Постанова
Іменем України
20 березня 2020 року
м. Київ
справа № 591/1228/18
провадження № 61-10967св19
Верховний Суд у складі постійної колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду:
Мартєва С. Ю., Петрова Є. В. (суддя-доповідач), Сімоненко В. М.,
учасники справи:
позивач - Акціонерне товариство «Укрсоцбанк» (правонаступником якого є Акціонерне товариство «Альфа-Банк»),
відповідач - ОСОБА_1 ,
третя особа - ОСОБА_2 ,
розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження касаційну скаргу Акціонерного товариства «Укрсоцбанк» на постанову Сумського апеляційного суду від 22 квітня 2019 року у складі колегії суддів: Ткачук С. С., Кононенко О. Ю., Криворотенка В. І.,
ВСТАНОВИВ:
Описова частина
Короткий зміст позовних вимог
Позивач АТ «Укрсоцбанк», у березні 2018 року звернувся до суду з позовом, в якому просив звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: однокімнатну квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , на користь Акціонерного товариства «Укрсоцбанк», в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №-750/7-167 від 19 вересня 2007 року та кредитним договором № - 750/7-011 від 30 січня 2008 року, яка складає 295 724,20 гривень. Стягнення на предмет іпотеки просив звернути шляхом проведення прилюдних торгів згідно Закону України «Про виконавче провадження», встановивши початкову ціну предмету іпотеки на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна. Також, позивач просив суд вирішити питання розподілу судових витрат.
Свої вимоги мотивує тим, що 19 вересня 2007 року між АКБ соціального розвитку «УкрСоцбанк» та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір № 750/7-167, за умовами якого останній отримав кредит в розмірі 100 000 гривень на умовах строковості, платності та повернення. В якості забезпечення виконання позичальником взятих на себе зобов`язань за вказаним договором, між ОСОБА_1 та АКБ «Укрсоцбанк» було укладено іпотечний договір від 29 жовтня 2008 року, відповідно до якого ОСОБА_1 передає в іпотеку однокімнатну квартиру за адресою: АДРЕСА_1 .
Крім того, 30 січня 2008 року АКБ соціального розвитку «УкрСоцбанк» та ОСОБА_2 уклали договір кредиту №750/7-011, відповідно до якого позивач надає у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання грошові кошти у сумі 50 000 грн. В якості забезпечення виконання позичальником взятих на себе зобов`язань за вказаним договором між ОСОБА_1 та АКБ «Укрсоцбанк» було укладено Договір наступної іпотеки від 29 жовтня 2008 року, відповідно до якого ОСОБА_1 передає в іпотеку однокімнатну квартиру за адресою: АДРЕСА_1 .
Відповідно до умов вищезазначених кредитних договорів, позичальник зобов`язався в порядку та на умовах визначених договорами повертати кредит, виплачувати проценти за користування кредитом, сплачувати неустойки та інші передбачені платежі в сумі, строки та на умовах, що передбачені Договором та Графіком погашення кредиту. В порушення умов договору позичальник свої зобов`язання належним чином не виконав, в результаті чого на день подання позовної заяви має заборгованість перед позивачем в сумі 181 394,92 гривень за кредитним договором №750/7-167 від 19 вересня 2007 року та в сумі 114 329,29 гривень за кредитним договором №750/7-011 від 30 січня 2008 року.
Крім того, позивач зазначив, що у разі порушення позичальником обов`язків встановлених кредитним договором, він має право вимагати дострокового виконання зобов`язань за кредитним договором, а у разі невиконання позичальником цієї вимоги звернути стягнення на предмет іпотеки.
Короткий зміст судового рішення суду першої інстанції
Рішенням Зарічного районного суду м. Суми від 13 лютого 2019 року позов задоволено.
Звернено стягнення на предмет іпотеки - однокімнатну квартиру за адресою: АДРЕСА_1 на користь Акціонерного товариства «Укрсоцбанк» в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 750/7-167 від 19 вересня 2007 року і кредитним договором № 750/7-011 від 30 січня 2008 року, яка складає 295 724,20 грн:
за кредитним договором № 750/7-167 від 19 вересня 2007 року: сума заборгованості за кредитом - 67 964,71 грн, сума заборгованості за відсотками - 63 062,84 грн, розмір пені за несвоєчасне повернення кредиту - 18 216,44 грн, розмір пені за несвоєчасне повернення відсотків - 15 117,00 грн, розмір інфляційних витрат за кредитом - 9 379,12 грн, розмір інфляційних витрат за відсотками 7 654,81 грн;
за кредитним договором № 750/7-011 від 30 січня 2008 року: сума заборгованості за кредитом - 41 840,71 грн, сума заборгованості за відсотками - 40 713,60 грн, розмір пені за несвоєчасне повернення кредиту - 11 214,47 грн, розмір пені за несвоєчасне повернення відсотків - 9 813,12 грн, розмір інфляційних витрат за кредитом - 5 774,02 грн, розмір інфляційних витрат за відсотками 4 973,37 грн.
Сервіси для юристів