ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
23 липня 2026 року
м. Київ
cправа № 910/9196/24
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду: Баранця О. М. - головуючий, Кролевець О. А., Мамалуя О. О.
за участю секретаря судового засідання Долгополової Ю. А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу ОСОБА_1
на постанову Північного апеляційного господарського суду
у складі колегії суддів: Андрієнка В. В., Буравльова С. І., Демидової А. М.
від 25 травня 2026 року
у справі за позовом ОСОБА_1
до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Червоний Хутір"
про визнання недійсним рішення загальних зборів,
за участю представників:
від позивача: ОСОБА_1 , Шнайдер С. В.
від відповідача: Тарасюк Н. М.
ВСТАНОВИВ:
1. Короткий зміст позовних вимог.
У липні 2024 року ОСОБА_1 звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Червоний Хутір" про визнання недійсним рішень загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку "Червоний Хутір", оформлених протоколом № 13 від 17 грудня 2023 року.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивач є співвласником квартири АДРЕСА_1 , в якому створене Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Червоний Хутір". 17 грудня 2023 року відбулися загальні збори Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Червоний Хутір", на яких були прийняті рішення, які є недійсними, оскільки був порушений порядок скликання та проведення зборів, а саме: позивач не був повідомлений про скликання зборів, участі у зборах не брав, на зборах був відсутній необхідний кворум для прийняття рішень співвласниками багатоквартирного будинку, при прийнятті рішень та оформленні результатів голосування були порушені пункт 6 розділу 3, абзаци 1, 4 пункту 8 розділу 3 статуту відповідача (у протоколі зборів не зазначені результати голосування з першого питання порядку денного, результати поіменного голосування, протокол не засвідчений особистим підписом кожного, хто проголосував, із зазначенням результату його голосування, не відображені результати по кожному питанню порядку денного, протокол не містить інформації щодо листків опитування, дати їх складання та результату поіменного голосування).
2. Короткий виклад обставин справи, встановлених судами попередніх інстанцій.
Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно ОСОБА_1 є співвласником житлового приміщення у багатоквартирному будинку за адресою: АДРЕСА_2 .
У вказаному будинку створене та діє Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Червоний Хутір".
17 грудня 2023 року були проведені загальні збори співвласників багатоквартирного будинку "Червоний Хутір", на яких згідно з протоколом взяли участь особисто (присутні) 50 осіб, у письмовому опитуванні взяли участь 278 осіб.
На вирішення цих загальних зборів згідно з порядком денним були винесені такі питання:
1) обрання голови та секретаря зборів;
2) звіт ревізійної комісії про використані кошти та проведені роботи;
3) затвердження кошторису Об`єднання;
4) участь у програмах співфінансування для капітальних ремонтів, програмах з енергоефективності та комплексній цільовій програмі підвищення енергоефективності, 85/15, 70/30 у зв`язку із аварійною ситуацією фасаду;
Сервисы для юристов