Постанова ВСУ від 06.05.2026 року у справі №922/3066/25

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 травня 2026 року

м. Київ

cправа № 922/3066/25

Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:

Берднік І. С. - головуючого, Зуєва В. А., Міщенка І. С.,

секретар судового засідання - Корнієнко О. В.,

за участю представників:

Харківської міської ради - Жилка С. Е.,

Товариства з обмеженою

відповідальністю «Індіго-Рент» - Халабурдіна С. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу Харківської міської ради

на постанову Східного апеляційного господарського суду від 02.02.2026 (у складі колегії суддів: Істоміна О. А. (головуючий), Демідова П. В., Склярук О. І.)

та рішення Господарського суду Харківської області від 11.12.2025 (суддя Погорелова О. В.)

у справі № 922/3066/25

за позовом Харківської міської ради

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Індіго-Рент»

про стягнення коштів,

ВСТАНОВИВ:

У вересні 2025 року Харківська міська рада звернувся до Господарського суду Харківської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Індіго-Рент» (далі - ТОВ «Індіго-Рент») про стягнення 2 897 652,17 грн безпідставно збережених коштів.

В обґрунтування позовних вимог міська рада послалась на те, що з моменту затвердження проєкту землеустрою відповідач усупереч вимогам законодавства використовував земельну ділянку, на якій це майно розташовано, без оформлення права користування цією земельною ділянкою та державної реєстрації такого права, не сплачуючи плату за землю. Харківською міською радою зауважено, що заявлена до стягнення сума є безпідставно збереженими коштами у вигляді несплаченої орендної плати за користування відповідачем земельною ділянкою за період з 24.02.2021 по 28.02.2022.

Рішенням Господарського суду Харківської області від 11.12.2025, залишеним без змін постановою Східного апеляційного господарського суду від 02.02.2026, у задоволенні позову відмовлено.

Не погоджуючись з висновками судів попередніх інстанцій, у лютому 2025 року Харківська міська рада подала до Верховного Суду касаційну скаргу, у якій, посилаючись на неправильне застосування судами попередніх інстанцій норм матеріального права, порушення норм процесуального права та наявність випадку, передбаченого пунктом 1 частини 2 статті 287 ГПК України, просить постанову Східного апеляційного господарського суду від 02.02.2026 та рішення Господарського суду Харківської області від 11.12.2025 скасувати, ухвалити нове рішення про задоволення позову.

Ухвалою Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 08.04.2026 відкрито касаційне провадження у справі № 922/3066/25 за касаційною скаргою Харківської міської ради на постанову Східного апеляційного господарського суду від 02.02.2026 та рішення Господарського суду Харківської області від 11.12.2025 з підстави, передбаченої пунктом 1 частини 2 статті 287 ГПК України; касаційну скаргу призначено до розгляду у відкритому судовому засіданні на 06.05.2026.

ТОВ «Індіго-Рент`у відзиві на касаційну скаргу посилається на законність та обґрунтованість висновків судів попередніх інстанцій, просить касаційну скаргу залишити без задоволення, а постанову суду апеляційної інстанції та рішення суду першої інстанції - без змін.

Заслухавши суддю-доповідача, пояснення представників сторін, дослідивши наведені у касаційній скарзі доводи та заперечення проти неї, перевіривши матеріали справи, Верховний Суд дійшов таких висновків.

Судами попередніх інстанцій установлено, що за інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 08.08.2025 № 438706628 на підставі акту приймання-передачі нерухомого майна № 1 (серія та номер: 398, 399) від 11.02.2020, складеного Шевченком Віталієм Миколайовичем та ТОВ «Індіго-Рент», посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Назаровою О. С., 12.02.2020 за ТОВ «Індіго-Рент» зареєстровано право власності на нежитлову будівлю літ. «Д-2», загальною площею 1 498,6 кв. м.

Зазначена нежитлова будівля розташована на земельній ділянці з кадастровим номером 6310137500:07:018:0057.

Згідно з витягом з Державного земельного кадастру від 17.02.2020 № НВ-6312613612020 земельна ділянка з кадастровим номером 6310137500:07:018:0057, площею 0,5274 га, сформована 22.09.2014, є комунальною власністю, належить до категорії земель - землі житлової та громадської забудови, вид використання - для реконструкції нежитлової будівлі літ. «Д-2» під багатофункціональний комплекс.