Постанова ВСУ від 21.02.2024 року у справі №918/1130/22

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 лютого 2024 року

м. Київ

cправа № 918/1130/22

Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:

Зуєва В.А. - головуючого, Берднік І.С., Міщенка І.С.

секретаря судового засідання - Дерлі І.І.

за участю представників учасників:

позивача - не з`явився

відповідача - не з`явився

Офісу ГП - Костюк О.В.

розглянувши матеріали касаційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю "Сігірія"

на постанову Північно-західного апеляційного господарського суду від 31.10.2023 (у складі колегії суддів: Мельник О.В. (головуючий), Олексюк Г.Є., Гудак А.В.)

за позовом Керівника Рівненської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Рівненської міської ради

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Сігірія"

про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

1. Короткий зміст та підстави позовних вимог

1.1. Керівник Рівненської окружної прокуратури (далі - Прокурор) в інтересах держави в особі Рівненської міської ради (далі - Позивач, Орендодавець) 30.12.2022 звернувся до господарського суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Сігірія" (далі - ТОВ "Сігірія", Відповідач) про усунення перешкод в користуванні та розпорядженні земельною ділянкою площею 0,9548 га по вулиці Соборній, 450 у місті Рівне, та приведення її у належний стан шляхом звільнення від будівельних матеріалів.

1.2. Позовні вимоги Прокурора обґрунтовані тим, що на спірній земельній ділянці знаходяться будівельні матеріали Відповідача, у той час як жодних підстав для зайняття ним земельної ділянки немає.

1.3. Зокрема договір суборенди, на підставі якого ТОВ "Сігірія" користувалося земельною ділянко, припинив свою дію по закінченню строку одночасно з договором оренди, а саме 15.09.2020.

1.4. За таких обставин Рівненська міська рада як представницький орган власника земельної ділянки - територіальної громади міста Рівного - позбавлена законного права вільно користуватися та розпоряджатися земельною ділянкою, що стало підставою для вжиття прокурором представницьких заходів реагування у вигляді звернення до суду.

2. Короткий зміст рішень господарських судів попередніх інстанцій

2.1. Рішенням Господарського суду Рівненської області від 01.08.2023 у позові відмовлено.

2.2. Суд визнав недоведеним факт зайняття земельної ділянки саме Відповідачем, тобто виснував про недопустимість доказів щодо належності саме йому будівельних матеріалів, що знаходяться на земельній ділянці міської ради.

2.3. До того ж, на думку суду, повернути земельну ділянку орендодавцю (Рівненській міській раді) повинен орендар (Управління капітального будівництва), а не суборендар (ТОВ "Сігірія").

2.4. За наслідками розгляду апеляційної скарги Прокурора Північно-західним апеляційним господарським судом 31.10.2023 вищевказане рішення місцевого господарського суду скасовано, а позов задоволено.

ТОВ "Сігірія" зобов`язано усунути перешкоди у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою комунальної власності площею 0,9548 га по вулиці Соборній, 450 у місті Рівне та привести її у попередній належний стан шляхом звільнення від будівельних матеріалів.

2.5. При цьому апеляційним судом враховано преюдиціальне рішення у справі № 918/264/21, яким з огляду на припинення договорів оренди та, як наслідок, суборенди спірної земельної ділянки визнано незаконним та скасовано рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень та припинено право власності Відповідача на об`єкт нерухомого майна - незавершене будівництво, що на ній знаходиться.