ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
03 квітня 2019 року
м. Київ
Справа № 922/1645/18
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:
Берднік І.С. - головуючого, Міщенка І.С., Сухового В.Г.,
за участю секретаря судового засідання - Корнієнко О.В.,
за участю представників:
Товариства з обмеженою відповідальністю "Марічка" - Біловуса Р.В.,
Товариства з обмеженою відповідальністю "Аверс Плюс2" - Берковської О.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Аверс Плюс2"
на постанову Східного апеляційного господарського суду від 11.02.2019 (у складі колегії суддів: Пушай В.І. (головуючий), Барбашов С.В., Медуниця О.Є.)
та рішення Господарського суду Харківської області від 01.10.2018 (суддя Бринцев О.В.)
у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Марічка"
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Аверс Плюс2"
про усунення перешкод у користуванні майном і визнання іпотеки припиненою,
ВСТАНОВИВ:
Товариство з обмеженою відповідальністю "Марічка" (далі - ТОВ "Марічка") звернулося до Господарського суду Харківської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Аверс плюс2" (далі - ТОВ "Аверс плюс2") про:
- усунення перешкод у користуванні нерухомим майном, а саме - нежитловими приміщеннями 1-го поверху №89-96 в літ. "А-6", загальною площею 68,7 кв.м, розташовані за адресою: м. Харків, пл. Рози Люксембург, 8 (Павлівський майдан, 8), а також нежитловими приміщеннями 1-го поверху №13, 14, 13а, 13б, 13в, 13г, 13д, 13е, 13 ж, 13з, 13и, 13к, 13л, 13м, антресолі №13н, 13о, 13п, 13р, 13с, 13т, 13у в літ. "А-7", загальною площею 249,2 кв.м, розташовані за адресою: м. Харків, пл. Рози Люксембург, 10 (Павлівський майдан, 10), які належать ТОВ "Марічка", шляхом надання безперешкодного доступу до нежитлових приміщень, комунікацій та майна, яке в них знаходиться та належить на праві власності ТОВ "Марічка", та заборони ТОВ "Аверс Плюс2" чи іншим особам чинити перешкоди у користуванні ТОВ "Марічка" нежитловими приміщеннями 1-го поверху №89-96 в літ. "А-6", загальною площею 68,7 кв.м, розташовані за адресою: м. Харків, пл. Рози Люксембург, 8 (Павлівський майдан, 8), а також нежитловими приміщеннями 1-го поверху №13, 14, 13а, 13б, 13в, 13г, 13д, 13е, 13 ж, 13з, 13и, 13к, 13л, 13м, антресолі №13н, 13о, 13п, 13р, 13с, 13т, 13у в літ. "А-7", загальною площею 249,2 кв. м, розташовані за адресою: м. Харків, пл. Рози Люксембург, 10 (Павлівський майдан, 10);
- визнання іпотеки на нежитлові приміщення 1-го поверху №89-96 в літ. "А-6", загальною площею 68,7 кв.м, розташовані за адресою: м. Харків, пл. Рози Люксембург, 8 (Павлівський майдан, 8), на підставі договору про внесення змін до іпотечного договору №16-03-37 від 30.01.2004, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Літвіновою Я.М. 23.05.2014, зареєстрованого в реєстрі за №1081, припиненою.
Позовні вимоги обґрунтовано тим, що відповідач перешкоджає позивачу як власнику у користуванні спірним нерухомим майном. Крім того, іпотека на нежитлові приміщення 1-го поверху №89-96 в літ. "А-6", загальною площею 68,7 кв.м, розташовані за адресою: м. Харків, пл. Рози Люксембург, 8 (Павлівський майдан, 8), є припиненою, у зв'язку із виключенням вказаних приміщень з предмету іпотеки на підставі договору про внесення змін до іпотечного договору №16-03-37 від 30.01.2004.
Рішенням Господарського суду Харківської області від 01.10.2018 позовні вимоги задоволено частково:
- присуджено усунути перешкоди в користуванні нерухомим майном, а саме - нежитловими приміщеннями 1-го поверху №89-96 в літ. "А-6", загальною площею 68,7 кв.м, розташовані за адресою: м. Харків, пл. Рози Люксембург, 8 (Павлівський майдан, 8), а також нежитловими приміщеннями 1-го поверху №13, 14, 13а, 13б, 13в, 13г, 13д, 13е, 13 ж, 13з, 13и, 13к, 13л, 13м, антресолі №13н, 13о, 13п, 13р, 13с, 13т, 13у в літ. "А-7", загальною площею 249,2 кв.м, розташовані за адресою: м. Харків, пл. Рози Люксембург, 10 (Павлівський майдан, 10), які належать ТОВ "Марічка", шляхом надання безперешкодного доступу до нежитлових приміщень, комунікацій та заборони ТОВ "Аверс Плюс2" чинити перешкоди у користуванні ТОВ "Марічка" вказаними нежитловими приміщеннями;
- визнано іпотеку на нежитлові приміщення 1-го поверху №89-96 в літ. "А-6", загальною площею 68,7 кв.м, розташовані за адресою: м. Харків, пл. Рози Люксембург, 8 (Павлівський майдан, 8), на підставі договору про внесення змін до іпотечного договору №16-03-37 від 30.01.2004, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Літвіновою Я.М. 23.05.2014, зареєстрованого в реєстрі за №1081, припиненою.
В решті позову відмовлено.
Місцевий суд мотивував свої висновки тим, що: матеріалами справи підтверджено, що відповідач безпідставно перешкоджає позивачу як власнику у користуванні належним йому нерухомим майном; іпотека за договором № 16-03-37 від 30.01.2004 на приміщення 1-го поверху № 89-96 в літ. "А-6", загальною площею 68,7 кв.м, розташованих за адресою: м. Харків, пл. Рози Люксембург, 8, є припиненою, у зв'язку з їх виключенням з предмету іпотеки на підставі договору від 23.05.2014 про внесення змін до іпотечного договору № 16-03-37 від 30.01.2004.
Постановою Східного апеляційного господарського суду від 11.02.2019 рішення Господарського суду Харківської області від 01.10.2018 залишено без змін.
Суд апеляційної інстанції погодився з мотивами, викладеними в рішенні місцевого суду.
Не погоджуючись з висновками судів попередніх інстанції, 12.02.2019 ТОВ "Аверс Плюс2" звернулось з касаційною скаргою, в якій, посилаючись на порушення судами норм матеріального та процесуального права, просить постанову Східного апеляційного господарського суду від 11.02.2019 та рішення Господарського суду Харківської області від 01.10.2018 скасувати, та прийняти нове рішення, яким відмовити у задоволенні позовних вимог у повному обсязі.
Сервіси для юристів