ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
07 червня 2022 року
м. Київ
cправа № 925/518/18
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:
Волковицька Н. О. - головуючий, Случ О. В., Уркевич В. Ю.,
секретар судового засідання - Мельникова Л. В.,
розглянувши касаційну скаргу Фермерського господарства "Бірюк"
на рішення Господарського суду Черкаської області від 23.01.2021 та постанову Північного апеляційного господарського суду від 09.09.2021 у справі
за позовом керівника Золотоніської місцевої прокуратури Черкаської області в інтересах держави в особі 1) Драбівської селищної ради,
2) Драбівської районної державної адміністрації,
3) Митлашівської сільської ради Драбівського району Черкаської області,
до Фермерського господарства "Бірюк"
про розірвання договору та стягнення 43 143,26 грн,
(У судовому засіданні взяла участь прокурор Костюк О.В.),
ВСТАНОВИВ:
1. Короткий зміст і підстави позовних вимог
1.1. У травні 2018 керівник Золотоніської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області (27.05.2021 здійснено заміну позивача-1 з Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області на його правонаступника - Драбівську селищну раду), Драбівської районної державної адміністрації (далі - Драбівська РДА) та Митлашівської сільської ради Драбівського району Черкаської області звернувся з позовом до фермерського господарства "Бірюк" (далі - ФГ "Бірюк") про розірвання договору оренди землі від 29.08.2005, а також стягнення з відповідача боргу в розмірі 43 143, 26 грн, а саме: 37 744, 30 грн - несплаченої орендної плати, 1 084, 10 грн - 3 % річних та 4 314, 86 грн втрат від інфляції.
Позов обґрунтовано тим, що відповідач систематично порушував умови договору стосовно сплати орендних платежів, що є достатньою підставою для розірвання договору оренди.
Ухвалою Господарського суду Черкаської області від 08.10.2018 закрито провадження у справі № 925/518/18 в частині вимог про стягнення 43 143, 26 грн у зв`язку з відсутністю предмета спору.
2. Фактичні обставини справи, встановлені судами
2.1. Як установили суди попередніх інстанцій і свідчать матеріали справи, 29.08.2005 між Драбівською РДА (орендодавець) та ФГ "Бірюк" (орендар) укладено договір оренди землі (далі - договір).
Відповідно до п. 2 договору в оренду передається земельна ділянка загальною площею 102,7 га, у тому числі ріллі 102,7 га.
У п. 9 договору визначено, що орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі 22 080, 50 грн (215 грн за 1 га ріллі), починаючи з 01.01.2006.
Згідно з п.10 договору обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції.
Відповідно до п. 11 договору орендна плата вноситься у грошовій формі щомісячно рівними частками до 25 числа поточного місяця. Остаточний розрахунок проводиться орендарем до 15 грудня поточного року.
На виконання договору орендодавець за актом приймання-передачі від 02.09.2005 року передав орендарю, а останній прийняв в оренду земельну ділянку площею 102,7 га.
13.02.2006 договір зареєстрований, про що у Державному реєстрі земель здійснено запис від 13.02.2006 № 04.06.781.00241.
Під час розгляду справи № 925/1201/16 між тими ж сторонами, відносно цього ж договору оренди, встановлені наступні обставини:
Сервіси для юристів