ВИЩИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД УКРАЇНИ
П О С Т А Н О В А
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
"07" липня 2016 р. м. Київ К/800/52490/15
Вищий адміністративний суд України у складі колегії суддів:
головуючого суддівЗайця В.С. (суддя-доповідач), Горбатюка С.А., Стрелець Т.Г.,
розглянувши в порядку письмового провадження касаційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю "ДІАМАНТ-АГРО" на постанову Сумського окружного адміністративного суду від 11 серпня 2015 року та ухвалу Харківського апеляційного адміністративного суду від 27 жовтня 2015 року у справі за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "ЛОТУРЕ-АГРО" до Реєстраційної служби Липоводолинського районного управління юстиції Сумської області, державного реєстратора прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Липоводолинського районного управління юстиції Сумської області Свириди Сергія Петровича, треті особи товариство з обмеженою відповідальністю "ДІАМАНТ-АГРО", ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 про скасування рішень, зобов'язання вчинити дії, -
В С Т А Н О В И В:
У травні 2015 року товариство з обмеженою відповідальністю "ЛОТУРЕ-АГРО" (далі - ТОВ "ЛОТУРЕ-АГРО") пред'явило позов до Реєстраційної служби Липоводолинського районного управління юстиції Сумської області, державного реєстратора прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Липоводолинського районного управління юстиції Сумської області Свириди Сергія Петровича (далі - державний реєстратор прав на нерухоме майно Свирид С.П.), треті особи товариство з обмеженою відповідальністю "ДІАМАНТ-АГРО" (далі - ТОВ "ДІАМАНТ-АГРО"), ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 про:
скасування рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Свириди С.П. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 095683 від 04 лютого 2015 року та зобов'язання Реєстраційної служби Липоводолинського районного управління юстиції Сумської області внести запис до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про скасування державної реєстрації прав та їх обтяжень (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 19095683 від 04 лютого 2015 року (Витяг з Єдиного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права: індексний номер витягу 33153041, дата, час формування витягу 04 лютого 2015 року);
скасування рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Свириди С.П. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 19093887 від 04 лютого 2015 року та зобов'язання Реєстраційної служби Липоводолинського районного управління юстиції Сумської області внести запис до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про скасування державної реєстрації прав та їх обтяжень рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 19093887 від 04 лютого 2015 року (Витяг з Єдиного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права: індексний номер витягу 33149634, дата, час формування витягу 04 лютого 2015 року);
скасування рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Свириди С.П. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 19090058 від 04 лютого 2015 року та зобов'язання Реєстраційної служби Липоводолинського районного управління юстиції Сумської області внести запис до державного реєстру речових прав на нерухоме майно про скасування державної реєстрації прав та їх обтяжень (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №19090058 від 04 лютого 2015 року (Витяг з Єдиного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права: індексний номер витягу 33141953, дата, час формування витягу 04 лютого 2015 року);
скасування рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Свириди С.П. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 18549807 від 10 січня 2015 року та зобов'язання Реєстраційної служби Липоводолинського районного управління юстиції Сумської області внести запис до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про скасування державної реєстрації прав та їх обтяжень (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 18549807 від 10 січня 2015 року (Витяг з Єдиного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права: індексний номер витягу 32087289, дата, час формування витягу 10 січня 2015 року);
скасування рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Свириди С.П. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 18548132 від 09 січня 2015 року та зобов'язання Реєстраційної служби Липоводолинського районного управління юстиції Сумської області внести запис до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про скасування державної реєстрації прав та їх обтяжень рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 18548132 від 09 січня 2015 року (Витяг з Єдиного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права: індексний номер витягу 32083684, дата, час формування витягу 09 січня 2015 року).
Постановою Сумського окружного адміністративного суду від 11 серпня 2015 року, залишеною без змін ухвалою Харківського апеляційного адміністративного суду від 27 жовтня 2015 року, позов задоволено.
Скасовано рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Свириди С.П. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 19095683 від 04 лютого 2015 року та зобов'язано Реєстраційну службу Липоводолинського районного управління юстиції Сумської області внести запис до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про скасування державної реєстрації прав та їх обтяжень (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 19095683 від 04 лютого 2015 року (Витяг з Єдиного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права: індексний номер витягу 33153041, дата час формування витягу 04 лютого 2015 року);
Скасовано рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Свириди С.П. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 19093887 від 04 лютого 2015 року та зобов'язано Реєстраційну службу Липоводолинського районного управління юстиції Сумської області внести запис до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про скасування державної реєстрації прав та їх обтяжень (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 19093887 від 04 лютого 2015 року (Витяг з Єдиного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права: індексний номер витягу 33149634, дата час формування витягу 04 лютого 2015 року);
Скасовано рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Свириди С.П. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 19090058 від 04 лютого 2015 року та зобов'язано Реєстраційну службу Липоводолинського районного управління юстиції Сумської області внести запис до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про скасування державної реєстрації прав та їх обтяжень (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 19090058 від 04 лютого 2015 року (Витяг з Єдиного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права: індексний номер витягу 33141953, дата час формування витягу 04 лютого 2015 року);
Скасовано рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Свириди С.П. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 18549807 від 10 січня 2015 року та зобов'язано Реєстраційну службу Липоводолинського районного управління юстиції Сумської області внести запис до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про скасування державної реєстрації прав та їх обтяжень (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 18549807 від 10 січня 2015 року (Витяг з Єдиного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права: індексний номер витягу 32087289, дата час формування витягу 10 січня 2015 року);
Скасовано рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Свириди С.П. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 18548132 від 09 січня 2015 року та зобов'язано Реєстраційну службу Липоводолинського районного управління юстиції Сумської області внести запис до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про скасування державної реєстрації прав та їх обтяжень (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 18548132 від 09 січня 2015 року (Витяг з Єдиного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права: індексний номер витягу 32083684, дата час формування витягу 09 січня 2015 року).
