Нормы и документы для строительства и оформления частного дома

Перед началом строительства частного дома на приобретенном земельном участке нужно, в первую очередь, получить все разрешительные документы.

Так, для оформления соответствующей документации на постройку дома или хозяйственной постройки нужно в первую очередь оформить соответствующие документы на право собственности или пользование землей.

Земельный участок должен быть зарегистрирован в Государственном земельном кадастре. Проверить кадастровый номер и регистрацию участка можно на Публичной кадастровой карте Украины.

Также для получения разрешения на строительство нужно убедиться, что участок имеет целевое назначение "для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек".

Кроме того, для получения разрешения нужно четко придерживаться правил застройки.

Застройка земучастков должна производиться по проектам, согласованным местными архитектурными и другими учреждениями.

Пользуйтесь консультацией: Как получить технический паспорт на квартиру или дом в Украине в 2017 году: инфографика

Согласно строительным нормам, жилой дом нужно размещать с отступом от красной линии магистралей и основных улиц не менее чем на 6 м, а от улиц и переулков второстепенного значения не менее чем на 3 м.

Также расстояние от границы участка до дома должно составлять не менее 3 м. При этом конструкции домов и выступающих построек не должны пересекаться с границами соседних участков.

Расстояние от стен домов с окнами, которые выходят из жилых комнат, веранд, кухонь, и входов в здание, к другим домам и постройкам, в которых не содержат скот и птиц, должно быть не менее 7 метров.

Расстояние к стенам жилищного дома или хозяйственного строения от границы соседнего участка должно быть не менее 1 м.