ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
10 грудня 2025 року
м. Київ
cправа № 916/4928/24
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:
Студенець В.І. - головуючий, судді: Бакуліна С.В., Баранець О.М.,
розглянувши у порядку письмового провадження без повідомлення учасників справи касаційні скарги ОСОБА_1 та ОСОБА_2
на ухвалу Південно-західного апеляційного господарського суду
(головуючий суддя - Діброва Г.І., судді: Поліщук Л.В., Таран С.В.)
від 06.10.2025
у справі №916/4928/24
за позовом Південного управління капітального будівництва Міністерства оборони України
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Увгп-Система", Споживчого товариства "Сузір`я Будова", Товариства з обмеженою відповідальністю "Баубуд",
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача: Міністерство оборони України,
про визнання недійсним та застосування наслідків недійсності правочину,
ВСТАНОВИВ:
ІСТОРІЯ СПРАВИ
1. Короткий зміст позовних вимог
1.1. Південне управління капітального будівництва Міністерства оборони України звернулось до суду із позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Увгп-Система" (далі - ТОВ "Увгп-Система"), Споживчого товариства "Сузір`я Будова" (далі - СТ "Сузір`я Будова"), Товариства з обмеженою відповідальністю "Баубуд" (далі - ТОВ "Баубуд"), в якій з урахуванням зміни позовних вимог, просило:
- визнати недійсним договір про спільну діяльність від 29.08.2016 №1/Г-19, укладений між ТОВ "Увгп-Система", СТ "Сузір`я Будова" та ТОВ «БАУБУД»
- застосувати наслідки недійсності договору №1/Г-19 шляхом визнання відсутніми передбачених договором №1/Г-19 прав у ТОВ "Увгп-Система", СТ "Сузір`я Будова" та ТОВ "Баубуд" щодо об`єктів будівництва та збудованих об`єктів на земельній ділянці в місті Одесі по проспекту АДРЕСА_1.
1.2. Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач посилається на те, що оскаржуваний договір укладений без урахування вимог основного договору від 25.11.2004 №227/УПБ-70Д про будівництво житла в порядку пайової участі для військовослужбовців Збройних Сил України та членів їх сімей. Укладаючи договір про спільну діяльність, ТОВ «УВГП-Система» не мало необхідного обсягу цивільної дієздатності. Договір про спільну діяльність від 29.08.2016 №1/Г-19 позбавляє державу частки загальної збудованого житла, чим порушує права військовослужбовців Збройних Сил України та членів їх сімей на соціальний захист шляхом отримання житлового забезпечення, що суперечить інтересам держави і суспільства.
2. Короткий зміст судових рішень, ухвалених за результатом розгляду справи по суті спору.
2.1. Рішенням Господарського суду Одеської області від 01.04.2025 у справі №916/4928/23 позов задоволено у повному обсязі. Визнано недійсним з моменту укладання договір про спільну діяльність від 29.08.2016 №1/Г-19, укладений між ТОВ "Увгп-Система", СТ "Сузір`я Будова" та ТОВ «БАУБУД». Застосовано наслідки недійсності правочину та визнано відсутніми передбачені договором про спільну діяльність від 29.08.2016 №1/Г-19 права у ТОВ "Увгп-Система", СТ "Сузір`я Будова" та ТОВ "Баубуд" щодо об`єктів будівництва та збудованих об`єктів на земельній ділянці по АДРЕСА_1 .
2.2. Задовольняючи позовні вимоги, суд першої інстанції дійшов висновку, що доводи позивача є такими, що відповідають дійсним обставинам справи, тому його вимоги у цій справі є обґрунтованими та підтвердженими наданими доказами.
3. Хід справи в суді апеляційної інстанції та короткий зміст оскаржуваної ухвали суду
3.1. ОСОБА_3 звернувся до Південно-західного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просив суд скасувати рішення Господарського суду Одеської області від 01.04.2025 у справі №916/4928/24 та ухвалити нове рішення, яким повністю відмовити у задоволенні позову.
В обґрунтування апеляційної скарги апелянт вказував, що він є членом СТ «Сузір`я Будова» на підставі договору асоційованого членства у Споживчому товаристві від 19.03.2018 № 4/207-КР та договору асоційованого членства від 02.04.2021 № 4/14г-К з будівництва двокімнатної квартири загальною площею 99,4 кв.м. та нежитлового приміщення.
На думку скаржника, відмова у залученні члена СТ «Сузір`я Будова» до розгляду справи та ухвалення рішення Господарським судом Одеської області від 01.04.2025 де-юре легалізувало «схему обнулення активів» СТ «Сузір`я Будова» в інтересах утвореного 15.01.2025 нового кооперативу Споживчого товариства «Сузір`я Плюс», з яким ТОВ «Увгп-Система» укладений договір спільної діяльності від 26.01.2024 № 1/Г-19 та за яким Споживче товариства «Сузір`я Плюс» набуває 100 % власності квартир, нежитлових приміщень та паркінгів у будинку. Відповідно, оскільки за зобов`язаннями СТ «Сузір`я Будова», у тому числі і по оскаржуваному договору про спільну діяльність від 28.06.2016 №1/Г-19, апелянт набуває відповідних прав як член кооперативу та несе відповідальність в межах внесеного ним паю, то позовна заява про визнання недійсним правочину, укладеного СТ «Сузір`я Будова», стосується корпоративних та майнових прав, інтересів та обов`язків апелянта.
Сервисы для юристов