ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
04 серпня 2026 року
м. Київ
cправа № 908/3067/24
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:
Волковицька Н. О. - головуючий, Могил С. К., Случ О. В.,
секретар судового засідання - Мельникова Л. В.,
розглянувши касаційну скаргу Приватного акціонерного товариства «Український графіт»
на постанову Центрального апеляційного господарського суду від 24.02.2026 (Верхогляд Т. А. - головуючий, судді Іванов О. Г., Парусніков Ю. Б.) у справі
за позовом Запорізької міської ради
до Приватного акціонерного товариства «Український графіт»
про стягнення 3 697 240,01 грн,
(у судове засідання з`явилися представники: позивача - Мироненко Н. О., відповідача - Прийменко О. Г.),
ВСТАНОВИВ:
1. Короткий зміст і підстави позовних вимог
1.1. 25.10.2024 року до господарського суду Запорізької області надійшла позовна заява Запорізької міської ради до відповідача Приватного акціонерного товариства «Український графіт» (далі - ПрАТ «Український графіт») про стягнення доходу, отриманого від безпідставно набутого майна за період з дат формування земельних ділянок по 31.07.2024 в розмірі 3 697 240,01 грн.
Позов обґрунтовано тим, що відповідач набув у власність об`єкти нерухомого майна, які розташовані на земельних ділянках комунальної власності. За період з 18.03.2021 року по 31.07.2024 року користувався земельними ділянками без правовстановлюючих документів та не сплачував кошти за користування земельними ділянками.
2. Фактичні обставини справи, встановлені судами
2.1. Як установили суди попередніх інстанцій і свідчать матеріали справи, 29.12.2017 року в межах справи про банкрутство Відкритого акціонерного товариства «Вуглецевий композит» відбувся аукціон з реалізації майна банкрута у вигляді цілісного майнового комплексу, за результатами якого переможцем визначено ПрАТ «Укрграфіт».
Відповідач придбав цілісний майновий комплекс, до складу якого входило нерухоме майно (будівлі та споруди), розташоване за адресами: вул. Північне шосе, 31-А, та вул. Самоцвітна, 11, в місті Запоріжжі.
04.01.2018 року відповідач набув у власність об`єкти нерухомого майна:
- за адресою: м. Запоріжжя, вул. Північне шосе, 31 А, а саме: цех 5 графітувальне відділення, інв.№1011504, літ. Б, загальною площею 12860,5, прибудова, літ.Б'. майданчик для газоочистки, літ.б2, літ.б3, вхід в тунель, літ. В, літ. Г, прохідний тунель 296 м/п інв.№ 1020617, загальною площею 1391,2 кв. м, літ. І, галерея між корпусами інв.№1011507, загальною площею 79,8 кв. м, літ. ІІ, цех 4 корпус 4, загальною площею 1657,8 кв. м, літ. Б, контрольно-пропускний пункт інв.№1011505, загальною площею 24,3 кв. м, будівля теплофікаційної камери інв.38000187, загальною площею 29,9 кв. м, інженерно побутовий корпус інв.№1011501, інженерно-побутовий корпус інв.№1011502, інженерно-побутовий корпус-галерея інв.№1021301, загальною площею 7589,5 кв. м, корпус № 3, цех № 4, загальною площею 9372,5 кв. м, що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 385271076 від 03.07.2024 року;
- за адресою: м. Запоріжжя, вул. Самоцвітна, 11, а саме: будівля вузлу зворотного водопостачання інв. № 1020619, літ. А, загальною площею 965,8 кв. м, будівля фільтрувальної інв. № 1020619, літ. В, загальною площею 361,3 кв. м, градирня водообороту інв. № 1020619, літ.2, будівля підстанції 10КВ інв. № 8000139, будівля КНС інв.№1020612, водооборот № 2 градирня 2-х секційна інв. № 1020103, що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 385271648 від 03.07.2024.
Земельні ділянки під об`єктами нерухомості перебували у користуванні ВАТ «Вуглецевий композит» згідно Державного акта на право постійного користування землею І-ЗП № 003480 від 17.12.1998 року.
Листом вих. № 16/196 від 17.01.2018 відповідач звернувся до позивача з приводу вирішення питання щодо відведення ПрАТ «Укрграфіт» земельних ділянок під придбаними об`єктами нерухомості та оформлення прав підприємства на дані земельні ділянки.
Листом вих. № 16/684 від 13.02.2019, на виконання приписів статті 123 ЗК України, яка регламентує порядок надання земельних ділянок державної або комунальної власності у користування, відповідач звернувся до позивача з проханням надати дозвіл на розробку землевпорядної документації щодо відведення земельної ділянки по Північному шосе, буд. 31-А в м. Запоріжжі для укладання договору оренди землі.
Листом вих. № 16/1858 від 26.04.2019 відповідач звернувся до позивача з приводу вирішення питання надання міськвиконкомом відповідно договору на виконання матеріалів щодо надання дозволу на розробку землевпорядної документації щодо відведення земельних ділянок по Північному шосе, 31-А, та вул. Самоцвітній, 11, в місті Запоріжжі для укладання з ПрАТ «Укрграфіт» договорів оренди землі.
В подальшому ПрАТ «Украграфіт» також зверталося до позивача, у т.ч. до Управління з питань земельних відносин ЗМР, Департаменту управління активами ЗМР з приводу укладення договорів оренди земельних ділянок, що підтверджується листами від 03.07.2019 № 16/2764; від 30.08.2019 № 16/3632; від 08.10.2019 № 16/4210; від 13.01.2020 № 1682; від 23.07.2021 № 3321/16; від 06.08.2021 № 16/3513; від 08.09.2021 № 16/3919; від 24.09.2021 № 16/4170; від 13.10.2023 № 16/2326; від 14.12.2023 №16/2892; 21.06.2024 № 16/1669.
Управлінням з питань земельних відносин, Постійною комісією Запорізької міської ради з питань комунальної власності, ресурсів, приватизації, архітектури та земельних відносин надавались відповіді на звернення відповідача, а саме: від 06.03.2019 № 573; від 25.07.2019 № 1565/02-03; від 23.09.2019 № 1938/02-03; від 11.10.2019 № 84/19; від 19.02.2020 № 19/20; від 16.09.2021.
Сервисы для юристов