ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
12 травня 2026 року
м. Київ
cправа № 917/971/24
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:
Чумака Ю. Я. - головуючого, Дроботової Т. Б., Багай Н. О.,
секретар судового засідання - Лелюх Є. П.,
за участю представників:
позивача - не з`явилися,
відповідача-1 - не з`явилися,
відповідача-2 - Остапенко І. О. (адвокат),
прокуратури - Готки Ю. О. (за посвідченням),
третьої особи - не з`явилися,
розглянув касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Бузковий гай Кочубеївський" на рішення Господарського суду Полтавської області від 17.11.2025 і постанову Східного апеляційного господарського суду від 04.02.2026 у справі
за позовом заступника керівника Диканської окружної прокуратури Полтавської області в інтересах держави в особі Диканської селищної ради
до: 1) Полтавської районної державної адміністрації,
2) Товариства з обмеженою відповідальністю "Бузковий гай Кочубеївський",
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача - Комунальної установи природно-заповідного фонду "Регіональний ландшафтний парк "Диканський" Полтавської обласної ради,
про визнання незаконними та скасування розпоряджень.
Короткий зміст і підстави позовних вимог
1. 07.06.2024 заступник керівника Диканської окружної прокуратури Полтавської області (далі - Прокурор) в інтересах держави в особі Диканської селищної ради Полтавської області (далі - Селищна рада, позивач) звернувся до Господарського суду Полтавської області з позовом до Полтавської районної державної адміністрації (далі - Полтавська РДА, відповідач-1) і Товариства з обмеженою відповідальністю "Бузковий гай Кочубеївський" (далі - ТОВ "Бузковий гай Кочубеївський", Товариство, орендар, відповідач-2), за участю третьої особи - Комунальної установи природно-заповідного фонду "Регіональний ландшафтний парк "Диканський" Полтавської обласної ради (далі - КУ "РЛП "Диканський", Установа, третя особа), про:
1) визнання незаконним та скасування розпорядження Диканської районної державної адміністрації (далі - Диканська РДА, Райдержадміністрація) від 18.07.2011 № 180-з "Про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою" (далі - розпорядження Диканської РДА від 18.07.2011, розпорядження № 180-з);
2) визнання незаконним та скасування розпорядження Диканської РДА від 04.04.2012 № 189-з "Про затвердження технічної документації із землеустрою на території Диканської селищної ради" (далі - розпорядження Диканської РДА від 04.04.2012, розпорядження № 189-з);
3) визнання недійсним договору оренди землі від 27.12.2012 № 1019 (далі - договір оренди від 27.12.2012 № 1019), укладеного між Райдержадміністрацією та ТОВ "Бузковий гай Кочубеївський" щодо земельної ділянки площею 19,3619 га, кадастровий номер 5321055100:00:005:1136 (далі - спірна земельна ділянка № 1);
4) визнання недійсним договору оренди землі від 27.12.2012 № 1020 (далі - договір оренди від 27.12.2012 № 1020), укладеного між Райдержадміністрацією та ТОВ "Бузковий гай Кочубеївський" щодо земельної ділянки площею 13,1538 га, кадастровий номер 5321055100:00:005:1137 (далі - спірна земельна ділянка № 2);
5) скасування у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права оренди ТОВ "Бузковий гай Кочубеївський" на спірну земельну ділянку № 1, зареєстрованого 04.06.2014 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 5900213, та припинення права оренди Товариства на вказану земельну ділянку;
6) скасування у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права оренди ТОВ "Бузковий гай Кочубеївський" на спірну земельну ділянку № 2, зареєстрованого 04.06.2014 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 5901239 та припинення права оренди Товариства на вказану земельну ділянку;
7) зобов`язання відповідача-2 повернути спірні земельні ділянки Селищній раді Полтавської області за актом приймання-передачі;
8) скасування у Державному земельному кадастрі державної реєстрації спірних земельних ділянок і припинення усіх прав щодо них, посилаючись на норми статей 4, 5, 19, 20, 22, 43, 44, 124, 134, 152, 210, 211 та пункту 24 Перехідних положень Земельного кодексу України (далі - ЗК України), статей 16, 21, 391 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), статті 173 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України), статей 7, 9, 16 Закону України "Про природно-заповідний фонд України", статей 2, 11, 26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", статей 1, 11, 24 Закону України "Про Державний земельний кадастр", статті 16 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", статті 23 Закону України "Про прокуратуру".
Сервисы для юристов