Постанова ВСУ від 21.02.2024 року у справі №914/3657/21

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 лютого 2024 року

м. Київ

cправа № 914/3657/21

Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:

Бакуліна С. В. головуючий (доповідач), Баранець О.М., Студенець В.І.,

за участю секретаря судового засідання - Федорченка В.М.,

представників:

позивача - не з`явились,

відповідача - Бернацького П.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Галина"

на постанову від 24.10.2023 та додаткову постанову від 21.11.2023 Західного апеляційного господарського суду (головуючий суддя - Бонк Т.Б., судді: Бойко С.М., Якімець Г.Г.)

у справі №914/3657/21

за позовом ОСОБА_1

до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Галина"

про визнання недійсним рішення загальних зборів,

ВСТАНОВИВ:

1.Короткий зміст позовних вимог

1.1. ОСОБА_1 звернулася до Господарського суду Львівської області з позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Галина" (далі - ОСББ "Галина") про визнання недійсним рішення загальних зборів ОСББ "Галина", оформленого протоколом №2 від 02.10.2016 в частинах: №№3, 4 та 5.

1.2.Позовні вимоги обґрунтовано тим, що загальні збори ОСББ "Галина" від 02.10.2016 були проведені без дотримання процедури скликання та проведення таких загальних зборів, встановленої статутом ОСББ та законодавством. Позивачка вказує, що оспорювані збори були проведені без її належного повідомлення, за відсутності кворуму, а також, що на цих зборах приймались рішення не включені до порядку денного.

2.Стислий виклад обставин справи, встановлених судами першої та апеляційної інстанцій

2.1.Судами попередніх інстанцій встановлено, що згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за №55696355, ОСОБА_1 є власницею квартири АДРЕСА_1 .

2.2.Відповідно до витягу із Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань, державна реєстрація юридичної особи - ОСББ "Галина" проведена 27.03.2008, запис №13931200000000535, ідентифікаційний код юридичної особи 35938055.

2.3.02.10.2016 проведено загальні збори співвласників ОСББ "Галина", оформлені протоколом №2, на яких були присутні 62 співвласника, та визначено наступний порядок денний:

1.Розгляд поведінки ОСОБА_1 власниці квартири АДРЕСА_1

2.Аналіз проведення опитування та питання, які вирішувались на загальних зборах 17.06.2016;

3.Підвищення і затвердження внесків на утримання будинків і прибудинкової території ОСББ "Галина";

4.Підвищення і затвердження матеріального заохочення - зарплати працівникам ОСББ "Галина";

5.Надання згоди на переобладнання квартири АДРЕСА_1 , на торговий заклад.