?
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
06 травня 2026 року
м. Київ
cправа № 922/2084/25
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду: Краснова Є. В. - головуючого, Багай Н. О., Чумака Ю. Я.,
секретаря судового засідання - Кондратюк Л. М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу Громадської організації "Спортивний клуб "Карат-777" на постанову Східного апеляційного господарського суду від 20.01.2026 (колегія суддів: Слободін М. М., Гребенюк Н. В., Шутенко І. А.) у справі
за позовом керівника Салтівської окружної прокуратури міста Харкова в інтересах держави в особі Безлюдівської селищної ради до Громадської організації "Спортивний клуб "Карат-777" про усунення перешкод у використанні земельної ділянки,
за участю прокурора - Пустовіт М. Л.,
ВСТАНОВИВ:
Короткий зміст позовних вимог
1. Керівник Салтівської окружної прокуратури міста Харкова (далі - прокурор) звернувся до Господарського суду Харківської області в інтересах держави в особі Безлюдівської селищної ради Харківського району Харківської області (далі - Безлюдівська селищна рада) з позовом до Громадської організації "Спортивний клуб "Карат-777" (далі - ГО "СК "Карат-777") про усунення перешкод у використанні земельної ділянки, в якому просить: усунути перешкоди у здійсненні права комунальної власності на користування та розпорядження земельною ділянкою площею 0,4657 га, розташованою в межах прибережної захисної смуги Нагорівського водоймища на території селища Безлюдівка Харківського району Харківської області, зобов`язавши ГО "СК "Карат-777" привести земельну ділянку у придатний для подальшого використання стан шляхом знесення: будівлі з терасою та тамбуром площею 74,65 кв. м, розміщеної на відстані 54,06 м від урізу води; будівлі з 2 відділеннями для переодягання площею 10,74 кв. м, розміщеної на відстані 30,36 м від урізу води; будівлі з ґанком площею 11,41 кв. м, розміщеної на відстані 30,36 м від урізу води; навісу площею 84,2 кв. м, розміщеного на відстані 3,19 м від урізу води; лінійної споруди спортивного майданчика (бруси гімнастичні 4 штуки, турнік 2 штуки, драбина 1 штука, рукохід 1 штука, боксерський ринг 1 штука, арка 1 штука), площа і поверховість яких не визначалась, розміщеної на відстані 1,35 м від урізу води; лінійної споруди огорожі висотою 1,7 м довжиною 69,7 м, 4 альтанок загальною площею 12,16 кв. м, розміщених на відстані 10,80 м, 8,44 м, 8,38 м, 8,50 м від урізу води; 2 споруд площею 9 кв. м та 7 кв. м, розміщених на відстані 6,19 м та 14,77 м відповідно від урізу води.
2. Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач самовільно використовував спірну земельну ділянку для здійснення діяльності з надання послуг у сфері відпочинку та розваг, у зв`язку з чим згідно з вимогами частини четвертої статті 376 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) та статті 212 Земельного кодексу України (далі - ЗК України) ГО "СК "Карат-777" зобов`язана привести земельну ділянку у придатний для використання стан шляхом знесення усіх розміщених на ній об`єктів нерухомого майна.
Фактичні обставини справи, встановлені судами
3. У ході досудового розслідування кримінального провадження від 05.08.2021 № 42021222030000117 за ознаками складу кримінальних правопорушень, передбачених частиною першою статті 366, частиною четвертою статті 197-1, частиною третьою статті 197-1, частиною третьою статті 364 Кримінального кодексу України, прокуратурою встановлено факти самовільного зайняття та самовільної забудови прибережної захисної смуги озера Нагорівське, яке розташоване на території селища Безлюдівка Харківського району Харківської області.
4. 15.08.2023 та 04.09.2024 проведено огляди місця події із залученням сертифікованих інженерів-землевпорядників Товариства з обмеженою відповідальністю "Армадабудпроект" та виконанням геодезичних робіт.
