Судебная практика прекращения права лица на долю в общем имуществе (применение ст. 365 ГК Украины)

Одним из принципов гражданского законодательства является недопустимость лишения права собственности любого лица. Поэтому прекратить право собственности лица на определенное имущество можно только опираясь на основания, которые четко предусмотрены законом, kievskiysud.od.ua.

Наряду с общими основаниями прекращения права общей долевой собственности, существуют еще специальные: 1) раздел имущества, находящегося в общей долевой собственности (ст. 367 ГК Украины);2) выдел доли, принадлежащей каждому из сособственников, из общего имущества: а) в договорном порядке (ст. 364 ГК Украины); б) в судебном порядке (ст. 365 ГК Украины). В последнем случае законодатель четко определяет круг условий, при наличии которых это возможно, ведь между сособственниками не достигнута договоренность относительно совместного имущества.

Пользуйтесь консультацией: Прекращение права на часть в общем имуществе – правовое регулирование

По иску других сособственников право лица на долю в общем имуществе может быть прекращено по решению суда, если:

1) доля является незначительной и не может быть выделена в натуре, например, доля сособственника в унаследованной квартире несколькими наследниками –3-4 м2. Или, например, истцу принадлежит 178/210 жилого дома. В то время каждый из ответчиков в отдельности владеет долей, которая составляет менее 8 процентов от стоимости жилого дома (17/210 и 1/14). Согласно заключению эксперта раздел домовладения в натуре согласно идеальных долей сособственников в размере 178/210, 17/210, 1/14 с технической точки зрения невозможно, нельзя и установить порядок пользования жилым домом между сособственниками, поскольку доли ответчиков являются незначительными.

Понятие "незначительной доли" является оценочным, поэтому при разрешении спора в судебном порядке суд исходит из соотношения стоимости всего имущества, долей каждого и т.п. Например, даже 1/6 или ¼ в жилом доме может быть предпочтительней для сособственника, чем ½ в 1-комнатной квартире с точки зрения стоимости этой доли, возможности решения вопроса пользования имуществом между двумя отдельными семьями и т. п.

2) вещь является неделимой, согласно ст. 183 ГК Украины неделимой является вещь, которую нельзя разделить без потери ее целевого назначения. Чаще всего на практике речь идет о спорах относительно квартир, домов, автомобилей: унаследованных наследниками или принадлежащих бывшим супругам.

До принятия ГК Украины суды руководствовались п. 6 Постановления Пленума Верховного суда Украины «О практике применения судами законодательства, регулирующего право частной собственности граждан на жилой дом» от 4 октября 1991 года (с последующими изменениями и дополнениями). Верховный Суд Украины отмечал, что выдел доли может иметь место при наличии технической возможности переоборудовать помещения в изолированные квартиры, а при невозможности выдела доли в натуре или установления порядка пользования им, выделяющемуся собственнику с его согласия присуждается денежная компенсация.

Последняя ситуация регулируется теперь ст. 364 ГК Украины. Но сегодня возможно прекращение права общей долевой собственности без согласия сособственника на соответствующую компенсацию при соблюдении условий, предусмотренных ст. 365 ГК Украины. Эти две ситуации как раз и направлены на решение вопроса о судьбе неделимой вещи.

Также, в Постановлении Пленума Верховного суда Украины от 22.12.1995 года «О судебной практике в делах по искам о защите права частной собственности», указано, что не следует рассматривать как неправомерное лишение права собственности, присуждении денежной компенсации за долю в общей собственности, если ее невозможно выделить или разделить имущество в натуре или совместно пользоваться им.

Сегодня мы можем применять эти положения только с учетом требований ст. 364, 365 ГК Украины.