ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
30 червня 2026 року
м. Київ
cправа № 904/3913/25
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:
Волковицька Н. О. - головуючий, Могил С. К., Случ О. В.,
секретар судового засідання - Мельникова Л. В.,
розглянув у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Житлово-сервісна компанія "ПРОСПЕКТ КОМФОРТ 2"
на рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 16.10.2025 та постанову Центрального апеляційного господарського суду від 26.03.2026 у справі
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Житлово-сервісна компанія "ПРОСПЕКТ КОМФОРТ 2"
до Приватного акціонерного товариства "Підприємство з експлуатації електричних мереж "Центральна енергетична компанія"
про здійснити підключення до власних електричних мереж електроустановок споживачів.
У судовому засіданні взяли участь представники: позивача - Лавринович О. В. та відповідача - Осипенко Н. М.
1. Короткий зміст позовних вимог і заперечень
1.1. У липні 2025 року Товариство з обмеженою відповідальністю "Житлово-сервісна компанія "ПРОСПЕКТ КОМФОРТ 2" (далі - позивач та/або ТОВ "ЖСК "ПРОСПЕКТ КОМФОРТ 2") звернулося до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Приватного акціонерного товариства "Підприємство з експлуатації електричних мереж "ЦЕНТРАЛЬНА ЕНЕРГЕТИЧНА КОМПАНІЯ" (далі - відповідач та/або ПрАТ "ПЕЕМ "ЦЕК"), в якому просило суд зобов`язати відповідача здійснити підключення до власних електричних мереж електроустановок споживачів - співвласників корпусу 3 багатоквартирного будинку № 48 по вул. Запорізьке шосе у місті Дніпрі.
1.2. Позовні вимоги мотивовано тим, що рішенням зборів співвласників багатоквартирного будинку № 48, корпус 3 по вул. Запорізьке шосе, у м. Дніпрі, розірвано договір з попереднім управителем будинку та визначено управителем будинку позивача, з яким укладено Договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 01.02.2024 (далі - договір від 01.02.2024).
З метою виконання зобов`язань за вказаним договором від 01.02.2024, у частині, яка стосується обов`язку управителя (позивача) укласти договори про постачання електричної енергії для освітлення місць загального користування, живлення ліфтів та забезпечення функціонування іншого спільного майна багатоквартирних будинків, ТОВ "ЖСК "ПРОСПЕКТ КОМФОРТ 2" звернулося до відповідача з заявою-приєднанням до договору про надання послуг з розподілу електричної енергії, по об`єкту споживання за адресою: вул. Запорізьке шосе, буд. 48, корпус 3, м. Дніпро.
У зв`язку з неотриманням від відповідача відповіді щодо неможливості надання послуги розподілу за вказаною адресою, позивач вважає, що він фактично приєднав співвласників зазначеного будинку до публічного договору з відповідачем про розподіл електричної енергії. Натомість, відповідач має приєднати до своїх мереж електроустановки споживачів - співвласників багатоквартирного будинків, однак, до тепер цього не зробив, чим порушив права співвласників будинку на нормальні умови проживання в них.
2. Фактичні обставини справи, встановлені судами
2.1. Як свідчать матеріали справи та установили суди попередніх інстанцій, між Товариством з обмеженою відповідальністю "ЖИТЛОВО-СЕРВІСНА КОМПАНІЯ "ПРОСПЕКТ КОМФОРТ" (Споживач) та ПрАТ "ПЕЕМ "ЦЕК" (Оператор) укладено публічний договір про надання послуг з розподілу електричної енергії за об`єктами споживача, в тому числі за об`єктом - ліфти та освітлення в житловому будинку за адресою: м. Дніпро, вул. Запорізьке шосе буд. № 48, корп. 3, ідентифікаційні коди точок розподілу (ЕІС-код) 62Z9862124233279 (№ 0048368), 62Z9058567663507 (№ 0048340).
