Постанова ВСУ від 28.01.2026 року у справі №909/1254/24

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 січня 2026 року

м. Київ

cправа № 909/1254/24

Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:

Студенець В.І. - головуючий суддя, судді: Бакуліна С.В., Кібенко О.Р.,

за участю секретаря судового засідання: Натаріної О.О.,

розглянувши у відкритому судову засіданні касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Фенікс Релакс Парк"

на рішення Господарського суду Івано-Франківської області

(суддя - Рочняк О.В.)

від 05.06.2025

та постанову Західного апеляційного господарського суду

(головуючий суддя - Орищин Г.В., судді: Галушко Н.А., Желік М.Б.)

від 23.10.2025

у справі № 909/1254/24

за первісним позовом фізичної особи-підприємця Карпик Оксани Михайлівни

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Фенікс Релакс Парк"

про стягнення заборгованості зі сплати орендної плати за договором суборенди в розмірі 1 811 452,00 грн та зобов`язання передати (повернути) за актом приймання-передачі житловий будинок,

та за зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Фенікс Релакс Парк"

до фізичної особи-підприємця Карпик Оксани Михайлівни

про визнання недійсним договору суборенди від 04.12.2023 №04/12/2023-1 в частині, що перевищує 450 000,00 грн, та стягнення в порядку реституції 138 548,00 грн,

за участю представників учасників справи:

позивача за первісним позовом (відповідача за зустрічним позовом) - Селянін В.О.,

відповідача за первісним позовом (позивача за зустрічним позовом) - Шнир Я.Б.,

ВСТАНОВИВ:

ІСТОРІЯ СПРАВИ

1. Короткий зміст позовних вимог

1.1. Фізична особа-підприємець Карпик Оксана Михайлівна (далі - ФОП Карпик О.М.) звернулася до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Фенікс Груп-ДП" (нове найменування - Товариство з обмеженою відповідальністю "Фенікс Релакс Парк", далі - ТОВ "Фенікс Релакс Парк", Товариство), в якому з урахуванням заяви про зменшення позовних вимог просила стягнути заборгованість зі сплати орендної плати за договором суборенди від 04.12.2023 №04/12/2023-1 в розмірі 1 811 452,00 грн та зобов`язати Товариство передати (повернути) за актом приймання - передачі житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 234 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 146569426110.

1.1.1. Позовні вимоги ФОП Карпик О.М. обґрунтувала тим, що Товариство свої зобов`язання щодо повної та своєчасної сплати орендної плати за суборенду житлового будинку у період з 05.02.2024 по 05.11.2024 виконало неналежним чином, у зв`язку з чим у нього виникла заборгованість у загальному розмірі 1 811 452, 00 грн. Окрім того, ТОВ "Фенікс Релакс Парк" у порушення пункту 2.2 договору суборенди ні достроково, ні в день припинення договірних відносин (04.12.2024) не повернуло орендоване майно за актом приймання-передачі.