Постанова
Іменем України
04 липня 2018 року
м. Київ
справа № 761/4494/13-ц
провадження № 61-16448св18
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:
головуючого - Стрільчука В. А. (суддя-доповідач),
суддів: Карпенко С. О., Кузнєцова В. О., Погрібного С.О., Усика Г. І.,
учасники справи:
позивач - Публічне акціонерне товариство «Райффайзен Банк Аваль»,
відповідач - ОСОБА_2,
третя особа - ОСОБА_3,
розглянув у порядку спрощеного позовного провадження касаційну скаргу представника ОСОБА_2 - ОСОБА_4 на заочне рішення Шевченківського районного суду міста Києва від 31 березня 2014 року у складі судді Пономаренко Н. В. та рішення Апеляційного суду міста Києва від 15 серпня 2017 року у складі колегії суддів: Болотова Є. В., Кравець В. А., Левенця Б. Б.,
ВСТАНОВИВ:
У липні 2012 року Публічне акціонерне товариство «Райффайзен Банк Аваль» (далі - ПАТ «Райффайзен Банк Аваль») звернулося до суду з позовом, який уточнило у процесі розгляду справи, до ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки.
Обґрунтовуючи позовні вимоги, ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» посилалося на те, що 24 грудня 2007 року між Відкритим акціонерним товариством «Райффайзен Банк Аваль» (далі - ВАТ «Райффайзен Банк Аваль»), правонаступником якого є ПАТ «Райффайзен Банк Аваль», та ОСОБА_3 (позичальник) було укладено кредитний договір № 014/9408/82/66217 (далі - Кредитний договір), за умовами якого, з урахуванням додаткових угод, банк надав позичальнику грошові кошти у розмірі 494 700 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 14 % річних та кінцевим терміном повернення - 24 грудня 2027 року. З метою належного і своєчасного виконання зобов'язань за Кредитним договором 24 грудня 2007 року між банком і ОСОБА_3 було укладено договір іпотеки № 014/9408/82/66217 (далі - Договір іпотеки), за умовами якого позичальник передав в іпотеку банку належну йому на праві власності квартиру АДРЕСА_1. Ухвалою Шевченківського районного суду міста Києва від 27 грудня 2011 року визнано мирову угоду, укладену між ОСОБА_2 і ОСОБА_3, за якою ОСОБА_2 було виділено спірну квартиру, яка є предметом іпотеки. Отже, відбулася зміна власника майна, яким забезпечено виконання зобов'язань ОСОБА_3 за Кредитним договором. ОСОБА_3 не виконував належним чином взяті на себе зобов'язання, у зв'язку з чим станом на 06 березня 2012 року в нього утворилася заборгованість у розмірі 540 810,65 доларів США, що еквівалентно 4 319 995 грн 47 коп. Враховуючи викладене, банк просив у рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором звернути стягнення на предмет іпотеки - квартиру АДРЕСА_1, яка належить на праві власності ОСОБА_2, шляхом продажу на прилюдних торгах, та встановити початкову ціну реалізації предмета іпотеки на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки майна під час проведення виконавчих дій.
Ухвалою Шевченківського районного суду міста Києва від 30 травня 2013 року, внесеною до журналу судового засідання, замінено відповідача ОСОБА_3 на ОСОБА_2 ОСОБА_3 залучено до участі у справі як третю особу.
Заочним рішенням Шевченківського районного суду міста Києва від 31 березня 2014 року позов ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» задоволено. Звернено на користь ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» стягнення на предмет іпотеки, а саме: квартиру АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_2, в рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором, укладеним між ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» і ОСОБА_3 № 014/9408/82/66217 від 24 грудня 2007 року, яка складає 4 319 995 грн 47 коп., шляхом проведення прилюдних торгів згідно із Законом України «Про виконавче провадження», встановивши початкову ціну предмета іпотеки на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності на стадії оцінки майна під час проведення виконавчого провадження. Стягнуто з ОСОБА_2 судовий збір на користь ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» в розмірі 3 219 грн.
Сервіси для юристів