?
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
22 липня 2026 року
м. Київ
cправа № 910/14122/24
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду: Краснов Є. В. - головуючий, Могил С. К., Волковицька Н. О.,
секретар судового засідання - Кондратюк Л. Н.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу заступника керівника Київської міської прокуратури на постанову Північного апеляційного господарського суду від 23.04.2026 (колегія суддів: Сибіга О. М., Гончаров С. А., Тищенко О. В.) та рішення Господарського суду міста Києва від 26.11.2025 (суддя Нечай О. В.) у справі
за позовом керівника Деснянської окружної прокуратури міста Києва в інтересах держави в особі Київської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "Спортивно-оздоровчий комплекс "Рапід" про розірвання договору та зобов`язання повернути земельну ділянку,
за участю:
прокурора - Одуденко А. В.,
представника позивача - Ступак О. І.,
представника відповідача - Качараба В. П.,
ВСТАНОВИВ:
Короткий зміст позовних вимог
1. Керівник Деснянської окружної прокуратури міста Києва (далі - прокурор) звернувся до Господарського суду міста Києва в інтересах держави в особі Київської міської ради з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Спортивно-оздоровчий комплекс "Рапід" (далі - ТОВ "Рапід") про:
- розірвання договору оренди земельної ділянки площею 4,5628 га, що розташована на масиві Чорторий у Деснянському районі міста Києва (кадастровий номер 8000000000:62:206:0049), який укладений між Київською міською радою та ТОВ "Рапід" та зареєстрований Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) у книзі записів державної реєстрації договорів 09.09.2005 за № 62-6-00258, з урахуванням редакції договору про внесення змін до договору оренди земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кравченко Н. П. від 09.06.2016 за реєстровим № 169;
- зобов`язання ТОВ "Рапід" повернути Київській міській раді земельну ділянку площею 4,5628 га, яка розташована на масиві Чорторий у Деснянському районі міста Києва (кадастровий номер 8000000000:62:206:0049) у стані, придатному для її подальшого використання.
2. Позов обґрунтований порушенням відповідачем інтересів територіальної громади міста Києва шляхом невиконання умов договору в частині завершення будівництва об`єкта протягом трьох років з моменту державної реєстрації договору оренди земельної ділянки, а також в частині повного та своєчасного внесення орендної плати.
Фактичні обставини справи, встановлені судами
3. Рішенням Київської міської ради від 14.07.2005 № 764/3339 передано ТОВ "Рапід" за умови виконання пункту 2 цього рішення у довгострокову оренду на 25 років земельну ділянку площею 4,56 га для будівництва, експлуатації та обслуговування спортивно-оздоровчого комплексу на масиві Чорторий у Деснянському районі м. Києва за рахунок земель, відведених відповідно до пункту 11 рішення Київської міської ради від 24.06.2004 № 339/1549, право користування якою посвідчено договором оренди земельної ділянки від 17.11.2004 № 62-6-00180 із Закритим акціонерним товариством "Київська виробнича компанія "Рапід".
4. 06.09.2005 між Київською міською радою (орендодавець) та ТОВ "Рапід" укладено договір оренди земельної ділянки, відповідно до пунктів 1.1, 2.1 якого орендодавець за актом приймання-передачі передає, а орендар приймає в оренду (строкове платне користування) земельну ділянку з наступними характеристиками: місце розташування - масив Чорторий у Деснянському районі м. Києва; розмір - 4,5628 га; цільове призначення - для будівництва, експлуатації та обслуговування спортивно-оздоровчого комплексу; кадастровий номер - 8000000000:62:206:0049.
5. Договір укладено на 25 років (пункт 3.1 договору).
6. Договір зареєстровано Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), про що 09.09.2005 зроблено запис за № 62-6-00258 у книзі записів державної реєстрації договорів.
7. Відповідно до пунктів 6.1 та 6.2 договору передача земельної ділянки здійснюється за актом приймання-передачі об`єкта оренди в день державної реєстрації цього договору. Право на оренду земельної ділянки виникає після державної реєстрації цього договору.
8. Пунктом 8.4 договору передбачено обов`язок орендаря завершити забудову земельної ділянки у строки, встановлені проектною документацією, але не пізніше трьох років з моменту державної реєстрації договору.
9. Пунктом 11.5 договору сторони погодили можливість дострокового розірвання договору у разі невиконання або неналежного виконання орендарем обов`язків, визначених у пунктах 5.1 та 8.4 цього договору.
10. Сторонами 09.09.2005 було підписано акт приймання-передачі земельної ділянки.
11. Право оренди земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:62:206:0049 зареєстровано 31.07.2014 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ТОВ "Рапід" (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 945964280000).
Сервисы для юристов