Постанова ВСУ від 08.07.2026 року у справі №926/2555/25

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 липня 2026 року

м. Київ

cправа № 926/2555/25

Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:

Берднік І. С. - головуючого, Зуєва В. А., Міщенка І. С.,

секретар судового засідання - Корнієнко О. В.,

за участю представників:

Товариства з обмеженою

відповідальністю «Ріал Траст» - Шульженка Д. Ю.,

Чернівецької міської ради - не з`явився,

Товариства з обмеженою

відповідальністю «Чернівці-Моноліт» - Шульженка Д. Ю.,

Обслуговуючого кооперативу

«Житлово-будівельний кооператив «Стокгольм-2» - не з`явився,

Обслуговуючого кооперативу

«Житлово-будівельний кооператив «Стокгольм» - не з`явився,

Обслуговуючого кооперативу

«Житлово-будівельний кооператив «Кришталеве Озеро-1» - не з`явився,

розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Ріал Траст»

на постанову Західного апеляційного господарського суду від 27.04.2026 (у складі колегії суддів: Желік М.Б. (головуючий), Галушко Н.А., Орищин Г.В.) в частині відмови у задоволенні позовних вимог

у справі № 926/2555/25

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Ріал Траст»

до Чернівецької міської ради,

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Чернівці-Моноліт», Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Стокгольм-2», Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Стокгольм», Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Кришталеве Озеро-1»,

про визнання недійсним договору оренди землі, додаткового договору до договору оренди землі та визнання припиненим зобов`язання,

ВСТАНОВИВ:

У серпні 2025 року Товариство з обмеженою відповідальністю «Ріал Траст» (далі - ТОВ «Ріал Траст») звернулося до Господарського суду Чернівецької області з позовом до Чернівецької міської ради, в якому (з урахуванням заяви про зміну предмета позову) просило суд:

1) визнати недійсним договір оренди землі № 1669, посвідчений нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Лірниченко Наталією Миколаївною 03.02.2005, зареєстрований в реєстрі за № 532, укладений між Чернівецькою міською радою (орендодавець) та ТОВ «Ріал-Траст» (орендар), з моменту його укладення, в частині передачі в оренду частини земельної ділянки з кадастровим номером 7310136600:32:002:0008, площею 2,8700 га - під водоймищем - яка фактично належить до категорії земель водного фонду (фактична справжня площа 3,8633 га); в частині земельної ділянки площею 1,9488 га - під прибережною захисною смугою - яка фактично належить до категорії земель водного фонду;