При вчиненні виконавчого напису нотаріус НЕ перевіряє безспірність заборгованості перед кредитором, а перевіряє лише наявність пакету документів згідно переліку та факт надіслання вимоги боржнику (ВГСУ 07 вересня 2016р. у справі № 910/32719/15)

Фабула судового акту: Боржник порушив кредитні зобов’язання, і банк за допомогою нотаріуса вчинив виконавчий напис на договорі іпотеки з метою стягнення іпотечного майна боржника без суду. Боржник звернувся із позовом до суду про визнання виконавчого напису таким, що не підлягає виконання. В обґрунтування позовної вимоги боржник зазначив, що в момент вчинення виконавчого напису заборгованість не була безспірною, а головне - банком не було наддано нотаріусу доказів надсилання боржнику вимоги про усунення порушень виконання кредитних зобов’язань. Зокрема не було надано опису вкладення у поштове відправлення, а тільки фінансовий чек.

Суди першої, апеляційної, касаційної інстанцій відмовили у задоволенні позову з огляду на таке. Постанова КМУ №1172 від 29 червня 1999р. передбачає перелік документів на підставі, яких вчиняється виконавчий напис. Повний пакет цих документів був наданий банком нотаріусу. Нотаріус в момент вчинення виконавчого напису не перевіряє наявність безспірної заборгованості, а лише перевіряє повноту пакету документів, який дає йому право такий напис вчинити.

Що стосується доказів, які підтверджують відправлення боржнику письмової вимоги про усунення порушень виконання кредитних зобов’язань, зокрема відсутності у нотаріуса опису вкладення у поштове відправлення суд заначив наступне. Не тільки опис вкладення є допустимим доказом, такими доказами є списки згрупованих поштових відправлень та рекомендовані повідомлення про вручення поштового відправлення, які нотаріусу були надані.

Отже, закінчуємо "гратись із квитанціями" – це не працює.

Аналізуйте судовий акт: Виконавчий напис нотаріуса визнається таким, що не підлягає виконанню при відсутності оригіналів фінансового чеку та опису вкладення, які підтверджують направлення боржнику вимоги про усунення порушення виконання зобов’язання (Справа № 22-620)

Нотаріус сфальсифікував та посвідчив договір купівлі-продажу квартири, де продавцем виступила померла особа, покупцем реальна, а спадкоємці про це навіть не здогадувались (Рішення Індустріального район. суд м. Дніпропетров від 14 квітня 2016 р.)

Можна отримати і рішення про стягнення заборгованості за кредитом, і рішення про стягнення предмету іпотеки і це не свідчить про подвійність стягнення з боржника (ВССУ у справі № 6-11043св14)

Банк БЕЗ торгів може визнати право власності «ЗА СОБОЮ» на предмет іпотеки та таким чином припинити права боржника на це майно (ВСУ від 28 вересня 2016 р. у справі №6-1243цс16)

Строк позовної давності починається з моменту пред’явлення банком вимоги про повне дострокове погашення заборгованості за кредитом (ВСУ від 9 листопада 2016 р. у справі №6-2251цс16)