ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
13 травня 2026 року
м. Київ
cправа № 911/545/25
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:
Рогач Л. І. - головуюча, Краснов Є. В., Мачульський Г. М.,
за участю секретаря судового засідання - Салівонського С. П.,
представників учасників справи:
позивача - Приходько Я. М.,
відповідача - Гаврин Д. В.,
розглянув у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу Державного підприємства "Міжнародний аеропорт "Бориспіль"
на рішення Господарського суду Київської області від 06.08.2025
(суддя Колесник Р. М.)
та на постанову Північного апеляційного господарського суду від 24.11.2025
(судді Пономаренко Є. Ю., Барсук М. А., Сулім В. В.)
у справі за позовом Державного підприємства "Міжнародний аеропорт "Бориспіль"
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Аеро Ресторантс",
треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: 1) Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Рогач Вадим Вікторович; 2) Регіональне відділення Фонду державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях,
про визнання виконавчого напису таким, що не підлягає виконанню та стягнення 78 871,10 грн.
ВСТАНОВИВ:
1. Історія справи
1.1. Державне підприємство "Міжнародний аеропорт "Бориспіль" (далі - позивач, скаржник, ДП "МА "Бориспіль") подало до Господарського суду Київської області позовну заяву (з урахуванням заяви про зміну предмета позову) до Товариства з обмеженою відповідальністю "Аеро Ресторантс" (далі - відповідач, ТОВ "Аеро Ресторантс"), в якій просило визнати таким, що не підлягає виконанню, виконавчий напис № 63, вчинений 28.01.2025 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Рогачем Вадимом Вікторовичем (далі - третя особа - 1, Нотаріус) в інтересах ТОВ "Аеро Ресторантс" про стягнення з ДП "МА "Бориспіль" грошових коштів в сумі 78 871,10 грн та стягнення з ТОВ "Аеро Ресторантс" грошових коштів в сумі 78 871,10 грн.
1.2. Позовні вимоги обґрунтовані, зокрема, тим, що позивач не є стороною договору оренди, договір не містить підписаних позивачем умов, які б встановлювали для нього фінансові зобов`язання щодо відповідача, а тому Нотаріус мав відмовити у вчиненні виконавчого напису. Вчиняючи виконавчий напис, Нотаріус не врахував та не перевірив факту наявності нотаріально засвідченого укладеного позивачем та відповідачем договору та безспірності заборгованості, чим порушив вимоги статей 87, 88, 89 Закону України "Про нотаріат", пункт 1 Переліку документів, за якими стягнення заборгованості провадиться у безспірному порядку на підставі виконавчих написів нотаріусів, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 29.06.1999 № 1172.
2. Стислий виклад обставин справи, встановлених судами першої та апеляційної інстанцій
2.1. Регіональне відділення Фонду державного майна України по Київській області (Орендодавець) та ТОВ "Росінтер Аеро Україна" (змінено найменування на ТОВ "Аеро Ресторантс") (Орендар) 30.07.2014 уклали договір оренди № 1605 індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності, за умовами якого:
- Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування приміщення № № 245, 277, 279, 280, 281 та частину приміщення № 201 на другому поверсі пасажирського терміналу "D", загальною площею 220,0 м2, розміщене за адресою: Київська обл., Бориспільський район, Бориспіль-7 на 2-му поверсі термінального комплексу "D" (інв. № 47578), загальною площею 107850,5 м2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 170023532208, реєстраційний номер в єдиному реєстрі об`єктів державної власності 20572069.1435.НЛТНПД1884), що перебуває на балансі ДП МА "Бориспіль" (Балансоутримувач) (пункт 1.1);
- орендна плата визначена за результатами конкурсу на право оренди державного майна і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку квітень 2014 року - суму в розмірі 157 742,20 грн (пункт 3.1);
- орендна плата перераховується до державного бюджету та Балансоутримувачу у співвідношенні 70% до 30% щомісяця не пізніше 15 числа місяця відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж (пункт 3.6);
- Орендар зобов`язується протягом місяця після підписання договору оренди внести завдаток, передбачений договором оренди. Завдаток стягується до державного бюджету і Балансоутримувачу у співвідношенні, визначеному у пункті 3.6 договору. Після закінчення основного строку договору оренди здійснюється перерахування орендної плати за останній місяць з урахуванням внесеного Орендарем завдатку. У разі порушення Орендарем зобов`язання зі сплати орендної плати він має відшкодувати державному бюджету і Балансоутримувачу збитки в сумі, на яку вони перевищують розмір завдатку. Якщо в разі дострокового припинення договору оренди за згодою сторін сума сплачених орендних платежів і завдатку перевищить передбачені договором оренди платежі за період фактичної оренди, то це перевищення розглядається як зайва сума орендної плати (див. пункт 3.9 договору), що підлягає поверненню (пункт 5.2);
Сервисы для юристов