ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
01 квітня 2024 року
м. Київ
справа № 571/1493/20
провадження № 61-204св23
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду:
Тітова М. Ю. (суддя-доповідач), Зайцева А. Ю., Коротенка Є. В.,
учасники справи:
позивачі: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 ,
відповідачі: виконавчий комітет Корнинської сільської ради Рівненського району Рівненської області, ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , приватний нотаріус Сарненського районного нотаріального округу Рівненської області Токов Васль Григорович,
треті особи: Комунальне підприємство «Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації» Рівненської обласної ради, Рокитнівська селищна рада Рокитнівського району Рівненської області,
провівши в порядку письмового провадження попередній розгляд справи за касаційними скаргами ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на рішення Рокитнівського районного суду Рівненської області від 25 серпня 2022 року в складі судді Комзюк А. Ф., постанову Рівненського апеляційного суду від 22 листопада 2022 року та додаткову постанову Рівненського апеляційного суду від 27 грудня 2022 року в складі колегії суддів: Хилевича С. В., Ковальчук Н. М., Вейтас І. В.,
ВСТАНОВИВ:
Короткий зміст позовних вимог
У жовтні 2020 року ОСОБА_1 , ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до виконавчого комітету Корнинської сільської ради Рівненського району Рівненської області, ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , приватного нотаріуса Сарненського районного нотаріального округу Рівненської області Токова В. Г. та просили:
визнати незаконним та скасувати рішення державного реєстратора виконавчого комітету Корнинської сільської ради Рівненського району Рівненської області Левчука Ю. С., індексний номер 45588016 від 19 лютого 2019 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) на нежитлову будівлю загальною площею 283, 9 кв. м, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер: 1768349456250, запис про право власності: 30350108) за ОСОБА_3 ;
витребувати у ОСОБА_4 нежитлову будівлю загальною площею 283, 9 кв. м, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 ;
скасувати державну реєстрацію права власності на частину нежитлової будівлі загальною площею 283, 9 кв. м, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_4 , здійснену приватним нотаріусом Сарненського районного нотаріального округу Рівненської області Токовим В. Г. 01 березня 2019 року, номер запису про право власності 30597386;
скасувати державну реєстрацію права власності на частину нежитлової будівлі загальною площею 283, 9 кв. м, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер: 1768349456250) за ОСОБА_4 , здійснену приватним нотаріусом Сарненського районного нотаріального округу Рівненської області Токовим В. Г. 02 березня 2019 року, номер запису про право власності: 30604207.
На обґрунтування позову зазначали, що ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_2 , а ОСОБА_1 - власником квартири АДРЕСА_3 .
Відповідно до Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» вони є співвласниками допоміжних приміщень багатоквартирного будинку, зокрема сараю, розташованого окремо на прибудинковій території багатоквартирних житлових будинків на АДРЕСА_4 та АДРЕСА_5 .
14 лютого 2019 року державний реєстратор здійснив державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 на допоміжне приміщення співвласників багатоквартирних будинків як на нежитлову будівлю загальною площею 283,9 кв. м за адресою: АДРЕСА_1 на підставі рішення Рокитнівської селищної ради № 257 від 26 серпня 2016 року та свідоцтва про право власності від 11 грудня 1999 року, вніс запис про право власності 30350108, видав витяг про реєстрацію права власності.
01 та 02 березня 2019 року ОСОБА_3 уклав з ОСОБА_4 договори купівлі-продажу, за умовами яких ОСОБА_3 продав по частині спірного майна ОСОБА_4 .
Рішення та дії державного реєстратора, вчинені 14 лютого 2019 року щодо державної реєстрації права власності на спірне майно за ОСОБА_3 , порушують їх права як співвласників сараю, який є об`єктом права спільної власності співвласників багатоквартирних будинків на АДРЕСА_6 .
Сервіси для юристів