентр" звернулось до господарського суду Хмельницької області з позовом до Зарічанської сільської ради, комунального підприємства "Зарічанський ринок", відділу Держземагенства у Чемеровецькому районі та реєстраційної служби Чемеровецького управління юстиції про визнання недійсним рішення Зарічанської сільської ради від 21.03.2014 №1 "Про передачу земельної ділянки в постійне користування комунальному підприємству "Зарічанський ринок", зобов'язання відділу Держземагенства у Чемеровецькому районі скасувати в Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки площею 2,6861га, кадастровий номер 6825283800:01:010:0003 та зобов'язання реєстраційної служби Чемеровецького управління юстиції скасувати реєстраційний запис про право постійного користування земельною ділянкою.
Ухвалою господарського суду Хмельницької області від 07.10.2014 до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, залучено Савчук Валентину Іванівну.
Ухвалою господарського суду Хмельницької області від 03.11.2014 припинено провадження у справі в частині позовних вимог до відділу Держземагенства у Чемеровецькому районі про зобов'язання відділу Держземагенства у Чемеровецькому районі скасувати в Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки площею 2,6861га, кадастровий номер 6825283800:01:010:0003 за адресою: Хмельницька область, Чемеровецький район, с. Зарічанка з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури.
Рішенням господарського суду Хмельницької області від 11.11.2014 (Гладюк Ю.В.), залишеним без змін постановою Рівненського апеляційного господарського суду від 20.01.2015 (судді Коломис В.В., Огороднік К.М., Тимошенко О.М.) позовні вимоги задоволено частково, визнано недійсним рішення двадцять першої сесії шостого скликання Зарічанської сільської ради від 21.03.2014 №1 "Про передачу земельної ділянки в постійне користування комунальному підприємству "Зарічанський ринок".
Провадження у справі в частині зобов'язання Реєстраційної служби Чемеровецького районного управління юстиції скасувати реєстраційний запис про право постійного користування земельною ділянкою кадастровий номер 6825283800:01:010:0003 за адресою: Хмельницька область, Чемеровецький район, с. Зарічанка з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури припинено.
Не погоджуючись із рішеннями судів попередніх інстанцій, Зарічанська сільська рада звернулась до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою, в якій посилаючись на неправильне застосування судами норм матеріального та процесуального права, просить скасувати рішення судів попередніх інстанцій та прийняти нове рішення, яким відмовити у задоволенні позовних вимог.
До Вищого господарського суду України 01.04.2015р. надійшло клопотання від ТОВ "Універсалінвестцентр" про відкладення розгляду справи, яке судом було відхилено як необгрунтоване.
Заслухавши пояснення присутнього голову Зарічанської сільської ради, перевіривши наявні матеріали справи на предмет правильності юридичної оцінки обставин справи та повноти їх встановлення в рішенні і постанові та доводи касаційної скарги, колегія суддів вважає, що касаційна скарга підлягає частковому задоволенню.
Переглядаючи у касаційному порядку судові рішення, касаційна інстанція на підставі встановлених фактичних обставин перевіряє застосування судом першої чи апеляційної інстанцій норм матеріального та процесуального права.
Як встановлено судами попередніх інстанцій та вбачається з матеріалів справи, рішенням виконавчого комітету Хмельницької обласної ради депутатів трудящих від 25.03.1958р. відведено установам, організаціям та іншим землекористувачам під різні види будівництва та для інших потреб земельні ділянки з земель колгоспів і інших землекористувачів, вказаних у рішенні районів в розмірі та на умовах згідно додатку. Згідно витягу з протоколу загальних зборів колгоспу ім. Сталіна с. Зарічанка, Чемеровецького району, Хмельницької області від 20.01.1958р., зборами вирішено виділити із земель колгоспу ім. Сталіна 3,00 га землі під базарну площу в с. Зарічанка.
03.01.2003 архівним відділом Чемеровецької РДА видано архівну виписку з рішення №119 виконкому Чемеровецької райради від 18.01.1987р., за яким, зокрема Зарічанській сільській раді та відповідному районному споживчому товариству наказано організувати передачу-прийом ринків з усіма плановими показниками на 1987 рік.
