ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
16 липня 2026 року
м. Київ
cправа № 904/4690/24
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду: Баранця О. М. - головуючий, Мамалуя О. О., Студенця В. І.,
за участю секретаря судового засідання Долгополової Ю. А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу ОСОБА_1
на постанову Центрального апеляційного господарського суду
у складі колегії суддів: Мороза В. Ф. - головуючий, Іванова О. Г., Чередка А. Є.
від 04 лютого 2026 року
за позовом ОСОБА_1
до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Олімпік-2А",
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача: Асоціація "Об`єднань співвласників багатоквартирних будинків "Олімпік-2",
про визнання недійсним рішення загальних зборів,
за участю представників:
від позивача: Молошний В. Л.
від відповідача: не з`явилися
від третьої особи: не з`явилися
ВСТАНОВИВ:
1. Короткий зміст позовних вимог.
У жовтні 2024 року ОСОБА_1 звернувся до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Олімпік-2А» про визнання недійсним рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Олімпік-2А», оформленого протоколом № 1 від 03 лютого 2024 року.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що спірні рішення були прийняті 03 лютого 2024 року на загальних зборах Об`єднання співвласників багатоквартирного «Олімпік-2А», що відбулися з порушенням порядку їх скликання та проведення, а саме: без дотримання порядку та строків повідомлення усіх співвласників про проведення установчих зборів; з порушенням порядку проведення голосування та прийняття рішень, з проведенням голосування недостатньою кількістю голосів, необхідних для прийняття рішень, за відсутності у загальних зборів Об`єднання повноважень на прийняття спірних рішень, без обговорення питання п`ятого порядку денного порядку денного. Також позивач зазначив про те, що рішення з питання сьомого порядку денного (про відключення електроенергії в квартирах, мешканці яких порушують тишу в нічний час та за проведення ремонтних робіт з підвищеним рівнем шуму у вихідні та святкові дні) суперечить вимогам чинного законодавства та не було включене до питань порядку денного, зазначених у повідомленні про скликання загальних зборів.
Господарський суд Дніпропетровської області ухвалою від 28 жовтня 2024 року прийняв зазначену позовну заяву до розгляду та відкрив провадження у справі № 904/4690/24.
2. Короткий виклад обставин справи, встановлених судами попередніх інстанцій.
08 листопада 2012 року загальні збори членів Об`єднання співвласників багатоквартирних будинків "Олімпік-2А" прийняли рішення, оформлене протоколом № 2 від 08 листопада 2012 року, зокрема, про делегування Асоціації Об`єднання співвласників багатоквартирних будинків "Олімпік-2" частини повноважень правління Об`єднання співвласників багатоквартирних будинків "Олімпік-2А".
19 січня 2024 року відбулися збори членів правління Асоціації «Об`єднання співвласників багатоквартирних будинків "Олімпік-2", на яких були прийняті рішення, оформлені протоколом № 1 від 19 січня 2024 року, зокрема про:
- проведення 03 лютого 2024 року о 12:00 в приміщенні офісу будинкоуправління Об`єднання співвласників багатоквартирних будинків "Олімпік-2А" загальних зборів співвласників; встановлення порядку та строків проведення письмового опитування;
- затвердження порядку денного загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирних будинків "Олімпік-2А", зокрема з таких питань: визначення кількості голосів для прийняття рішення з питань порядку денного зборів; звіт правління за 2023 р.; затвердження кошторису витрат на 2024 р.; затвердження розміру внесків на управління та утримання будинків та прибудинкової території та порядку їх нарахування та сплати на 2024 р.; внесення змін до статутів ОСББ та Асоціації; визначення порядку вручення рахунків мешканцям;
- затвердження тексту звітів правління за 2023 рік, проекту кошторису витрат на 2024 рік та його складових;
Сервисы для юристов