ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
28 квітня 2026 року
м. Київ
cправа № 447/2108/19
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:
Дроботової Т. Б. - головуючого, Багай Н. О., Чумака Ю. Я.,
секретар судового засідання - Денисюк І. Г.,
за участю представників:
позивача - Папа Р. М., Цімко П. О.,
відповідачів - Талаєва О. Ю., Бойко В. В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у режимі відеоконференції касаційні скарги Товариства з обмеженою відповідальністю "Клен"
на постанову Західного апеляційного господарського суду від 02.02.2026 (судді: Якімець Г. Г. - головуючий, Бонк Т. Б., Галушко Н. А.), рішення Господарського суду Львівської області від 24.03.2025 (суддя Ділай У. І.) та додаткову постанову Західного апеляційного господарського суду від 27.02.2026 (судді: Якімець Г. Г. - головуючий, Бонк Т. Б., Галушко Н. А.) у справі
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Клен"
до Тростянецької сільської ради Стрийського району Львівської області, фізичної особи-підприємця Даниловича Андрія Петровича, Приватного підприємства "Фірма "Сомгіз",
треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів, - Головне управління Держгеокадастру у Львівській області, фізична особа-підприємець Данилович Уляна В`ячеславівна,
про скасування рішення, визнання недійсним та скасування результату земельного аукціону, визнання недійсним договору оренди земельної ділянки,
В С Т А Н О В И В:
1. Короткий зміст позовних вимог і підстав позову
1.1. У вересні 2019 року Товариство з обмеженою відповідальністю "Клен" (далі - ТОВ "Клен") звернулося до Миколаївського районного суду Львівської області з позовом до Тростянецької сільської ради Тростянецької об`єднаної територіальної громади Миколаївського району Львівської області (далі - Тростянецька сільрада), фізичної особи-підприємця Даниловича Андрія Петровича (далі - ФОП Данилович А. П.), Приватного підприємства "Фірма "Сомгіз" (далі - ПП "Фірма "Сомгіз") про:
- визнання незаконним і скасування рішення Тростянецької сільради від 21.12.2016 № 828 "Про затвердження детального плану території для придорожнього сервісу площею 0,2894 га в с. Тростянець";
- визнання незаконним і скасування рішення Тростянецької сільради від 31.08.2017 № 1380 "Про затвердження проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, затвердження стартової ціни продажу та умов продажу права оренди земельної ділянки на земельних торгах у формі аукціону";
- скасування державної реєстрації 07.08.2017 проведеної Відділом у Миколаївському районі ГУ Держгеокадастру у Львівській області в Державному земельному кадастрі та державної реєстрації речових прав на нерухоме майно в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, проведеної 07.09.2017 щодо земельної ділянки площею 0,2894 га, кадастровий номер 4623081200:12:000:0262, розташованої в с. Тростянець, Миколаївського р-ну Львівської обл. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1347884546230), власник: Тростянецька сільрада, запис про право власності від 07.09.2017 № 22260273;
- визнання недійсним і скасування протоколу від 01.11.2017 № 427 земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди терміном 8 років, земельної ділянки несільськогосподарського призначення, площею 0,2894 га, кадастровий номер 4623081200:12:000:262, розташованої за адресою: Львівська обл., Миколаївський р-н, с. Тростянець (в межах населеного пункту); категорія земель - землі житлової та громадської забудови; цільове призначення - для будівництва та обслуговування об`єкта придорожнього сервісу, номер лоту 17816; організатор торгів Тростянецька сільрада; виконавець торгів: ПП "Фірма "Сомгіз"; переможець торгів: ОСОБА_1
- визнання недійсним договору оренди землі від 01.11.2017, укладеного між Тростянецькою сільрадою і Даниловичем А. П.;
- застосування наслідків недійсності правочину та скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а саме права оренди земельної ділянки площею 0,2894 га, кадастровий номер 4623081200:12:000:0262, (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1347884546230) за Даниловичем А. П., проведеної 03.11.2017 державним реєстратором Миколаївської районної державної адміністрації Львівської області Практикою А. Г. на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 37978232, номер запису про інше речове право: 23219721;
- визнання незаконним і скасування рішення Тростянецької сільради від 12.11.2019 № 3297 "Про затвердження звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки, що надається у власність шляхом викупу гр. ОСОБА_1 ";
- визнання недійсним укладеного 02.12.2019 між Тростянецькою сільрадою та ОСОБА_1 договору купівлі-продажу земельної ділянки загальною площею 0,2894 га, цільове призначення 03.15 - для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови; вид використання: для будівництва та обслуговування об`єкта придорожнього сервісу, кадастровий номер 4623081200:12:000:0262, розташованої в с. Тростянець, нотаріально посвідченого приватним нотаріусом Миколаївського районного нотаріального округу Сороколіт О. Г. (запис в реєстрі № 2033);
- скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно від 02.12.2019 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно - права власності на земельну ділянку площею 0,2894 га, кадастровий номер 4623081200:12:000:0262 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1347884546230), власник - Данилович А. П., запис про право власності № 34407750.
1.2. Позов обґрунтовано обставинами порушення відповідачами права постійного користування позивачем земельною ділянкою, яка закріплена за ним згідно з державним актом на право користування землею 1993 року серії Б № 039622.
Сервисы для юристов