29.07.1999 ринку Чемеровецького районного споживчого товариства видано державний акт на право постійного користування землею, згідно якого зазначеному землекористувачу надається у постійне користування 2,87 га землі для використання під ринок.
02.12.2003 виконкомом Зарічанської сільської ради видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно - нежитлові будівлі та споруди ринку, який знаходиться у Чемеровецькому районі, с. Зарічанка, вул. Леніна, 90, власником яких є Чемеровецьке районне споживче товариство у розмірі 1/1 частки.
29.10.2008 Чемеровецьким райспоживтовариством було укладено договір купівлі-продажу частини нерухомого майна, що знаходиться в селі Зарічанка, Чемеровецького району, Хмельницької області по вул. Леніна, 90 і складає 8/25 ідеальної частки.
12.06.2009 між Чемеровецьким районним споживчим товариством (продавець) та ТОВ "Універсалінвестцентр" (покупець) був укладений договір, за яким продавець зобов'язувався передати майно у власність покупця, а покупець в свою чергу зобов'язувався прийняти майно і сплатити за нього обговорену грошову суму. У власність покупця переходять 17/25 частки не житлових будівель та споруд ринку, які знаходяться в селі Зарічанка, Чемеровецького району, Хмельницької області по вул. Леніна, 90. Ці 17/25 ідеальних частки нежитлових будівель та споруд ринку, що відчужуються за цим договором, належать продавцю на підставі свідоцтва про право власності, виданого виконавчим комітетом Зарічанської сільської ради 02.12.2003р. та зареєстрованого в реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним №3710707.
25.06.2009р. Зарічанською сільською радою прийнято рішення №2, згідно з яким в зв'язку з придбанням частини приміщень Чемеровецького районного споживчого товариства на території Зарічанського ринку ТОВ "Універсалінвестцентр", а також враховуючи згоду правління та адміністрації ринку Чемеровецького районного споживчого товариства про переоформлення договору оренди земельних ділянок, на яких розміщені будівлі на праві власності, виконком сільської ради має провести переоформлення договору оренди на земельні ділянки під об'єктами відповідно до документації, що підтверджують право власності правління Чемеровецького районного споживчого товариства та ТОВ "Універсалінвестцентр".
Згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданого Чемеровецьким районним БТІ від 28.12.2009р. власниками нежитлових будівель та споруд ринку Хмельницької області, Чемеровецького району с. Зарічанка, вул. Леніна, 90 є також Савчук В.І. у розмірі 8/25 частки та ТОВ "Універсалінвестцентр" у розмірі 17/25 частки.
13.01.2010 між Савчук В. І. та ТОВ "Універсалінвестцентр" був укладений договір про поділ майна, що є у спільній частковій власності, за яким поділяється нерухоме майно, що перебуває у спільній частковій власності сторін, стороні - Савчук В.І. належить на праві спільної часткової власності 8/25 частки майна. Стороні - ТОВ "Універсалінвестцентр" - 17/25 частки. Вказаний договір, згідно витягу з Державного реєстру правочинів від 13.01.2010 зареєстрований за №3793546, дата нотаріального посвідчення 13.01.2010.
Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого Чемеровецьким районним БТІ 19.02.2010. нежитлові будівлі та споруди ринку у Хмельницькій області, Чемеровецького району, с. Зарічанка, вул. Леніна, 90/1 (після поділу) перебувають у власності ТОВ "Універсалінвестцентр" на основі договору про поділ майна від 13.01.2010р. у розмірі 1/1 частки.
Така ж інформація міститься у витязі з реєстру прав власності на нерухоме майно від 17.02.2012. Крім того, відповідно до технічного паспорту від 16.02.2010 на нежитлові приміщення у с. Зарічанка вул. Леніна, 90/1, власником вказано ТОВ "Універсалінвестцентр".
09.02.2010 ТОВ "Універсалінвестцентр" звертався до Зарічанської сільської ради з заявою про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення землі для обслуговування не житлових приміщень, які розміщені в с. Зарічанка вул. Леніна, 90 /1.
Сервіси для юристів