Постанова ВГСУ від 01.04.2015 року у справі №910/9292/14

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 квітня 2015 року Справа № 910/9292/14

Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

головуючого судді Корсака В.А., суддівДанилової М.В.(доповідача), Данилової Т.Б.за участю представників:позивачаФрідман О.О. (дов. від 18.04.2014 р. № 84) Грабовський І.А. (дов. від 02.03.2015 р. №1)відповідача третьої особи прокуратуриТхорик С.М. (дов. від 06.03.2015 р. №225-КР-623) Маслянікова В.В. (дов. від 26.11.2014 р. №05703-13242) Томчук М.О. (посв. від 01.08.2012 р. №000606)розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Будальянсіндустрія-2006"на постановуКиївського апеляційного господарського суду від 16.12.2014 р.у справі № 910/9292/14 господарського суду міста Києваза позовомТовариства з обмеженою відповідальністю "Будальянсіндустрія-2006"до третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача за участюКиївської міської ради Департамент земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київська міська державна адміністрація) Прокуратури міста Києвапровизнання договору оренди землі продовженим

В С Т А Н О В И В :

Товариство з обмеженою відповідальністю "Будальянсіндустрія-2006" звернулось до господарського суду міста Києва з позовом до Київської міської ради про визнання продовженим та поновленим на той самий строк і на тих самих умовах договір оренди земельної ділянки площею 3,02 га, що розташована по вул. Анрі Барбюса, 9 у Печерському районі м. Києва, укладений між позивачем та відповідачем, зареєстрований Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київська міська державна адміністрація) 26.09.2008 р., про що зроблено запис №82-6-00521 в книзі записів державної реєстрації договорів; а також визнати укладеною з 26.09.2008 р. додаткову угоду до Договору оренди земельної ділянки площею 3,02 га, яка розташована по вул. Анрі Барбюса, 9 у Печерському районі м. Києва, укладеного між позивачем та відповідачем, зареєстрований Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київська міська державна адміністрація) 26.09.2008 р., про що зроблено запис №82-6-00521 в книзі записів державної реєстрації договорів в редакції наведеній в позовній заяві.

Рішенням господарського суду міста Києва від 01.07.14 р. у даній справі (суддя Бондаренко Г.П.), позовні вимоги задоволені в повному обсязі: визнано (продовженим) поновленим на той самий строк і на тих самих умовах договір оренди земельної ділянки площею 3,02 га, що розташована по вул. Анрі Барбюса, 9 у Печерському районі м. Києва, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "Будальянсіндустрія-2006" та Київською міською радою, зареєстрований Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) 26.09.2008, про що зроблено запис № 82-6- 00521 в книзі записів державної реєстрації договорів; визнано укладеною з 26.09.2013 р. Додаткову угоду до Договору оренди земельної ділянки площею 3,02 га, що розташована по вул. Анрі Барбюса, 9 у Печерському районі м. Києва, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю "Будальянсіндустрія- 2006" та Київською міською радою, зареєстрований Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) 26.09.2008 р., про що зроблено запис № 82-6-00521 в книзі записів державної реєстрації договорів в наступній редакції:

"Додаткова угода

про поновлення строку дії договору оренди земельної ділянки

(державна реєстрація від 26 вересня 2008 року № 82-6-00521)

Київська міська рада, іменована в подальшому "орендодавець", з одного бору, та Товариство з обмеженою відповідальністю "Будальянсіндустрія-2006", іменоване в подальшому "орендар", з другого бору, згідно зі ст.ст. 21, 33 Закону України "Про оренду землі" уклали цю додаткову угоду:

1) Поновити строк дії договору оренди земельної ділянки (державна реєстрація від 26.09.2008 р. № 82-6-00521) на 5 (п'ять) років.

2) Копія цієї додаткової угоди у 5-денний термін від дня державної реєстрації надається орендарем до відповідної державної податкової інспекції міста.

3) Всі інші умови вищевказаного договору, не зачеплені даною угодою, залишаються незмінними.

4) Ця додаткова угода є невід'ємною частиною договору оренди земельної ділянки (державна реєстрація від 26.09.2008 р. № 82-6- 00521)."

