ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
30 червня 2026 року
м. Київ
cправа № 902/1206/24
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:
Могил С. К. - головуючий (доповідач), Волковицька Н. О., Случ О. В.
за участю секретаря судового засідання: Кравчук О. І.,
та представників:
позивача - не з`явився,
відповідача-1 - Мишковської Т. М. (в режимі відеоконференції),
відповідача-2 - не з`явився,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в режимі відеоконференції касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Фірма "Вінпродторг ЛТД"
на постанову Північно-західного апеляційного господарського суду від 20.01.2026
на рішення Господарського суду Вінницької області від 01.05.2025
у справі № 902/1206/24
за позовом Акціонерного товариства "РВС БАНК"
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Фірма "Вінпродторг ЛТД", Вінницької міської ради
про визнання неправомірними рішень, визнання недійсним та скасування свідоцтва про право власності, закриття розділу Реєстру прав власності на нерухоме майно та зобов`язання передати об`єкт нерухомості,
В С Т А Н О В И В:
Акціонерне товариство "РВС БАНК" (далі - АТ "РВС БАНК"; позивач) звернулося до господарського суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Фірма "Вінпродторг ЛТД" (далі - ТОВ "Фірма "Вінпродторг ЛТД"; відповідач-1), Вінницької міської ради (далі - Вінницька міська рада; відповідач-2) з позовом про визнання неправомірними рішень, визнання недійсним та скасування свідоцтва про право власності, закриття розділу Реєстру прав власності на нерухоме майно та зобов`язання відповідача-1 передати позивачу об`єкт нерухомості.
На обґрунтування позовних вимог, АТ "РВС БАНК" посилалося на те, що є власником цілісного майнового комплексу (далі - ЦМК) за адресою: м. Вінниця, вул. Чехова, 31А. Водночас цей об`єкт нерухомості зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ТОВ "Фірма "Вінпродторг ЛТД" із присвоєною адресою: Вінницька область, Вінницький район, с. Вінницькі Хутори, вул. Чехова, 31А та знаходиться у його володінні та користуванні. Наявність у ЦМК подвійної поштової адреси і подвійної державної реєстрації прав власності за різними особами є перешкодою позивачу в користуванні та розпорядженні нерухомим майном.
Рішенням Господарського суду Вінницької області від 01.05.2025 (суддя - А. А. Тварковський), залишеним без змін постановою Північно-західного апеляційного господарського суду від 20.01.2026 (головуючий суддя - М. І. Юрчук, судді - О. Г. Крейбух, О. М. Тимошенко), позов задоволено частково.
Визнано незаконними та скасовано рішення виконавчого комітету Вінницько-Хутірської сільської ради від 25.06.2010 № 181, від 30.07.2010 № 219.
Визнано незаконним та скасовано рішення державного реєстратора Комунального підприємства "Вінницьке обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації" від 29.10.2010 про державну реєстрацію за ТОВ "Фірма "Вінпродторг ЛТД" права власності на об`єкт нерухомого майна (тип майна: виробничі та складські будівлі), яке знаходиться за адресою: Вінницька область, Вінницький район, с. Вінницькі Хутори, вул. Чехова, 31А.
Зобов`язано ТОВ Фірма "Вінпродторг ЛТД" передати АТ "РВС Банк" об`єкт нерухомості - ЦМК, який знаходиться за адресою: м. Вінниця, вул. Чехова, 31А.
В решті позовних вимог відмовлено.
Судами попередніх інстанцій встановлено, що рішенням Замостянського районного суду м. Вінниці від 25.01.2007 у справі № 2-646 визнано за ТОВ "Торговий дім Віктор" право власності на ЦМК, розташований за адресою: м. Вінниця, вул. Чехова, 31А, а саме: склад з прибудовою (літ. "А" інвентарної справи), площею 582,4 кв.м, адміністративну будівлю з прохідною (літ. "Б" інвентарної справи), площею 309,8 кв.м; столярну майстерню (літ. "В" інвентарної справи), площею 65,0 кв.м; цех-ангар та хозблок з прибудовою (літ. "Г" та "Д" інвентарної справи), площею 786,3 кв.м; котельню (літ. "Е" інвентарної справи), площею 146,1 кв.м; склад (ангар) (літ. "Ж" інвентарної справи), площею 488,1 кв.м; майстерню (літ. "З" інвентарної справи), площею 123,7 кв.м; склад (ангар) (літ. "К" інвентарної справи), площею 4890 кв.м; забор (літ. "N1" інвентарної справи); водозбірну башню (літ. "N2" інвентарної справи); мостіння (асфальтове покриття - літ. "І" інвентарної справи); навіс (літ. "Й" інвентарної справи); навіс (літ. "Л" інвентарної справи); навіс (літ. "М" інвентарної справи); навіс (літ. "Н" інвентарної справи); навіс (літ. "О" інвентарної справи); обладнання згідно з специфікацією № 1. Зобов`язано КП "Вінницьке обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації" зареєструвати право власності на нерухоме майно за адресою: м. Вінниця, вул. Чехова, 31А за ТОВ "Торговий дім Віктор".
04.06.2007 між АКБ "ТАС-Комерцбанк" та ТОВ Фірма "Укрводпром" було укладено кредитний договір № 19/КЛ/24-05-07 (сума кредиту - 500 000,00 дол. США).
У забезпечення виконання зобов`язань, між АКБ "ТАС-Комерцбанк" (іпотекодержатель) та ТОВ "ТД "Віктор" (іпотекодавець, що є майновим поручителем ТОВ-фірми "Укрводпром") було укладено іпотечний договір 19/КЛ/24-05-07-Z-01, посвідчений приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Свириденком А. Б. (реєстровий номер 1582), згідно з якого передано в іпотеку ЦМК, що знаходиться за адресою: м. Вінниця, вул. Чехова, 31а та складається зі складу з прибудовою літ. "А", загальною площею 582,4 кв.м, адміністративної будівлі з проходною літ. "Б", загальною площею 309,8 кв.м, столярної майстерні літ. "В", загальною площею 65,0 кв.м, цеху-ангару та хозблоку з прибудовою літ. "Г", літ. "Д", загальною площею 786,3 кв.м, котельної літ. "Е", загальною площею 146,1 кв.м, складу (ангару) літ. "Ж", загальною площею 488,1 кв.м, майстерні літ "З", загальною площею 123,7 кв.м, складу (ангару) літ. "К", загальною площею 489,0 кв.м, навісів літ. "Н", "О", "И", "М", "Л", мостіння (асфальтове покриття) літ. 1, водозбірної башні літ. № 2, забору № 1 та належав іпотекодавцю на підставі рішення Замостянського районного суду м. Вінниця від 25.01.2007 у справі № 2-646.
Сервисы для юристов