Про затвердження Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно
{Із змінами, внесеними згідно з Постановами КМ
№ 1156 від 21.11.2012
№ 50 від 05.02.2014
№ 722 від 24.12.2014
№ 137 від 18.03.2015
№ 786 від 30.09.2015
№ 806 від 09.11.2016
№ 327 від 25.04.2018
№ 484 від 06.06.2018
№ 599 від 26.06.2019
№ 399 від 13.05.2020
№ 509 від 28.04.2021
№ 663 від 23.06.2021
№ 1224 від 24.11.2021
№ 534 від 03.05.2022
№ 432 від 02.05.2023
№ 596 від 13.06.2023
№ 785 від 05.07.2024}
Відповідно до частини третьої статті 11 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" Кабінет Міністрів України постановляє:
1. Затвердити Порядок ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що додається.
2. Ця постанова набирає чинності з 1 січня 2012 року.
ПОРЯДОК
ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно
1. Цей Порядок визначає процедуру функціонування Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (далі - Державний реєстр прав), його невід’ємної архівної складової частини та наповнення Державного реєстру прав відомостями, передбаченими Законом України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень”.
{Пункт 1 із змінами, внесеними згідно з Постановами КМ № 399 від 13.05.2020 , № 432 від 02.05.2023 }
2. Терміни, що вживаються у цьому Порядку, мають таке значення:
1) заявник - фізична особа, що безпосередньо звертається за отриманням адміністративної послуги у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав);
2) ідентифікаційний код згідно з ЄДРПОУ - ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України;
3) невід’ємна архівна складова частина Державного реєстру прав - Реєстр прав власності на нерухоме майно, Єдиний реєстр заборон відчуження об’єктів нерухомого майна, Державний реєстр іпотек та у випадку, передбаченому законом, відомості Державного реєстру земель;
4) об’єкт речових прав - земельна ділянка, житловий будинок, будівля, споруда, а також їх окремі частини, квартира, житлове та нежитлове приміщення, об’єкт незавершеного будівництва, майбутній об’єкт нерухомості, меліоративна мережа, складова частина меліоративної мережі.
Інші терміни у цьому Порядку вживаються у значенні, наведеному в Законі України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень”, інших нормативно-правових актах, прийнятих відповідно до нього.
{Пункт 2 в редакції Постанови КМ № 432 від 02.05.2023 }
3. Ведення Державного реєстру прав здійснюється державною мовою.
4. Ведення Державного реєстру прав передбачає:
1) формування та/або реєстрацію заяв у сфері державної реєстрації прав, у тому числі заяв власників про заборону вчинення реєстраційних дій, у базі даних заяв;
{Абзац другий пункту 4 із змінами, внесеними згідно з Постановами КМ № 399 від 13.05.2020 , № 534 від 03.05.2022 ; в редакції Постанови КМ № 432 від 02.05.2023 }
1 - 1 ) реєстрацію судових рішень про заборону вчинення реєстраційних дій, судових рішень про скасування судового рішення, що було підставою для прийняття рішення про зупинення проведення реєстраційних дій, судових рішень про скасування заборони вчинення реєстраційних дій (далі - судових рішень щодо заборони (скасування заборони) вчинення реєстраційних дій) у базі даних заяв;
{Пункт 4 доповнено новим абзацом згідно з Постановою КМ № 432 від 02.05.2023 }
2) виготовлення та долучення до заяв у сфері державної реєстрації прав чи судових рішень щодо заборони (скасування заборони) вчинення реєстраційних дій сканованих копій документів у паперовій формі;
{Абзац пункту 4 із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ № 399 від 13.05.2020 ; в редакції Постанови КМ № 432 від 02.05.2023 }
3) передачу документів у сфері державної реєстрації прав між суб’єктами державної реєстрації прав, їх уповноваженими особами та державними реєстраторами прав на нерухоме майно (далі - державний реєстратор);
3 - 1 ) надсилання в електронній формі запитів підприємствам бюро технічної інвентаризації, що відповідно до законодавства проводили державну реєстрацію права власності та інших речових прав на нерухоме майно, об’єкти незавершеного будівництва, для отримання відомостей про зареєстровані до 1 січня 2013 р. відповідні речові права або про відсутність таких прав;
{Пункт 4 доповнено підпунктом 3 - 1 згідно з Постановою КМ № 509 від 28.04.2021 ; із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ № 432 від 02.05.2023 }
4) пошук відомостей у Державному реєстрі прав, у тому числі в його невід’ємній архівній складовій частині;
5) формування рішень державного реєстратора;
6) відкриття та у випадках, передбачених законом, закриття розділів у Державному реєстрі прав, внесення до розділів або спеціального розділу Державного реєстру прав відомостей про речові права на об’єкти речових прав, обтяження таких прав;