Ухвала КГС ВП від 04.02.2018 року у справі №906/1765/15

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 жовтня 2018 року

м. Київ

Справа № 906/1765/15

Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:

Жукова С.В. - головуючого, Білоуса В.В., Ткаченко Н.Г.

за участі секретаря судового засідання Корпусенка А.О.

за участю представників:

Drobiarstwo-Dzialy Specjalne Malec Lidia (Польське підприємство птахівництва "Лідія Малець") - Бабуха А.Б. (довіреність від 19.12.2015),

Арбітражного керуючого Гонти О.А, (посвідчення від 01.02.2013 )

розглянувши у відкритому судовому засіданні в режимі відеоконференції з господарським судом Львівської області та господарським судом Вінницької області касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Гал Райз"

на ухвалу господарського суду Харківської області від 26.03.2018

(суддя - Міньковський С.В.)

та постанову Харківського апеляційного господарського суду від 13.06.2018

(колегія суддів: Шутенко І.А. - головуючий, Здоровко Л.М., Плахов О.В.)

у справі

за заявою Drobiarstwo-Dzialy Specjalne Malec Lidia (Польське підприємство птахівництва "Лідія Малець")

до Фермерського господарства "Пустомитівське"

про банкрутство

ВСТАНОВИВ:

1. Ухвалою господарського суду Харківської області від 14.11.2017 господарським судом приєднано справу №922/2985/17 до справи про банкрутство ФГ "Пустомитівське" № 906/1765/15 для подальшого розгляду в межах справи про банкрутство у відповідності до приписів п.7 ч.1 ст.12 Прикінцевих та перехідних положень Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» в редакції після 19.01.2013 та призначено заяву ліквідатора Гонти О.А. про витребування частині нерухомого майна банкрута з ТОВ «Гал Райз», м. Львів, а саме: приміщення комплексу №3 моноблоку №26, загальною площею 6388,5 кв.м. та приміщення трансформаторної будівлі, загальною площею 68,3 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, які належали банкруту Фермерському господарству «Пустомитівське».

Короткий зміст рішень судів першої та апеляційної інстанції ухвалених за наслідком розгляду заяви про витребування майна

2. Ухвалою господарського суду Харківської області від 26.03.2018 заяву ліквідатора ФГ "Пустомитівське" Гонти О.А. задоволено; вирішено витребувати у ТОВ "Гал Райз" (м. Львів) на користь ФГ "Пустомитівське" будівлю (приміщення комплексу №3 моноблоку №26), загальною площею 6388,5 кв.м. та будівлю (приміщення трансформаторної будівлі), загальною площею 68,3 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, які належали банкруту Фермерському господарству "Пустомитівське". Зобов'язано ТОВ "Гал Райз" (м.Львів) повернути будівлю (приміщення комплексу №3 моноблоку №26), загальною площею 6388,5 кв.м. та будівлю (приміщення трансформаторної будівлі), загальною площею 68,3 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, які належали банкруту Фермерському господарству "Пустомитівське".

3. Постановою Харківського апеляційного господарського суду від 13.06.2018 ухвалу господарського суду Харківської області від 26.03.2018 у справі № 906/1765/15 залишено без змін.

4. Оскаржувані судові рішення мотивовані наступним:

4.1. Судом першої інстанції встановлено, що постановою апеляційного господарського суду Харківської області від 11.12.2017, котра набрала законної сили, було визнано недійсним договір купівлі-продажу будівлі від 10.07.2015 року приміщення комплексу №3 моноблоку №26, загальною площею 6388,5 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, укладений між ФГ "Пустомитівське" та ТОВ "А-Женс", посвідчений приватним нотаріусом Моісєєвою О.Я. та зареєстрованого за №861. Також, судом визнано недійсним договір купівлі-продажу будівлі від 10.07.2015 року (трансформаторної будівлі), загальною площею 68,3 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, укладений між ФГ «Пустомитівське» та ТОВ «А-Женс», посвідчений приватним нотаріусом Моісєєвою О.Я. та зареєстрованого за №870.

4.2. Проте, вказана вище нерухомість ТОВ "А-Женс" (в подальшому на підставі державної реєстрації відповідних змін до установчих документів найменування ТОВ «Мідея плюс»), як встановив суд першої інстанції, на підставі договорів купівлі - продажу від 22.03.2016 за номером 547 та 542 була продана ТОВ «Гал Райз», м. Львів. Вказане засвідчує інформація з державного реєстру речових прав на нерухоме майно станом на 15.03.2018 за ТОВ «Гал Райз»: номер запису про право власності 13895973 (трансформаторної будівлі), загальною площею 68,3 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, номер запису про право власності 13895638 приміщення комплексу №3 моноблоку №26 загальною площею 6388,5 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

4.3. Суд апеляційної інстанції встановив, що на момент звернення ліквідатора з заявою про витребування майна та на момент постановлення оскаржуваної ухвали місцевого господарського суду відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна спірне майно зареєстровано за ТОВ "Гал Райз" (код ЄДРПОУ 40275054).

4.4. В рішенні суду першої інстанції зазначено, що для захисту свого права титульний власник майна ФГ «Пустомитівське», якого очолює ліквідатор банкрута Гонта О.А. має право, на думку суду, витребувати вищевказане майно у відповідності до п.3 ч.1 ст. 388 ЦК України, у добросовісного набувача ТОВ «Гал Райз», право на майно якого за товариством виникло на підставі договорів купівлі-продаж від 22.03.2016, укладених між ТОВ «Гал Райз» та ТОВ «А-Женс» та зареєстровано в державному реєстрі прав власності на нерухоме майно.