ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
30 червня 2026 року
м. Київ
cправа № 910/10833/25
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:
Могил С.К. - головуючий, Волковицька Н.О., Случ О.В.
за участю секретаря судового засідання Кравчук О.І.
та представників
ОГП: Пальонна О.О.,
позивача: Стороженко К.М.,
відповідача: Босий Ю.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Лігон Сервіс"
на постанову Північного апеляційного господарського суду від 29.01.2026
у справі № 910/10833/25
за позовом Першого заступника керівника Дніпровської окружної прокуратури міста Києва в інтересах держави в особі Київської міської ради
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Лігон Сервіс"
про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою шляхом скасування рішення, повернення земельної ділянки, скасування у земельному кадастрі державної реєстрації,
В С Т А Н О В И В:
Перший заступник керівника Дніпровської окружної прокуратури міста Києва звернувся в інтересах держави в особі Київської міської ради до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Лігон Сервіс», у якому просив суд:
- усунути перешкоди власнику - територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою з кадастровим номером 8000000000:90:140:0041 площею 0,1617 га по вул. Березняківська 31, м. Київ, шляхом скасування рішення державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м. Києві - Бродюк Ірини Юріївни від 29.12.2015, індексний номер 27654734 про реєстрацію за Товариством з обмеженою відповідальністю «Легіон Сервіс», код ЄДРПОУ 37847562 права власності на нежитлову будівлю, загальною площею 586,4 кв.м, номер об`єкта нерухомого майна 458381580000, номер відомостей про речове право 12833580, з подальшими виправленнями щодо підстав проведення державної реєстрації та назви Товариства з обмеженою відповідальністю з «Легіон Сервіс» на «Лігон Сервіс», що здійснені рішенням державного реєстратора від 20.01.2016, індексний номер 27878334, припинивши вказане право, із закриттям відповідного розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи об`єкта нерухомого майна;
- зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Лігон Сервіс» повернути територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради земельну ділянку з кадастровим номером 8000000000:90:140:0041 площею 0,1617 га привівши її у придатний для використання стан шляхом демонтажу (знесення) нежитлової будівлі загальною площею 586,4 кв.м (номер об`єкту нерухомого майна: 458381580000);
- скасувати у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки площею 0,1617 га з кадастровим номером 8000000000:90:140:0041.
В обґрунтування позовних вимог прокурор посилався на те, що Київською міською радою, як розпорядником майна територіальної громади міста Києва, земельна ділянка з кадастровим номером 8000000000:90:140:0041 площею 0,16717 га, на якій розташована нежитлова будівля загальною площею 586,4 кв.м, зареєстрована на праві власності за відповідачем, жодній юридичній чи фізичній особі не відводилася та в оренду не передавалася, отже збудована на ній нежитлова будівля є самочинним будівництвом.
Рішенням Господарського суду міста Києва від 18.11.2025 (суддя Ягічева Н.І.) у задоволенні позовних вимог відмовлено у повному обсязі.
Постановою Північного апеляційного господарського суду від 29.01.2026 (колегія суддів у складі: Мальченко А.О. - головуючий, Коробенко Г.П., Сибіга О.М.) рішення місцевого господарського суду скасовано та прийнято нове, яким позов задоволено повністю.
Судами обох інстанцій встановлено, що рішенням Господарського суду міста Києва від 27.12.2010 у справі № 31/384 визнано дійсним договір купівлі-продажу нежитлової будівлі, розташованої по АДРЕСА_1 , загальною площею 594,6 кв.м, що укладений 03.07.2000 між ТОВ «Помпа» та ФОП Кіщак В.Б.
На виконання зазначеного рішення, Комунальним підприємством Київської міської ради «Київське міське бюро технічної інвентаризації», 21.10.2011 на підставі договору купівлі-продажу від 03.07.2000, укладеного між Кіщак В.Б. та ТОВ «Помпа», акта прийому-передачі від 05.07.2000 та рішення Господарського суду міста Києва від 27.12.2010 у справі № 31/384 за Кіщак В.Б. зареєстровано право власності на нежилу будівлю загальною площею 594,6 кв.м, у зв`язку з чим виготовлено Витяг про державну реєстрацію прав.
У подальшому, державним реєстратором Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м. Києві Кендзьорою В.Я., на підставі заяви Кіщак В.Б. від 31.07.2014 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, в інтересах та від імені якого на підставі довіреності діяв Слободянюк О.О., 20.09.2014 прийнято рішення за індексним номером 15938353, згідно з яким до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно Державного реєстру Іпотек внесені відомості про реєстрацію за Кіщак В.Б. права власності на вказану нежитлову будівлю, у зв`язку із чим останньому видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 20.09.2014.
Далі, на виконання протоколу загальних зборів засновників ТОВ «Лігон Сервіс» від 19.11.2014 № 09/12/14, Кіщак В.Б. на підставі акта прийому-передачі та грошової оцінки майна від 10.12.2015, передав до статутного фонду Товариства нежитлову одноповерхову будівлю загальною площею 586,4 кв.м.
Сервисы для юристов