Деякі питання регулювання земельних відносин
Кабінет Міністрів України постановляє:
1. Зупинити реалізацію пілотного проекту щодо внесення до Державного земельного кадастру відомостей про земельні ділянки сертифікованими інженерами-землевпорядниками, запровадженого постановою Кабінету Міністрів України від 29 грудня 2021 р. № 1438 “Деякі питання реалізації пілотного проекту щодо внесення до Державного земельного кадастру відомостей про земельні ділянки сертифікованими інженерами-землевпорядниками” (Офіційний вісник України, 2022 р., № 6, ст. 345), на період дії воєнного стану та протягом місяця після його припинення або скасування.
2. Внести до постанов Кабінету Міністрів України від 3 березня 2004 р. № 220 “Про затвердження Типового договору оренди землі” (Офіційний вісник України, 2004 р., № 9, ст. 527; 2008 р., № 68, ст. 2269; 2016 р., № 94, ст. 3077; 2017 р., № 96, ст. 2936; 2020 р., № 62, ст. 2007) і від 17 листопада 2004 р. № 1553 “Про затвердження Положення про Державний фонд документації із землеустрою та оцінки земель” (Офіційний вісник України, 2004 р., № 46, ст. 3039; 2017 р., № 22, ст. 615; 2020 р., № 4, ст. 199; 2021 р., № 35, ст. 2089) зміни, що додаються.
3. Визнати такими, що втратили чинність, постанови Кабінету Міністрів України згідно з переліком, що додається.
ЗМІНИ,
що вносяться до постанов Кабінету Міністрів України від 3 березня 2004 р. № 220 і від 17 листопада 2004 р. № 1553
1. У Типовому договорі оренди землі, затвердженому постановою Кабінету Міністрів України від 3 березня 2004 р. № 220:
1) пункт 1 після слів “(кадастровими номерами)” доповнити словами “(у разі укладення договору оренди землі для ведення товарного сільськогосподарського виробництва під час дії воєнного стану зазначаються у разі його/їх наявності)”;
2) пункт 5 доповнити абзацом такого змісту:
“Середня нормативна грошова оцінка одиниці площі ріллі по області становить гривень (у разі укладення договорів оренди землі для ведення товарного сільськогосподарського виробництва під час дії воєнного стану).”;
абзац перший після слів “для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, фермерського господарства, особистого селянського господарства строк оренди не може бути меншим як сім років” доповнити словами і цифрами “, а у разі оренди земельної ділянки (земельних ділянок) сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва під час дії воєнного стану строк оренди становить до одного року; для земельних ділянок сільськогосподарського призначення для закладення та/або вирощування багаторічних насаджень (плодових, ягідних, горіхоплідних, винограду) не може бути меншим як 25 років”;
доповнити пункт абзацом такого змісту:
“Після закінчення строку дії договору оренди землі, укладеного для ведення товарного сільськогосподарського виробництва під час дії воєнного стану, орендар не має переважного права поновити його на новий строк.”;
4) пункт 9 після слів “нормативної грошової оцінки земельної ділянки” доповнити словами і цифрами “, а у разі оренди земельних ділянок відповідно до підпункту 2 пункту 27 розділу X “Перехідні положення” Земельного кодексу України - із зазначенням середньої нормативної грошової оцінки одиниці площі ріллі по відповідній області”;
5) виноску “*” розділу “Інші права та обов’язки сторін” доповнити реченням такого змісту: “У разі укладення договору оренди землі для ведення товарного сільськогосподарського виробництва під час дії воєнного стану права та обов’язки сторін визначаються з урахуванням Закону України “Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо створення умов для забезпечення продовольчої безпеки в умовах воєнного стану”.”;
6) пункт 43 доповнити абзацами такого змісту:
“Цей договір укладено лише в електронній формі та засвідчується кваліфікованими електронними підписами орендаря і орендодавця (у разі коли договір укладено для ведення товарного сільськогосподарського виробництва під час дії воєнного стану).
Цей договір зареєстровано за № у Книзі реєстрації землеволодінь і землекористувань районною військовою адміністрацією (у разі коли договір укладено для ведення товарного сільськогосподарського виробництва під час дії воєнного стану).
Право оренди земельної ділянки виникає з дня державної реєстрації договору (у разі коли договір укладено для ведення товарного сільськогосподарського виробництва під час дії воєнного стану).
Додатком до цього договору є технічна документація із землеустрою щодо інвентаризації земель (у разі формування земельної ділянки коли договір укладено для ведення товарного сільськогосподарського виробництва під час дії воєнного стану).”;
7) у виносках до Типового договору:
абзац перший після слів “зазначаються дані агрохімічного паспорта земельної ділянки (земельних ділянок)” доповнити словами “за його наявності”;
абзац другий після слів “зазначати дані агрохімічного паспорта земельної ділянки (земельних ділянок)” доповнити словами “за його наявності”;
виноску “*” після слів “щодо відповідності показникам агрохімічного паспорта земельної ділянки” доповнити словами “за його наявності”.
2. У Положенні про Державний фонд документації із землеустрою та оцінки земель, затвердженому постановою Кабінету Міністрів України від 17 листопада 2004 р. № 1553:
1) пункт 9 викласти в такій редакції:
“9. Залежно від виду документації із землеустрою та оцінки земель та рівня проведення землеустрою розробник такої документації та розробник технічної документації з бонітування ґрунтів, економічної оцінки земель та нормативної грошової оцінки земельних ділянок, а також звітів з експертної грошової оцінки земельних ділянок через електронний вебпортал Держгеокадастру або через Єдиний державний вебпортал електронних послуг за заявою, форму якої наведено у додатку 1, безоплатно передає документацію із землеустрою та оцінки земель в електронній формі у місячний строк після її затвердження з використанням кваліфікованого електронного підпису сертифікованого інженера-землевпорядника, відповідального за якість робіт із:
землеустрою та оцінки земель, проведених на загальнодержавному рівні, до Головного фонду;