Ухвала КЦС ВП від 26.07.2018 року у справі №484/301/18

Постанова

Іменем України

14 листопада 2018 року

м. Київ

справа № 484/301/18

провадження № 61-39488св18

Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:

Луспеника Д. Д. (суддя-доповідач), Гулька Б. І., Черняк Ю. В.,

учасники справи:

позивач - ОСОБА_4,

представник позивача - ОСОБА_5,

відповідач - товариство з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Корнацьких»,

представник відповідача - Філатов ІванЛеонідович,

розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження справу за позовом ОСОБА_4 до товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Корнацьких» про розірвання договору оренди земельної ділянки, за касаційною скаргою товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Корнацьких» на рішення Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області у складі судді Маржиної Т. В. від 06 квітня 2018 року та постанову Апеляційного суду Миколаївської області у складі колегії суддів: Яворської Ж. М., Базовкіної Т. М., Кушнірової Т. Б. від 29 травня 2018 року,

ВСТАНОВИВ:

У січні 2018 року ОСОБА_4 звернулася до суду з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Корнацьких» (далі - ТОВ «Агрофірма Корнацьких») про розірвання договору оренди земельної ділянки.

Позовна заява мотивована тим, що їй на праві власності належать земельні ділянки з кадастровими номерами: НОМЕР_1 площею 0,2774 га, НОМЕР_2 площею 0,017 га, НОМЕР_3 площею 1,38 га та НОМЕР_4 площею 3,0752 га, а всього загальною площею 4,76 га у межах Кам'янобалківської сільської ради Первомайського району Миколаївської області.

10 червня 2009 року між нею та ТОВ «Агрофірма Корнацьких» укладено договір оренди землі строком на 50 років.

У порушення пункту 9 указаного договору відповідач з 2013 року систематично не сплачує їй орендну плату, що є підставою для розірвання договору оренди землі.

Ураховуючи вищевикладене, ОСОБА_4 просила суд розірвати договір оренди землі від 10 червня 2009 року, укладений між нею та ТОВ «Агрофірма Корнацьких».

Рішенням Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області від 06 квітня 2018 року позов ОСОБА_4 задоволено.

Розірвано договір оренди землі, укладений 10 червня 2009 року між ОСОБА_4 та ТОВ «Агрофірма Корнацьких», зареєстрований у Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі по Кам'янобалківській сільській раді Первомайського району Миколаївської області від 21 березня 2012 року за № 4825484001221.

Вирішено питання про розподіл судових витрат.

Рішення суду першої інстанції обґрунтоване тим, що у зв'язку з систематичною несплатою орендної плати протягом 2013 - 2017 років ТОВ «Агрофірма Корнацьких» порушило умови договору оренди землі від 10 червня 2009 року, що є підставою для розірвання указаного договору. При цьому орендна плата за 2015-2017 роки сплачена лише 27 березня 2018 року під час розгляду справи.