Постанова ВСУ від 10.02.2026 року у справі №908/2849/24

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 лютого 2026 року

м. Київ

cправа № 908/2849/24

Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:

Могил С.К. - головуючий, Волковицька Н.О., Случ О.В.

за участю секретаря судового засідання Амірханяна Р.К.

та представників

позивача: Кисельова О.О. (в режимі відеоконференції),

відповідача: Наумов А.Є.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в режимі відеоконференції касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Інтер Конект»

на постанову Центрального апеляційного господарського суду від 11.11.2025

та рішення Господарського суду Запорізької області від 22.01.2025

у справі № 908/2849/24

за позовом Запорізької міської ради

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Інтер Конект»

про стягнення 2 822 724, 32 грн,

В С Т А Н О В И В:

Запорізька міська рада звернулась до Господарського суду Запорізької області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Інтер Конект» про стягнення безпідставно збережених коштів у розмірі 2 822 724, 32 грн, отриманих внаслідок користування земельною ділянкою без правовстановлюючих документів за період з 12.03.2022 по 31.12.2022.

Рішенням Господарського суду Запорізької області від 22.01.2025 (суддя Азізбекян Т.А.), залишеним без змін постановою Центрального апеляційного господарського суду від 11.11.2025 (колегія суддів у складі: Дармін М.О. - головуючий, Чус О.В., Верхогляд Т.А.), позов задоволено повністю. Стягнуто з відповідача на користь позивача 2 822 724, 32 грн.

Судами обох інстанцій встановлено, що Рішенням двадцять другої сесії четвертого скликання Запорізької міської ради від 01.08.2005 № 37/455 ТОВ «Амстор» було передано на праві оренди строком на 10 років земельну ділянку з кадастровим номером 2310100000:05:003:0015 площею 2,6205 га розташовану по вул. Перемоги в місті Запоріжжі для розташування громадсько-торгівельного центру.

На виконання зазначеного рішення між Запорізькою міською радою та ТОВ «Амстор» було укладено договір оренди землі від 19.09.2005 (зареєстрований 20.09.2005) за № 040526100591.

Згідно з п.п. 3, 4 договору вказана земельна ділянка передавалася вільною від забудови, об`єкти інфраструктури відсутні.

12.01.2006 на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серія ЯЯЯ № 963766, виданого виконавчим комітетом Запорізької міської ради, ТОВ «Амстор» набуло право власності на торгівельний центр літ. А (загальною площею 11 915,3 м2), трансформаторну підстанцію літ. Б (загальною площею 67,9 м2), які розташовані на земельній ділянці з кадастровим номером 2310100000:05:003:0015 площею 2,6205 га, що по вул. Перемоги, 64, в м. Запоріжжі.

На підставі рішення господарського суду Запорізької області від 30.03.2017 (набрало законної сили 18.04.2017) у справі № 908/176/17 вищевказану земельну ділянку було повернуто на користь територіальної громади в особі Запорізької міської ради.

08.06.2017 між ТОВ «Амстор» та Запорізькою міською радою було підписано акт приймання-передачі земельної ділянки за договором оренди, що зареєстрований 20.09.2005 за № 040526100591.

На підставі договору купівлі-продажу від 15.08.2018 вказане вище нерухоме майно зареєстровано за ТОВ «Інтер Конект».

На земельній ділянці з кадастровим номером 2310100000:05:003:0015 площею 2,6205 га, по вул. Перемоги, 64, в м. Запоріжжі розташоване нерухоме майно, що згідно з відомостями з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно належить на підставі договору купівлі-продажу від 15.08.2018 ТОВ «Інтер Конект».

30.11.2018 у зв`язку із набуттям права власності на нерухоме майно, яке знаходиться на земельній ділянці з кадастровим номером 2310100000:05:003:0015 площею 2,6205 га, по вул. Перемоги, 64, в м. Запоріжжі ТОВ «Інтер Конект» завернулося листом № 01/30-11 (вхідний МВК №18662/03-32/03 від 30.11.2018) до Запорізької міської ради про надання у користування вищевказаної ділянки.