Ухвала КГС ВП від 08.02.2018 року у справі №64/229

Верховний

Суд

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 березня 2018 року

м. Київ

справа № 64/229

Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:

Сухового В.Г. - головуючого, Берднік І.С., Міщенка І.С.,

розглянувши в порядку письмового провадження

касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Транзіт"

на постанову Київського апеляційного господарського суду від 21.11.2017 (головуючий суддя Отрюх Б.В., судді Майданевич А.Г., Тищенко А.І.)

у справі № 64/229 Господарського суду міста Києва

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "ОТП Факторинг Україна"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Транзіт"

треті особи - ОСОБА_4, ОСОБА_5, Товариство з обмеженою відповідальністю "ГОШАВК ІНТЕРНЕЙШИНАЛ ТРЕЙДІНГ КО., ЛТД",

про стягнення заборгованості по кредиту 770 084,59 грн

за скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "Транзіт"

на дії Святошинського відділу державної виконавчої служби міста Києва Головного територіального управління юстиції у місті Києві щодо здійснення оцінки майна, визнання недійсними результатів оцінки нерухомого майна

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Транзіт" звернулося в Господарський суд міста Києві зі скаргою на дії державного виконавця Святошинського районного ВДВС м. Києва Головного територіального управління юстиції у місті Києві щодо здійснення оцінки майна, визнання недійсними результатів оцінки нерухомого майна, відповідно до якого просило:

- визнати дії старшого державного виконавця Святошинського районного ВДВС міста Києва Головного територіального управління юстиції у місті Києві Желтікової О.А. щодо проведення оцінки майна нежилого приміщення №3 (в літ. "А"), загальною площею 65,50 кв.м., що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 - незаконними та неправомірними;

- визнати недійсними та скасувати результати оцінки майна у виконавчому провадженні №45559594, визначених у звіті про оцінку майна вих. №16923, який був виконаний оцінювачем ОСОБА_9;

- зобов'язати старшого державного виконавця Святошинського районного ВДВС міста Києва Головного територіального управління юстиції у місті Києві Желтікову О.А. здійснити повторну оцінку майна нежилого приміщення №3 (в літ. "А"), загальною площею 65,50 кв.м., що розташоване за адресою: АДРЕСА_1, та призначити для її здійснення іншого суб'єкта оціночної діяльності.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 25.09.2017 у справі № 64/229 вказану скаргу задоволено. Визнано дії Святошинського Відділу державної виконавчої служби міста Київ Головного територіального управління юстиції у місті Києві щодо проведення оцінки майна (нежитлового приміщення №3 (в літ. "А"), що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 та належить Товариству з обмеженою відповідальністю "Транзіт") у виконавчому провадженні №45559594, неправомірними. Визнано недійсними та скасовано результати оцінки майна - нежитлового приміщення №3 (в літ."А"), що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 та належить Товариству з обмеженою відповідальністю "Транзіт", здійсненої у виконавчому провадженні №45559594 та оформлені Висновком про вартість майна від 06.04.2017. Зобов'язано Святошинський Відділ державної виконавчої служби міста Київ Головного територіального управління юстиції у місті Києві здійснити повторну оцінку майна - нежитлового приміщення №3 (в літ. "А"), що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 та належить Товариству з обмеженою відповідальністю "Транзіт", та призначити для її здійснення іншого суб'єкта оціночної діяльності.

Ухвала суду першої інстанції мотивована тим, що всупереч положень ст. 28 Закону України "Про виконавче провадження" в матеріалах справи відсутні докази надсилання боржнику копії постанови державного виконавця від 19.01.2017 про призначення суб'єкта оціночної діяльності-суб'єкта господарювання для участі у виконавчому провадженні; наданими боржником доказами підтверджується, що виконавцем було направлено повідомлення про результати оцінки з порушенням встановленого ст. 57 Закону строку, а саме, 21.04.2017 р. (у той час, коли висновок надійшов до виконавця від ТОВ "ОТП Факторинг Україна"18.04.2017); суд погодився з твердженням скаржника про те, що Акт опису майна від 14.06.2016 не може бути підставою для проведення оцінки нерухомого майна, а огляд оцінювачем об'єкту нерухомості у даному випадку являється обов'язковим, оскільки при такому огляді будуть взяті до уваги обставини, що суттєво впливають на визначення вартості об'єкта нерухомості (зокрема, технічний стан нерухомого майна, наявність та вартість ремонту, інших невід'ємних поліпшень тощо).

Постановою Київського апеляційного господарського суду від 21.11.2017 вищевказану ухвалу суду першої інстанції у справі №64/229 скасовано, у задоволенні скарги Товариства з обмеженою відповідальністю "Транзіт" відмовлено.

Постанова суду мотивована безпідставністю посилань ТОВ "Транзіт" на те, що повідомлення про результати визначення вартості майна направлено йому несвоєчасно, а також на порушення вимог статті 57 Закону України "Про виконавче провадження", оскільки доводи скарги спростовуються наявними в матеріалах справи доказами.

Апеляційним господарським судом також зазначено, що державною виконавчою службою були вчинені всі дії для виконання рішення Господарського суду міста Києва від 03.01.2013 у справі № 64/229 та виданих на підставі нього відповідних наказів, а тому повністю відповідають вимогам статті 57 Закону України "Про виконавче провадження".

Апеляційний господарський суд звернув увагу на те, що заявником не було подано, ані до виконавчої служби, ані до суду першої інстанції належні докази заниження вартості нерухомого майна, яке оцінювалось ТОВ "Українська експертна група" на виконання постанови державного виконавця. Будь-які додаткові висновки експертів, чи спеціалістів матеріали справи не містять. ТОВ "Транзіт" не надано достатніх доказів порушення своїх прав і законних інтересів під час проведення електронних торгів №238083, що відбулися 20.09.2017 з реалізації арештованого майна: предмет іпотеки нежиле приміщення №3 (в літ, "А"), загальною площею 65,50 кв.м., що розташоване за адресою: АДРЕСА_1.