Київський міський голова

Товариство з обмеженою

відповідальністю "Будальянсіндустрія-2006"

Стягнуто на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Будальянсіндустрія- 2006" 2 436, 00 грн. судового збору.

Постановою Київського апеляційного господарського суду від 16.12.2014 р. (колегія суддів у складі головуючого судді Гончарова С.А., суддів Самсіна Р.І., Скрипки І.М.), рішення господарського суду міста Києва від 01.07.14 р. скасовано, у задоволенні позовних вимог Товариства з обмеженою відповідальністю "Будальянсіндустрія-2006" відмовлено повністю.

Не погоджуючись із прийнятим судовим рішенням, Товариство з обмеженою відповідальністю "Будальянсіндустрія-2006" звернулось до Вищого господарського суду України із касаційною скаргою, в якій просить постанову Київського апеляційного господарського суду від 16.12.2014 р. скасувати, а рішення господарського суду міста Києва від 01.07.14 р. залишити в силі, посилаючись на неналежне дослідження всіх доказів в їх сукупності та встановлення всіх обставин, необхідних для правильного вирішення спору, що призвело, на думку скаржника, до невідповідності висновків апеляційного суду обставинам справи та порушення судом норм матеріального та процесуального права.

Ухвалою Вищого господарського суду України від 24.02.2015 р. касаційну скаргу у справі № 910/9292/14 прийнято до провадження та призначено до розгляду на 04.03.2015 р.

04.03.2015 р. ухвалою Вищого господарського суду України розгляд касаційної скарги за клопотанням Товариства з обмеженою відповідальністю "Будальянсіндустрія-2006" відкладено на 25.03.2015 р. та продовжено строк розгляду справи.

25.03.2015 р. розгляд справи відкладено на 01.04.2015 р. про, що сторони були повідомлені під розписку.

Заслухавши доповідь судді-доповідача, пояснення присутніх у судовому засіданні 01.04.2015 р. представників сторін, перевіривши наявні матеріали справи на предмет правильності застосування судами норм матеріального та процесуального права, колегія суддів вважає, що касаційна скарга не підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав.

Як вбачається з матеріалів справи та встановлено судами під час розгляду справи, Рішенням Київської міської ради від 26.06.2007 р. №986/1647 "Про передачу товариству з обмеженою відповідальністю "Будальянсіндустрія - 2006" земельної ділянки для будівництва, експлуатації та обслуговування житлово-офісного комплексу з об'єктами соціальної інфраструктури, приміщеннями торговельно-розважального і спортивно-оздоровчого призначення, закладами громадського харчування та паркінгом на вул. Анрі Барбюса, 9 у Печерському районі м. Києва", затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки позивачу та передано останньому в короткострокову оренду на 5 років земельну ділянку загальною площею 3,02 га для будівництва, експлуатації та обслуговування житлово- офісного комплексу з об'єктами соціальної інфраструктури, приміщеннями торговельно-розважального і спортивно-оздоровчого призначення, закладами громадського харчування та паркінгом на вул. Анрі Барбюса, 9 у Печерському районі м. Києва.

Рішенням Господарського суду м. Києва від 13.06.2008 р. у справі № 17/285 за позовом ТОВ "Будальянсіндустрія-2006" до Київської міської ради визнано укладеним, з дня набрання даним рішенням законної сили, договір оренди земельної ділянки площею 3,02 га для будівництва, експлуатації та обслуговування житлово-офісного комплексу з об'єктами соціальної інфраструктури, приміщеннями торговельно-розважального і спортивно- оздоровчого призначення, закладами громадського харчування та паркінгом на вул. Анрі Барбюса, 9 у Печерському районі м. Києва між Товариством з обмеженою відповідальністю "Будальянсіндустрія-2006" та Київською міською радою в редакції, яка була підписана ТОВ "Будальянсіндустрія-2006" та відповідає вимогам Закону України "Про оренду землі" та Типовому договору оренди землі, що затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 03.03.2004 р. №220, а земельну ділянку такою, що передана, з моменту набрання чинності судовим рішенням на умовах, визначених цим договором.

Судами встановлено, що 26.09.2008 р. Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) зареєстровано вказаний договір оренди земельної ділянки, про що зроблено запис від 26.09.2008 р. № 82-6-00521 у книзі записів державної реєстрації договорів.