ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
08 квітня 2026 року
м. Київ
cправа № 922/3061/25
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:
Берднік І. С. - головуючого, Зуєва В. А., Міщенка І. С.,
секретар судового засідання - Корнієнко О. В.,
за участю представників:
Харківської міської ради - Бенденжука Л. О.,
Товариства з обмеженою
відповідальністю «Пригородна нерухомість» - Хоменка Є. О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Пригородна нерухомість»
на постанову Східного апеляційного господарського суду від 11.02.2026 (у складі колегії суддів: Плахов О. В. (головуючий), Гребенюк Н. В., Тихий П. В.)
та рішення Господарського суду Харківської області від 02.12.2025 (суддя Сальнікова Г. І.)
у справі № 922/3061/25
за позовом Харківської міської ради
до Товариства з обмеженою відповідальністю «Пригородна нерухомість»
про стягнення 3 166 389,66 грн,
ВСТАНОВИВ:
У вересні 2025 року Харківська міська рада звернулась до Господарського суду Харківської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Пригородна нерухомість» (далі - ТОВ «Пригородна нерухомість») про стягнення заборгованості зі сплати орендної плати у розмірі 3 166 389,66 грн за користування земельною ділянкою, розташованою по вул. Диканівській, 50 у м. Харкові (кадастровий номер 6310138800:05:050:0052), відповідно до договору оренди землі від 11.06.2012, зареєстрованого 22.06.2012 за № 631010004000720.
В обґрунтування позовних вимог позивач посилався на неналежне виконання відповідачем умов договору оренди землі від 11.06.2012 щодо своєчасної та повної сплати орендних платежів за користування земельною ділянкою за період з 01.01.2020 по 28.02.2022.
Рішенням Господарського суду Харківської області від 02.12.2025, залишеним без змін постановою Східного апеляційного господарського суду від 11.02.2026 позов задоволено; стягнуто з ТОВ «Пригородна нерухомість» на користь Харківської міської ради заборгованість зі сплати орендної плати за користування земельною ділянкою, розташованою по вул. Диканівській, 50 у м. Харкові (кадастровий номер 6310138800:05:050:0052), відповідно до договору оренди землі від 11.06.2012, зареєстрованого 22.06.2012 за № 631010004000720 у розмірі 3 166 389,66 грн за період з 01.01.2020 по 28.02.2022. Здійснено розподіл судового збору.
Не погоджуючись з висновками судів попередніх інстанцій, у березні 2026 року ТОВ «Пригородна нерухомість» подало до Верховного Суду касаційну скаргу, у якій, посилаючись на неправильне застосування судами попередніх інстанцій норм матеріального права, порушення норм процесуального права та наявність випадків, передбачених пунктами 1, 4 частини 2 статті 287 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України), просить постанову Східного апеляційного господарського суду від 11.02.2026 та рішення Господарського суду Харківської області від 02.12.2025 скасувати, а справу передати на новий розгляд до суду першої інстанції.
Ухвалою Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 19.03.2026 у справі № 922/3061/25 відкрито касаційне провадження за касаційною скаргою ТОВ «Пригородна нерухомість» на постанову Східного апеляційного господарського суду від 11.02.2026 та рішення Господарського суду Харківської області від 02.12.2025 з підстав, передбачених пунктами 1, 4 частини 2 статті 287 ГПК України; зупинено виконання рішення Господарського суду Харківської області від 02.12.2025 у справі № 922/3061/25 до закінчення його перегляду в касаційному порядку; касаційну скаргу призначено до розгляду у відкритому судовому засіданні на 08.04.2026.
Харківська міська рада у відзиві на касаційну скаргу посилається на законність та обґрунтованість оскаржуваних судових рішень, просить касаційну скаргу залишити без задоволення, а постанову суду апеляційної інстанції та рішення суду першої інстанції - без змін.
Заслухавши суддю-доповідача, пояснення представників сторін, дослідивши наведені у касаційній скарзі доводи та заперечення проти неї, перевіривши матеріали справи, Верховний Суд дійшов таких висновків.
Судами попередніх інстанцій установлено, що 11.06.2012 між Харківською міською радою (орендодавець) та ТОВ «Пригородна нерухомість» (орендар) укладено договір оренди землі, зареєстрований в Управлінні Держкомзему у місті Харків в Державному реєстрі земель 22.06.2012 за № 631010004000720, відповідно до умов якого орендодавець на підставі рішення 29 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 24.12.2008 № 356/08 «Про припинення та надання юридичним та фізичним особам у користування земельних ділянок для експлуатації та обслуговування будівель і споруд»; рішення 31 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 25.02.2009 № 20/09 «Про внесення змін до рішень сесій Харківської міської ради»; рішення 14 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 22.02.2012 № 625/12 «Про надання юридичним та фізичним особам у користування земельних ділянок для експлуатації та обслуговування будівель і споруд» надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку, несільськогосподарського призначення - землі промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення, яка знаходиться за адресою: вул. Диканівська, 50, м. Харків (пункт 1).
Згідно з пунктом 2 договору в оренду передається земельна ділянка (кадастровий номер 6310138800:05:050:0052) загальною площею 1,5910 га у тому числі: під забудовою 0,0125 га, інших угідь 1,5785 га.
На земельній ділянці знаходяться об`єкти нерухомого майна - нежитлові будівлі літ. «АЕ-2», літ. «АД-1», а також інші об`єкти інфраструктури - споруди, залізнична колія (пункт 3 договору).
Сервисы для юристов