Не погоджуючись із прийнятими рішеннями судів першої та апеляційної інстанцій, скаржник оскаржив їх.
У касаційній скарзі ТОВ "ДІАМАНТ-АГРО", посилаючись на порушення судами норм матеріального та процесуального права, просить скасувати рішення судів першої та апеляційної інстанцій та постановити нове рішення про відмову у задоволенні позову.
Колегія суддів вважає, що касаційна скарга підлягає частковому задоволенню.
Судами встановлено, що ТОВ "ЛОТУРЕ-АГРО" укладено ряд договорів оренди землі з мешканцями с.Синівка Липоводолинського району Сумської області, які зареєстровані у Липоводолинському районному відділенні Сумської регіональної філії ДП "Центр ДЗК", а саме: договір оренди землі, укладений 10 грудня 2006 року з ОСОБА_5 щодо оренди земельної ділянки (кадастровий номер НОМЕР_1), зареєстрований 12 червня 2007 року за № 040763104225; договір оренди землі, укладений 10 грудня 2006 року з ОСОБА_5 щодо оренди земельної ділянки (кадастровий номер НОМЕР_2), зареєстрований 12 червня 2007 року за № 040763104225; договір оренди землі, укладений 10 грудня 2006 року з ОСОБА_6 щодо оренди земельної ділянки (кадастровий номер НОМЕР_3), зареєстрований 12 червня 2007 року за № 040763104227; договір оренди землі, укладений 10 грудня 2006 року з ОСОБА_7 щодо оренди земельної ділянки (кадастровий номер НОМЕР_4), зареєстрований 12 червня 2007 року за № 040763104253; договір оренди землі, укладений 10 грудня 2006 року з ОСОБА_8 щодо оренди земельної ділянки (кадастровий номер НОМЕР_5), зареєстрований 04 липня 2007 року за № 040763104517.
З метою державної реєстрації речових прав на земельні ділянки ТОВ «ДІАМАНТ-АГРО» звернулось до державного реєстратора прав на нерухоме майно Свириди С.П. з відповідною заявою.
Державним реєстратором прав на нерухоме майно Свиридом С.П. у зв'язку з виникненням іншого речового права (Договору про відступлення права вимоги за кредитним договором, укладеним 18 квітня 2014 року між ПАТ "БАНК КАМБІО" та ТОВ "ДІАМАНТ-АГРО") 09 січня 2015 року, 10 січня 2015 року, 04 лютого 2015 року прийняті рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (права оренди) за ТОВ "ДІАМАНТ-АГРО" щодо зазначених земельних ділянок.
Судами також встановлено, що 03 вересня 2013 року ТОВ "ЛОТУРЕ-АГРО" уклало з ПАТ "БАНК КАМБІО" договір застави, предметом якого було забезпечення зобов'язань ТОВ "ЛОТУРЕ-АГРО" перед ПАТ "БАНК КАМБІО" шляхом передачі в заставу прав оренди земельних ділянок у Сумській області. Згідно умов зазначеного договору забезпечувалось виконання зобов'язань позивача щодо повернення кредитних коштів, отриманих позивачем в ПАТ "БАНК КАМБІО" відповідно до наступних договорів: кредитного договору від 08 вересня 2009 року; кредитного договору від 15 лютого 2012 року; договору про надання банківської гарантії від 21 лютого 2013 року.
Доказів письмової згоди між сторонами договорів оренди землі (між другим відповідачем і власниками земельних ділянок) жодним з учасників судового процесу у даній справі суду не надано.
18 квітня 2014 року між ПАТ "БАНК КАМБІО" та ТОВ "ДІАМАНТ-АГРО" укладений Договір про відступлення права вимоги за кредитним договором, відповідно до умов якого ТОВ "ДІАМАНТ-АГРО" прийняло від ПАТ "БАНК КАМБІО" право вимоги і стало кредитором за виключним переліком договорів: кредитним договором від 08 вересня 2009 року; кредитним договором від 15 лютого 2012 року; договором про надання банківської гарантії від 21 лютого 2013 року.
Сервіси для юристів