Постанова
Іменем України
28 травня 2020 року
м. Київ
справа № 608/1732/17-ц
провадження № 61-3029св19
Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду:
Штелик С. П. (суддя-доповідач), Калараша А. А., Сімоненко В. М.,
розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження касаційну скаргу представника ОСОБА_1 - ОСОБА_2 - на рішення Чортківського районного суду Тернопільської області від 19 вересня 2018 року у складі судді Парфенюка В. І. та постанову Тернопільського апеляційного суду від 27 грудня 2018 року у складі суддів: Дикун С. І., Парандюк Т. С., Сташківа Б. І.,
учасники справи:
позивач - ОСОБА_3 ,
відповідачі: Чортківська міська рада Тернопільської області, ОСОБА_4 , ОСОБА_1 ,
треті особи: приватний нотаріус Чортківського районного нотаріального округу Левкович Сергій Михайлович, Головне територіальне управління юстиції у Тернопільській області,
ІСТОРІЯ СПРАВИ
Короткий зміст позовних вимог
У жовтні 2017 року ОСОБА_3 звернулася до суду із позовом до Чортківської міської ради Тернопільської області, ОСОБА_4 , ОСОБА_1 про визнання недійсними: рішення Чортківської міської ради № 216 від 30 травня 2013 року; рішення Чортківської міської ради № 87 від 28 березня 2014 року; свідоцтва про право власності на нерухоме майно; скасування державної реєстрації земельної ділянки; визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки від 19 липня 2014 року та скасування його державної реєстрації.
Обгрунтовувала позов тим, що вона є співвласником двоквартирного житлового будинку АДРЕСА_1 і їй на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1 . Інша частина житлового будинку перебуває у власності її сусідів - ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , яким на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_2 даного житлового будинку в рівних частках. Квартира АДРЕСА_3 даного будинку, власниками якої є ОСОБА_7 та ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_1 року виділена в окреме будинковолодіння за АДРЕСА_4 житловим будинком АДРЕСА_1 була закріплена (перебувала в користуванні) присадибна земельна ділянка із фактичним розміром 620 кв. м. Вказану присадибну земельну ділянку для обслуговування житлового будинку мають право приватизувати його співвласники, зокрема, й вона. У серпні 2017 року вона звернулася до Чортківської міської ради з наміром скористатись своїм правом на безкоштовну приватизацію земельної ділянки, однак, її повідомлено листом № Ш-1089/020 від 04 серпня 2017 року про те, що земельна ділянка для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), яка розташована по АДРЕСА_1 , приватизована. Частина спірної земельної ділянки передана органом місцевого самоврядування у власність ОСОБА_4 , який не є співвласником житлового будинку АДРЕСА_1 , а тому така приватизація земельної ділянки є незаконною та її порушує права та інтереси як власника квартири АДРЕСА_4 вказаного житлового будинку. Крім того, відповідач ОСОБА_4 , отримавши правовстановлюючий документ на земельну ділянку, відчужив її ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 19 липня 2014 року, посвідченого приватним нотаріусом Чортківського районного нотаріального округу Левковичем С. М.
Короткий зміст рішення суду першої інстанції
Рішенням Чортківського районного суду Тернопільської області від 19 вересня 2018 року позов задоволено. Визнано недійсним рішення Чортківської міської ради від 30 травня 2013 року № 216 «Про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність відповідачу ОСОБА_4 для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд по АДРЕСА_1 .
Визнано недійсним рішення Чортківської міської ради від 28 березня 2014 року № 87 «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність відповідачу ОСОБА_4 для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд по АДРЕСА_1 .
Визнано недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно - земельну ділянку, кадастровий номер 6125510100:01:001:2351, площею 0,015 га, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), власник відповідач ОСОБА_4 , видане реєстраційною службою Чортківського районного управління юстиції Тернопільської області.
Скасовано рішення державного реєстратора Чортківського міськрайонного управління юстиції Тернопільської області Кельби Г.М., індексний номер 13543379 від 04 червня 2014 року, про державну реєстрацію в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно права власності на земельну ділянку площею 0,015 га, кадастровий номер 6125510100:01:001:2351, що розташована по АДРЕСА_1 , за відповідачем ОСОБА_4 .
Визнано недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 19 липня 2014 року, кадастровий номер 6125510100:01:001:2351, площею 0, 0150 га, що розташована по АДРЕСА_1 , укладений між відповідачами ОСОБА_4 та ОСОБА_1 .
Сервіси для юристів