Постанова ВСУ від 30.07.2026 року у справі №904/4290/25

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 липня 2026 року

м. Київ

cправа № 904/4290/25

Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду: Баранця О. М. - головуючий, Кролевець О. А., Мамалуй О.О.,

за участю секретаря судового засідання Долгополової Ю. А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційні скарги ОСОБА_1

на рішення Господарського суду Дніпропетровської області

у складі судді Манька Г.В.

від 02.12.2025,

на постанову Центрального апеляційного господарського суду

у складі колегії суддів: Мороза В.Ф., Верхогляд Т.А., Чередка А.Є.

від 27.05.2026

та на додаткову постанову Центрального апеляційного господарського суду

у складі колегії суддів: Мороза В.Ф., Верхогляд Т.А., Чередка А.Є.

від 07.07.2026

у справі за позовом ОСОБА_1

до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "СОФІЯ 73"

про визнання протиправним та недійсним рішення засідання правління ОСББ,

за участю представників:

від позивача: ОСОБА_2

від відповідача: Курячий А.М.

ВСТАНОВИВ:

1. Короткий зміст позовних вимог.

У серпні 2025 року ОСОБА_1 звернулася до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом, у якому просила визнати протиправним та недійсним рішення засідання правління ОСББ "Софія 73", оформлені протоколом загальних зборів ОСББ "Софія 73" від 30.05.2025, за результатами голосування, яке проведено 07.05.2025.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивачку не було повідомлено про проведення цих загальних зборів тобто фактично позбавлено права здійснити власне волевиявлення шляхом голосування та прийняття участі у попередньому обговоренні питань, які входять до порядку денного, а також вказала про відсутність необхідної кількості голосів для прийняття оскаржуваних рішень.

2. Короткий виклад обставин справи, встановлених судами попередніх інстанцій.

Згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за реєстраційним номером майна 34124236 облікується квартира. Адреса нерухомого майна: АДРЕСА_1 . Загальна площа (кв.м.): 45,1 Житлова площа (кв.м): 27,4. Дата прийняття рішення про державну реєстрацію: 13.07.2011. Дата внесення змін 13.07.2011. ПІБ: ОСОБА_1 . РНОКПП: НОМЕР_1 . Дата народження: ІНФОРМАЦІЯ_1 . Форма власності: приватна. Частка власності:1/3. Підстава виникнення права власності: свідоцтво про право власності, б/н 28.02.2000, видане виконкомом міської ради народних депутатів 08.07.2008, Рішення Індустріального районного суду м. Дніпропетровська.

Установчими зборами Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Софія 73" (Протокол №1 від 13.02.2022) затверджено Статут Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Софія 73"