Господарський суд Дніпропетровської області рішенням від 16.10.2023 у справі № 904/2214/23, яке набрало законної сили 04.03.2024, задовольнив позовні вимоги ПрАТ "ПЕЕМ "ЦЕК" та стягнув з Товариства з обмеженою відповідальністю "ЖИТЛОВО-СЕРВІСНА КОМПАНІЯ "ПРОСПЕКТ КОМФОРТ" вартість необлікованої електричної енергії в сумі 1 646 560,27 грн та витрати зі сплати судового збору в розмірі 24 698,41 грн.
14.02.2025, керуючись пунктом 7.5 Правил роздрібного ринку електричної енергії, затверджених постановою Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг, від 14.03.2018 № 312 (далі - НКРЕКП і ПРРЕЕ відповідно), ПрАТ "ПЕЕМ "ЦЕК" направило на адресу Товариством з обмеженою відповідальністю "ЖИТЛОВО-СЕРВІСНА КОМПАНІЯ "ПРОСПЕКТ КОМФОРТ" попередження № 398/380-05 про припинення розподілу електричної енергії у зв`язку з несплатою вартості необлікованої електроенергії в сумі 1 646 560,27 грн, яка визначена судовим рішенням у справі № 904/2214/23.
25.02.2025 ПрАТ "ПЕЕМ "ЦЕК" здійснило відключення всіх електроустановок споживача - Товариства з обмеженою відповідальністю "ЖИТЛОВО-СЕРВІСНА КОМПАНІЯ "ПРОСПЕКТ КОМФОРТ" та припинення розподілу за нами, в тому числі за точками з ЕІС-кодами 62Z9862124233279 та 62Z9058567663507 за адресою: вул. Запорізьке шосе, 48, м. Дніпро на підставі пункту 7.5 ПРРЕЕ.
Дії ПрАТ "ПЕЕМ "ЦЕК", як оператора системи розподілу щодо здійснення такого відключення, в установленому порядку не оскаржувалися (доказів не надано).
Засновники Товариства з обмеженою відповідальністю "ЖИТЛОВО-СЕРВІСНА КОМПАНІЯ "ПРОСПЕКТ КОМФОРТ" ОСОБА_1 та ОСОБА_2 заснували нову юридичну особу - ТОВ "ЖСК "ПРОСПЕКТ КОМФОРТ 2" (позивача у цій справі), державну реєстрацію якої проведено 19.01.2024.
Відповідно до рішення загальних зборів співвласників корпусу 3 багатоквартирного будинку № 48 по вул. Запорізьке шосе в місті Дніпрі, ТОВ "ЖСК "ПРОСПЕКТ КОМФОРТ 2"обрано для надання послуг з управління корпусом 3 багатоквартирного будинку № 48 по вул. Запорізьке шосе в місті Дніпрі.
До матеріалів справи надано копію протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку № 48 за місцезнаходженням м. Дніпро, Запорізьке шосе, будинок 48, корпус 3, датованого 03.01.2024.
За змістом наведеного протоколу, збори співвласників також вирішили розірвати договір з попереднім управителем Товариством з обмеженою відповідальністю "ЖИТЛОВО-СЕРВІСНА КОМПАНІЯ "ПРОСПЕКТ КОМФОРТ" та визначили ТОВ "ЖСК "ПРОСПЕКТ КОМФОРТ 2" з 01.02.2024 управителем багатоквартирного будинку № 48 корпус 3 по вул. Запорізьке шосе, м. Дніпро, затвердити умови договору на управління та обслуговування будинку з ним.
Відповідно до наданих позивачем доказів, 01.02.2024, на підставі протоколу загальних зборів від 03.01.2024, між ним та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: вул. Запорізьке шосе, буд 48, корпус 3, м. Дніпро укладено договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, відповідно до умов якого позивач взяв на себе ряд зобов`язань, в тому числі й щодо укладення договору про постачання електричної енергії для освітлення місць загального користування, живлення ліфтів та забезпечення функціонування іншого спільного майна багатоквартирного будинку.
Сервисы для юристов