5. За результатами проведеної слідчої дії встановлено, що на північному березі Нагорівського водоймища, розташованого на території селища Безлюдівка Харківського району Харківської області, в межах прибережної захисної смуги вздовж водойми огороджена парканом земельна ділянка площею 0,4657 га (позначена на ситуаційній схемі огляду як контур № 1).
6. На зазначеній земельній ділянці розташовано такі споруди:
- будівля з терасою та тамбуром площею 74,65 кв. м, розміщена на відстані 54,06 м від урізу води; будівля з 2 відділеннями для переодягання площею 10,74 кв. м, розміщена на відстані 30,36 м від урізу води; будівля з ґанком площею 11,41 кв. м, розміщена на відстані 30,36 м від урізу води; навіс площею 84,2 кв. м, розміщений на відстані 3,19 м від урізу води; лінійні споруди спортивного майданчика (бруси гімнастичні 4 штуки, турнік 2 штуки, драбина 1 штука, рукохід 1 штука, боксерський ринг 1 штука, арка 1 штука), площа і поверховість яких не визначалася, розміщені на відстані 1,35 м від урізу води; лінійна споруда огорожі висотою 1,7 м довжиною 69,7 м, які відповідно до висновку будівельно-технічної експертизи від 10.01.2024 № СЕ-19/121-23/21371- БТ є об`єктами нерухомого майна;
- 4 альтанки загальною площею 12,16 кв. м, розміщені на відстані 10,80 м, 8,44 м, 8,38 м, 8,50 м від урізу води, які відповідно до висновку будівельно-технічної експертизи від 10.01.2024 № СЕ-19/121-23/21371-БТ не є об`єктами нерухомого майна;
- 2 споруди площею 9 кв. м та 7 кв. м, розміщені на відстані 6,19 м та 14,77 м відповідно від урізу води.
7. Згідно з даними протоколу огляду місця події від 04.09.2024, проведеного в ході досудового розслідування, вказана земельна ділянка по контуру огороджена парканом, вільний доступ до води відсутній.
8. Досудовим розслідуванням встановлено, що вказана земельна ділянка та споруди на ній використовуються ГО "СК "Карат-777" для надання послуг у сфері відпочинку й розваг, торгівлі товарами продовольчої та непродовольчої групи.
9. 08.06.2023 ГО "СК "Карат-777" зверталася до Безлюдівської селищної ради із заявами про видачу дозволу-погодження на розміщення об`єктів виїзної (виносної) торгівлі, надання послуг у сфері розваг та відпочинку на зазначеній земельній ділянці. Як додаток до цієї заяви надано схеми бажаного розміщення земельної ділянки площею 0,2864 га.
10. 08.06.2023 ГО "СК "Карат-777" також подано заяву до Безлюдівської селищної ради про укладення договору щодо пайової участі в утриманні об`єкта благоустрою на території ради. Як додаток до цієї заяви відповідачем надано схеми бажаного розміщення земельної ділянки площею 0,2864 га та зазначено, що останнім планується функціональне використання землі для будівництва й обслуговування об`єктів фізичної культури і спорту.
11. На підставі цієї заяви 15.06.2023 ГО "СК "Карат-777" укладено договір № 2 з Безлюдівською селищною радою щодо пайової участі в утриманні об`єкта благоустрою, згідно з яким замовник зобов`язується оплатити пайову участь в утриманні об`єкта благоустрою: смт Безлюдівка, територія загального користування Безлюдівської селищної ради, на якій розташована тимчасова споруда, що належить замовнику (альтанки, роздягальня).
12. Відповідно до розрахунку за договором пайової участі від 15.06.2023 № 2, укладеним між Безлюдівською селищною радою та ГО "СК "Карат-777", площа земельної ділянки, яку використовував відповідач, становить 2864 кв. м.
13. Відповідач і Харківська обласна комунальна аварійно-рятувальна водолазна служба уклали договір від 07.06.2023 № 6/2 щодо виконання підводно-технічного (водолазного) обстеження дна на пляжі Безлюдівка-2. За результатами робіт отримано акт водолазного обстеження дна акваторії пляжу, акт про усунення перешкод з дна акваторії пляжу та паспорт підводної частини акваторії пляжу.
Сервисы для юристов