ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
06 грудня 2018 року
м. Київ
Справа № 902/1592/15
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:
Кушнір І.В. - головуючий, Краснов Є.В., Мачульський Г.М.
За участю секретаря судового засідання Суворкіної Ю.І.
розглянувши касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Фактор Енергогруп" на рішення Господарського суду Вінницької області від 24.07.2017 (суддя Банасько О.О.) та постанову Рівненського апеляційного господарського суду від 19.06.2018 (головуючий суддя: Миханюк М.В., судді: Огороднік К.М., Коломис В.В.)
за первісним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Фактор Енергогруп"
до Вінницької міської ради,
за участю третьої особи без самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача за первісним позовом - Товариство з обмеженою відповідальністю "Фактор Капітал",
про визнання незаконним, недійсним та скасування п. 6.1.6. додатку № 3 до рішення від 31.11.2012 № 1042 та визнання договору оренди земельної ділянки укладеним,
та за зустрічним позовом Вінницької міської ради
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Фактор Енергогруп"
про визнання договору оренди земельної ділянки укладеним 28.01.2013,
За участю представників:
позивача за первісним позовом - Яценко Н.О. - представник
третьої особи на стороні позивача за первісним позовом - не з'явився
відповідача за первісним позовом - не з'явився
ВСТАНОВИВ:
09.12.2015 до Господарського суду Вінницької області надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю "Фактор Енергогруп" до Вінницької міської ради, в якій, з урахуванням уточнення позовних вимог, позивач просить скасувати пункт 6.1.6 додатку № 3 до рішення 26-ої сесії 6-го скликання Вінницької міської ради від 31.11.2012р. № 1042 та визнати укладеним між позивачем та відповідачем договір оренди земельної ділянки загальною площею 0,5622 га, кадастровий номер 0510100000:03:034:0084, цільове призначення для комерційного використання, на якій розміщено належну позивачу на праві власності автомобільну газонаповнювальну компресорну станцію, яка розташована за адресою: м.Вінниця, провулок Костя Широцького, 14д, з дати набрання рішенням суду законної сили, у редакції, запропонованій позивачем.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що спірний пункт додатку до рішення Вінницької міської ради суперечить приписам чинного законодавства, оскільки розмір орендної плати за земельну ділянку, передану позивачу згідно вказаного рішення Вінницької міської ради, не повинен перевищувати 3 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, у зв'язку з чим спірний пункт додатку до рішення відповідача підлягає скасуванню, так як є незаконним та порушує права позивача. При цьому позивач вказує на те, що відповідач безпідставно ухиляється від укладення з позивачем договору оренди землі через незгоду встановлення орендної плати на рівні 3 % від нормативної грошової оцінки.
30.12.2015 до суду надійшла зустрічна позовна заява Вінницької міської ради, в якій, з урахуванням уточнення позовних вимог, Вінницька міська рада просить визнати укладеним між ним та позивачем, з дня набрання рішенням суду законної сили, договір оренди цієї земельної ділянки, у редакції запропонованій відповідачем.
В обґрунтування зустрічного позову відповідач посилався на те, що позивач не підписав запропонований відповідачем проект договору оренди землі внаслідок незгоди встановлення орендної плати на рівні 12 % від нормативної грошової оцінки, у зв'язку з чим договір підлягає укладенню в судовому порядку.
Суди розглядали справу неодноразово.
Рішенням Господарського суду Вінницької області від 24.07.2017 року у справі № 902/1592/15 первісний позов задоволено частково, визнано незаконним пункт 6.1.6 додатку № 3 до рішення 26 сесії 6 скликання Вінницької міської ради від 31.11.2012 р. № 1042 щодо встановлення орендної плати в розмірі 12 (дванадцять) % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, загальною площею 0,5622 га (нуль цілих п'ять тисяч шістсот двадцять дві десятитисячних) гектара, кадастровий номером земельної ділянки 0510100000:03:034:0084, переданої Товариству з обмеженою відповідальністю "Фактор Енергогруп" в оренду, на якій розміщено належну ТОВ "Фактор Енергогруп" на праві власності автомобільну газонаповнювальну компресорну станцію та яка розташована за адресою: місто Вінниця, провулок Костя Широцького, 14 д. У задоволенні первісного позову в частині визнання укладеним між Товариством з обмеженою відповідальністю "Фактор Енергогруп" та Вінницькою міською радою договору оренди земельної ділянки загальною площею 0,5622 га (нуль цілих п'ять тисяч шістсот двадцять дві десятитисячних) гектара, кадастровий номером земельної ділянки - 0510100000:03:034:0084, цільове призначення - для комерційного використання в редакції Товариства з обмеженою відповідальністю "Фактор Енергогруп" відмовлено.
У задоволенні зустрічного позову про визнання укладеним між Вінницькою міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Фактор Енергогруп" з дня набрання рішення суду законної сили договору оренди земельної ділянки, цільове призначення для комерційного використання (реконструкції автозаправного пункту та експлуатації автомобільної газонаповнювальної компресорної станції) площею 0,5622 га, кадастровий номер -0510100000:03:034:0084 за адресою м. Вінниця, пров. Костя Широцького, 14-д (колишній пров.Щорса) в редакції Вінницької міської ради, відмовлено повністю.
Постановою Рівненського апеляційного господарського суду від 19.06.2018 рішення Господарського суду Вінницької області від 24 липня 2017 року у справі №902/1592/15 скасовано частково в частині відмови Вінницькій міській раді у визнанні укладеним договору оренди. В цій частині прийнято рішення про задоволення позову.
10.07.2018 (згідно з реєстраційним штампом) Товариством з обмеженою відповідальністю "Фактор Енергогруп" подано касаційну скаргу на рішення Господарського суду Вінницької області від 24.07.2017 та постанову Рівненського апеляційного господарського суду від 19.06.2018 у справі № 902/1592/15 до Касаційного господарського суду.
Сервіси для юристів