Постанова
Іменем України
13 вересня 2023 року
м. Київ
справа № 759/1534/18
провадження № 61-8473св23
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: головуючого - Крата В. І. (суддя-доповідач), суддів: Антоненко Н. О., Дундар І. О., Краснощокова Є. В., Русинчука М. М.,
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1 ,
відповідачі: публічне акціонерне товариство комерційний банк «Хрещатик», товариство з обмеженою відповідальністю «Проект К», товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Локо», державний реєстратор комунального підприємства Мирнопільської сільської ради «Результат» Дмитренко Анастасії Володимирівни, державний реєстратор філії комунального підприємства Главанської сільської ради «Абсолют» у м. Києві Хмельницького Сергія Юрійовича, акціонерне товариство комерційний банк «Приватбанк», ОСОБА_2 ,
треті особи: товариство з обмеженою відповідальністю «Форум-Інвест», приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Мельник Роман Петрович, Фонд гарантування вкладів фізичних осіб, державне підприємство «Житлоінвест»,
розглянув у порядку письмового провадження без повідомлення учасників справи ОСОБА_1 , яка підписана представником ОСОБА_3 , на постанову Київського апеляційного суду від 27 квітня 2023 року в складі колегії суддів: Мережко М. В., Ігнатченко Н. В., Савченка С. І.,
Історія справи
Короткий зміст позову
У липні 2018 року ОСОБА_1 звернулася із позовом до ПАТ КБ «Хрещатик», ТОВ «Проект К», ТОВ «Фінансова компанія «Локо», державного реєстратора КП Мирнопільської сільської ради «Результат» Дмитренко А. В., державного реєстратора Філії КП Главанської сільської ради «Абсолют» у м. Києві Хмельницького С. Ю., АТ КБ «Приватбанк», ОСОБА_2 , треті особи: ТОВ «Форум-Інвест», приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Мельник Р. П., Фонд гарантування вкладів фізичних осіб, державне підприємство «Житлоінвест», про визнання правочинів недійсними та відновлення становища, яке існувало до порушення, витребування квартири у власність.
Позовна заява мотивована тим, що протягом серпня 2007 року - березня 2008 року вона проінвестувала в будівництво квартири АДРЕСА_1 шляхом придбання облігацій ТОВ «Форум-Інвест». Однак, майнові права на вказану квартиру були без відома та згоди власника цих прав ОСОБА_1 передані в іпотеку ПАТ «КБ «Хрещатик» на підставі договору іпотеки 19 квітня 2011 року.
У подальшому у результаті звернення стягнення на предмет іпотеки право власності на спірну квартиру було зареєстровано за ТОВ «ФК «Локо». Після чого, на підставі заяви ТОВ «ФК «Локо» спірна квартира була поділена на дві окремі квартири АДРЕСА_2 та АДРЕСА_2 .
Також позивачка зазначала, що спірна квартира АДРЕСА_2 була відчужена ТОВ «ФК «Локо» на користь ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 25 вересня 2018 року, а останній в забезпечення виконання своїх зобов`язань за кредитним договором передав цю квартиру в іпотеку АТ КБ «Приватбанк».
Договір іпотеки, за яким майнові права на квартиру АДРЕСА_1 без згоди власника цих прав ОСОБА_1 були передані в іпотеку ПАТ «КБ`Хрещатик» є недійсним, а тому недійсними є всі наступні дії, вчинені щодо квартири АДРЕСА_2 на підставі цього договору іпотеки.
Сервіси для юристів