ОСББ плюсы и минусы, тарифы ЖКХ

Данная статья будет на тему ОСББ (ОСМД) плюсы и минусы. В нем Вы узнаете, как влиять на завышенные тарифы, которые устанавливает ОСББ, на сколько это законно, имеют ли они право отключать Вас за неуплату. Также обсудим вопросы коллективной ответственности, когда кто-то из жильцов дома ни за что не платит, а остальные вынуждены платить за него.

В другой статье, которая выйдет также очень скоро мы обратим внимание на другой всех интересующий вопрос – кто должен следить со состоянием коммуникаций дома, осуществлять их ремонт и кто должен платить, если произошел порыв труб, ОСББ, коммунальные организации или местные власти. И подведем итоги, обсудим плюсы и минусы ОСББ.

Статья создана по просьбе подписчиков, которые столкнулись с конфликтом с ОСББ и не знают, как его решить.

Также рекомендую мое видео на тему тарифов и ОСББ по ссылке: https://youtu.be/lXQB-J4T7W0

Что делать, если ОСББ устанавливает завышенные тарифы ЖКХ

Люди мне часто жалуются, что тарифы на коммунальные услуги у них в ОСББ завышены, что ОСББ само устанавливает непонятно какие тарифы, что с ними коммунальные организации заключают договора с тарифами как для юридических лиц, а не для населения, что формирование тарифов непрозрачно.

Давайте с Вами разберемся, что законно, а что нет, и как должен происходить процесс формирования тарифов в ОСББ.

Начнем с вопроса про тарифы на электроэенергию, на воду, на газ, на отопление, на вывоз мусора, обслуживание дома и на другие услуги.

В ст. 10 Закона Украины «Об объединении совладельцев многоквартирного дома» четко указано, что высшим органом управления ОСББ является общее собрание участников. Что оно собирается не реже 1 раза в год. И есть исключительный перечень вопросов, которые может решать только общее собрание.

Среди этого перечня есть вопросы по избранию членов правления и по определению порядка уплаты, перечня и размеров взносов и платежей совладельцев.

Это означает, что размер тарифов ЖКХ и других платежей по обслуживанию дома определяет не управитель ОСББ, а все члены многоквартирного дома на общем собрании большинством голосов.