ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
09 грудня 2025 року
м. Київ
cправа № 914/2231/24
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:
Багай Н. О. - головуючої, Дроботової Т. Б., Чумака Ю. Я.,
секретар судового засідання - Руда Г. В.,
за участю представників:
позивача - не з`явилися,
відповідача-1 - Зелінки В. В. (адвоката, в режимі відеоконференції),
відповідача-2 - не з`явилися,
відповідача-3 - не з`явилися,
прокуратури - Гамор Н. В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу першого заступника керівника Львівської обласної прокуратури
на постанову Західного апеляційного господарського суду від 02.09.2025 (колегія суддів: Кравчук Н. М. - головуюча, Матущак О. І., Скрипчук О. С.) і рішення Господарського суду Львівської області від 13.02.2025 (суддя Березяк Н. Є.) у справі
за позовом першого заступника керівника Львівської обласної прокуратури в інтересах держави в особі Міністерства освіти і науки України
до: 1) Товариства з обмеженою відповідальністю "Айкула", 2) Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській, Закарпатській та Волинській областях, 3) Національного університету "Львівська політехніка" в особі відокремленого структурного підрозділу "Фаховий коледж інформаційних технологій Національного університету "Львівська політехніка"
про визнання недійсним договору оренди державного майна та зобов`язання звільнити орендоване майно,
ВСТАНОВИВ:
1. Короткий зміст позовних вимог
1.1. Перший заступник керівника Львівської обласної прокуратури (далі - Прокурор) звернувся 12.09.2024 до Господарського суду Львівської області з позовом (із урахуванням заяви про зміну предмета позову) в інтересах держави в особі Міністерства освіти і науки України (далі - МОН України) до Товариства з обмеженою відповідальністю "Айкула" (далі - ТОВ "Айкула"), Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській, Закарпатській та Волинській областях (далі - РВ ФДМ України по Львівській, Закарпатській та Волинській областях), Національного університету "Львівська політехніка" в особі відокремленого структурного підрозділу "Фаховий коледж інформаційних технологій Національного університету "Львівська політехніка" (далі - ВСП "Фаховий коледж інформаційних технологій Національного університету "Львівська політехніка"):
- про визнання недійсним договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, від 10.07.2023 № 102, укладеного між РВ ФДМ України по Львівській, Закарпатській та Волинській областях, ТОВ "Айкула" та ВСП "Фаховий коледж інформаційних технологій Національного університету "Львівська політехніка" щодо передачі в оренду нежитлових приміщень, які розміщені на першому поверсі лабораторного корпусу, № 26, № 5, № 8, № 9, № 79, № 11, № 13, № 80, № 30, № 31, № 32, № 81 площею 423,9 м2 та частини приміщення № 33 площею 41,4 м2, загальною площею 465,30 м2, що знаходяться за адресою: м. Львів, вул. Володимира Великого, буд. 12, та перебувають на балансі ВСП "Фаховий коледж інформаційних технологій Національного університету "Львівська політехніка" (далі - орендоване майно);
- про зобов`язання ТОВ "Айкула" звільнити орендоване майно шляхом підписання акта повернення з оренди орендованого майна.
1.2. Позовні вимоги Прокурора обґрунтовані тим, що орендоване майно передано ТОВ "Айкула" всупереч забороні, встановленій законодавством про освіту. Прокурор зазначав, що умовами договору передбачено використання орендарем майна за цільовим призначенням на його розсуд (за винятком цільового призначення, передбаченого пунктом 7.1 договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, від 10.07.2023 № 102) та без погодженої органом управління (МОН України) можливості користування державним нерухомим майном відповідно до законодавства. На переконання Прокурора, укладення договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, від 10.07.2023 № 102 суперечить вимогам, встановленим частинами першою-третьою та п`ятою статті 203 Цивільного кодексу України, а тому спірний договір має бути визнаний недійсним на підставі статей 203, 215 Цивільного кодексу України із застосуванням наслідків його недійсності - звільнення об`єкта оренди з метою подальшого повернення його закладу освіти (балансоутримувачу) - ВСП "Фаховий коледж інформаційних технологій Національного університету "Львівська політехніка".
2. Короткий зміст судових рішень
2.1. Рішенням Господарського суду Львівської області від 13.02.2025, яке залишене без змін постановою Західного апеляційного господарського суду від 02.09.2025 у справі № 914/2231/24, відмовлено в задоволенні позову Прокурора.
2.2. Суд першої інстанції, відмовляючи в задоволенні позову Прокурора, зазначив, що балансоутримувачем підтверджено використання орендованого майна виключно для розміщення інженерної лабораторії із цифровою апаратурою, що дасть змогу проходити практику та стажування студентам ВСП "Фаховий коледж інформаційних технологій Національного університету "Львівська політехніка". Тому суд першої інстанції дійшов висновку про те, що зазначені в договорі приміщення передані в оренду для використання за освітнім призначенням, що відповідає вимогам частини четвертої статті 80 Закону України "Про освіту". Крім того, суд констатував, що діяльність ТОВ "Айкула" не порушує права, інтереси чи обов`язки ВСП "Фаховий коледж інформаційних технологій Національного університету "Львівська політехніка" чи будь-яким іншим чином негативно не впливає на діяльність цієї установи.
Суд першої інстанції також зазначив, що Прокурор не довів обставин, які згідно зі статтею 203 Цивільного кодексу України були би підставою для визнання оспорюваного правочину недійсним, тому виснував, що позовні вимоги Прокурора в цій частині задоволенню не підлягають. Згідно з висновком суду вимога Прокурора про зобов`язання повернути орендоване майно задоволенню також не підлягає, оскільки за своєю правовою природою є похідною від первісної (основної) позовної вимоги.
2.3. Суд апеляційної інстанції дійшов висновку про те, що суд першої інстанції правильно встановив обставини, які мають значення для справи, надав належну оцінку доказам і ухвалив законне та обґрунтоване рішення відповідно до вимог матеріального і процесуального права.
Сервисы для юристов