Новые правилам продажи ипотечного имущества в исполнительном производстве - действует ЗУ №1701-IX

Ничего хорошего эти новые правила должнику не дают, а на другое и трудно было надеяться. Ситуация должников всё ухудшается и ухудшается. Исполнительное производство при этом всё автоматизируется и тем самым ускоряется. Хотя до этих взыскателей «развернуться на полную» для взыскания долга за счёт ипотечного имущества мешали два моратория:

· на взыскание имущества граждан Украины, предоставленного в качестве обеспечения кредитов в иностранной валюте;

· на продажу земельных участков сельскохозяйственного назначения государственной и коммунальной собственности

После прекращения действия вышеуказанных мораториев, видим начало активной атаки на ипотечные активы кредитных, сельхоз должников и не только

Давайте разбираться в принятых изменения, чтоб понимать вообще, чего ждать от новых правил, что может прилететь от ипотекодержателей - взыскателей в рамках исполнительного производства и не только.

6 сентября 21 года вступил в силу закон «О внесении изменений в некоторые законы Украины относительно устранения разногласий и осовременивания реализации ипотечного имущества и исполнительном производстве», вот ссылка на него https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1701-20#Tex

Закон направлен на ускорение реализации ипотечного имущества без дальнейших негативных для ипотекодержателей (банков, МФО, коллекторов и т.п.) последствий ипотечного имущества с дальнейшей невозможностью должникам в судебном порядке отменить аукцион и невозможность должнику вернуть всё назад (до продажно - аукционного состояния). Поэтому правила выписаны под ипотекодержателей.

Законом были внесены изменения в законы «Про ипотеку» и «Про исполнительное производство», где было в основном произведена замена понятий «публичные торги» на «электронный аукцион».

Но это не все изменения, т.к. вчитываясь видим, что были и другие:

1) удалены статьи 43-46 из Закона Украины «Про потеку»: «43.Подготовка к проведению публичных торгов»; «44.Участие в публичных торгах»; «45.Порядок проведения публичных торгов»; «46.Порядок проведения расчётов за имущество, приобретённое на публичных торгах».

Удалённые статья 43 обязывала организатора торгов (СЕТАМ):