ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
27 липня 2026 року
м. Київ
cправа № 908/2994/25
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:
Студенець В.І. - головуючий, судді: Бакуліна С.В., Кібенко О.Р.,
за участю секретаря судового засідання: Натаріної О.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Ост-Вест"
на постанову Центрального апеляційного господарського суду
(головуючий суддя - Джепа Ю.А., судді: Соп`яненко О.Ю., Фещенко Ю.В.)
від 30.04.2026
у справі № 908/2994/25
за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Яценко 1"
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Ост-Вест"
про стягнення заборгованості зі сплати внесків у сумі 603 169,13 грн,
за участю представників учасників справи:
позивача - Юсубов Е.С.
відповідача - Бганка В.Е.
ВСТАНОВИВ:
ІСТОРІЯ СПРАВИ
1. Короткий зміст позовних вимог
1.1. Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Яценко 1" (далі - ОСББ "Яценко 1") до Господарського суду Запорізької області подало позовну заяву до Товариства з обмеженою відповідальністю "Ост-Вест" (далі - ТОВ "Ост-Вест") про стягнення заборгованості зі сплати внесків на управління багатоквартирним будинком за період з січня 2017 року по липень 2025 року включно у розмірі 603 169,13 грн.
1.2. В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на те, що сплата встановлених загальними зборами об`єднання співвласників внесків і платежів, у тому числі відрахувань до ремонтного, резервного чи інших фондів у розмірах та строки, які встановлені загальними зборами об`єднання, є обов`язковими для всіх співвласників. Позивач повідомив суду, що 04.04.2018 протоколом №4 загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку був затверджений розмір внесків на управління багатоквартирним будинком - 4,10 грн за 1 кв.м для житлових приміщень, та 2,38 грн за 1 кв.м нежитлових приміщень з 04.04.2018. На підставі сформованої ТОВ "ЄКГ "Укрконсалт" довідки про заборгованість, ТОВ "Ост-Вест" за період з січня 2017 року по липень 2025 року має борг у розмірі 603 169,13 грн.
2. Зміст рішень судів першої та апеляційної інстанцій
2.1. Рішенням Господарського суду Запорізької області від 22.12.2025 у справі №908/2994/25 у задоволенні позовних вимог відмовлено повністю.
2.2. Суд першої інстанції, відмовляючи у задоволенні позову, виходив із того, що спірні правовідносини врегульовані Законом України "Про житлові-комунальні послуги", тому вважав, що позивач не довів факту укладення договору про надання відповідних послуг із відповідачем та не обґрунтував їх розмір первинними документами.
Місцевий господарський суд зазначив, що матеріали справи не містять доказів повідомлення співвласників про рішення стосовно затверджених розміру та порядку оплати внесків і платежів, а також доказів звернення до відповідача з вимогою про виконання обов`язку з їх сплати.
Таким чином місцевий господарський суд дійшов висновку, що позивачем документально не доведений факт наявності у відповідача заборгованості з оплати внесків на управління та утримання багатоквартирного будинку у розмірі 397 802,58 грн. Також зазначив, що оскільки позовні вимоги про стягнення суми інфляційних витрат - 163 734,11 грн та 3% річних - 41 632,44 грн носять похідний характер, а позивачем документально не доведений факт неправомірного користування боржником грошовими коштами кредитора, суд не вбачає правових підстав для задоволення позовних вимог й в цій частині.
Крім цього, суд першої інстанції, визнавши необґрунтованими позовні вимоги у повному обсязі, одночасно застосував наслідки спливу позовної давності до частини вимог.
Сервисы для юристов