Неналежне обслуговування внутрішньобудинкових систем централізованого опалення та гарячого водопостачання є підставою для відшкодування виконавцем послуг власнику квартири майнової та моральної шкоди (ВССУ, № 638/9832/15-ц від 06.03.17)

Фабула судового акту: Позивачу на праві власності належить квартира. 28 березня 2015 року сталося залиття належної позивачу квартири через прорив трубопроводу центрального опалення на горищі вказаного будинку, про що 31 березня 2015 року було складено відповідний акт. Складало вказаний акт КП «Жилкомсервіс», яке на підставі рішення виконавчого комітету Харківської міської ради № 1186 від 20 грудня 2006 року «Про визначення виконавців послуг в житловому фонді м. Харкова» є балансоутримувачем вказаного будинку. Цим же рішенням визначено статус КП «Жилкомсервіс» як управителя.

Відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № розмір майнової шкоди, завданої власнику квартири - позивачу, становить 15 866 грн.

Зазначені події слугували підставою для звернення власника квартири у червні 2016 року до суду з позовом і просила стягнути з відповідача майнову шкоду і моральну шкоду, завдану залиттям квартири, а також просила стягнути з відповідача 5 000 грн витрат на правову допомогу і 3 072 грн вартості проведеної експертизи.

Судами встановлено, що 13 лютого 2012 року між КП «Жилкомсервіс» та КП «Харківські теплові мережі» був укладений договір, відповідно до умов якого саме на КП «Харківські теплові мережі» покладеного обов'язок з обслуговування внутрішньобудинокових мереж централізованого опалення та гарячого водопостачання у будинках комунальної власності. Крім того, вказаним рішення викокому міськради № 1186 від 20 грудня 2006 року «Про визначення виконавців послуг в житловому фонді м. Харкова» саме КП «Харківські теплові мережі» визначено виконавцем послуг з їх утримання.

Крім того, 13 лютого 2012 року між балансоутримувачем (управителем) та виконавцем послуг укладений договір № 15/1, відповідно до умов якого на КП «Харківські теплові мережі» покладеного обов'язок з обслуговування внутрішньобудинокових мереж централізованого опалення та гарячого водопостачання у будинках комунальної власності. Пунктом 4.3.2 цього договору сторони погодили, що виконавець зобов'язаний забезпечити справність, працездатність, наладку та регулювання інженерних систем внутрішньобудинкових систем теплопостачання, гарячого водопостачання та бойлерів.

Отже, суди дійшли висновку, що КП «Харківські теплова мережі» не виконало своїх обов'язків щодо утримання будинків і будівель та прибудинкової території в частині належного технічного обслуговування внутрішньобудинкових систем централізованого опалення та гарячого водопостачання, усунення аварійних пошкоджень, що призвело до спричинення позивачу майнової та моральної шкоди.

Позов був задоволений частково, - стягнено з КП «Харківські теплові мережі» на користь позивча 15 866 грн на відшкодування майнової шкоди, 3 000 грн у рахунок відшкодування моральної, а також 5 000 грн витрат на правову допомогу і 3 072 грн, пов'язаних з проведенням з експертизи.

Аналізуйте судовий акт: Житлово-експлуатаційні підприємства зобов'язані прибирати дахи і карнизи від льоду. Невиконання цього обов`язку буде підставою для відповідальності (ВССУ у справі № 6-15405св15, ухвала від 07.10.15)