П О С Т А Н О В А
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
2 липня 2014 року м. Київ
Судова палата у цивільних справах
Верховного Суду України в складі:
головуючого Яреми А.Г., суддів:Григор'євої Л.І.,Лященко Н.П.,Патрюка М.В., Гуменюка В.І.,Охрімчук Л.І.,Романюка Я.М., Сеніна Ю.Л., -за участі представника відповідача - Завізного М.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_10 до дочірнього підприємства "Ілліч-Агро Донбас" публічного акціонерного товариства "Маріупольський металургійний комбінат імені Ілліча" про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним за заявою дочірнього підприємства "Ілліч-Агро Донбас" публічного акціонерного товариства "Маріупольський металургійний комбінат імені Ілліча" про перегляд ухвали колегії суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 3 червня 2013 року,
в с т а н о в и л а:
У січні 2013 року ОСОБА_10 звернувся до суду з позовом, мотивуючи вимоги тим, що на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку від 19 грудня 2008 року йому на праві власності належить земельна ділянка площею 6,1584 га, яка розташована на території Самійлівської сільської ради Новоазовського району Донецької області. У 2009 році між ним і дочірнім підприємством "Ілліч-Агро Донбас" публічного акціонерного товариства "Маріупольський металургійний комбінат імені Ілліча" (далі - ДП "Ілліч-Агро Донбас" ПАТ "Маріупольський металургійний комбінат імені Ілліча" укладено договір оренди, згідно з яким він передав орендарю в користування земельну ділянку. У 2010 році між сторонами підписано додаткову угоду до договору оренди, яка є невід'ємною частиною договору оренди. Указані договори 5 травня 2010 року зареєстровані в Новоазовському районному відділі Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельним ресурсам" (далі - Новоазовський РВ ДП "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельним ресурсам".
Посилаючись на те, що договір оренди не містить усіх істотних умов, необхідних для його чинності, які передбачені частиною першою статті 15 Закону України "Про оренду землі", зокрема в договорі відсутні умови передачі в заставу та внесення до статутного фонду права оренди земельної ділянки, ОСОБА_10 просив суд визнати недійсним договір оренди землі, укладений між ним і ДП "Ілліч-Агро Донбас" ПАТ "Маріупольський металургійний комбінат імені Ілліча".
Рішенням Новоазовського районного суду Донецької області від 4 лютого 2013 року, залишеним без змін ухвалою апеляційного суду Донецької області від 11 березня 2013 року, позов задоволено. Визнано недійсним договір оренди землі, укладений між ОСОБА_10 і ДП "Ілліч-Агро Донбас" ПАТ "Маріупольський металургійний комбінат імені Ілліча". У порядку виконання судового рішення зобов'язано ОСОБА_10 не чинити перешкод ДП "Ілліч-Агро Донбас" ПАТ "Маріупольський металургійний комбінат імені Ілліча" у збиранні врожаю з указаної земельної ділянки. Вирішено питання розподілу судових витрат.
Ухвалою колегії суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 3 червня 2013 року касаційну скаргу ДП "Ілліч-Агро Донбас" ПАТ "Маріупольський металургійний комбінат імені Ілліча" відхилено. Рішення Новоазовського районного суду Донецької області від 4 лютого 2013 року та ухвалу апеляційного суду Донецької області від 11 березня 2013 року залишено без змін.
У травні 2014 року до Верховного Суду України звернулось
ДП "Ілліч-Агро Донбас" ПАТ "Маріупольський металургійний комбінат імені Ілліча" із заявою про перегляд ухвали колегії суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 3 червня 2013 року, посилаючись на неоднакове застосування судами касаційної інстанції статті 15 Закону України "Про оренду землі", унаслідок чого ухвалено різні за змістом судові рішення в подібних правовідносинах.
У зв'язку із цим ДП "Ілліч-Агро Донбас" ПАТ "Маріупольський металургійний комбінат імені Ілліча" просить скасувати ухвалу колегії суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 3 червня 2013 року й ухвалити нове рішення про відмову в задоволенні позову ОСОБА_10
Ухвалою колегії суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від
26 травня 2014 року вказану справу допущено до провадження Верховного Суду України.
Заслухавши суддю-доповідача, дослідивши доводи заявника, судова палата у цивільних справах Верховного Суду України вважає, що заява підлягає задоволенню частково з таких підстав.
Відповідно до пункту 1 частини першої статті 355 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України) заява про перегляд судових рішень у цивільних справах може бути подана з підстави неоднакового застосування судом (судами) касаційної інстанції одних і тих самих норм матеріального права, що потягло ухвалення різних за змістом судових рішень у подібних правовідносинах.
За змістом статті 360-4 ЦПК України суд задовольняє заяву про перегляд справи Верховним Судом України і скасовує судове рішення у справі, яка переглядається з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої статті 355 ЦПК України, якщо встановить, що судове рішення є незаконним.
Судами першої та апеляційної інстанцій встановлено, що ОСОБА_10 є власником земельної ділянки площею 6,1584 га, яка розташована на території Самійлівської сільської ради Новоазовського району Донецької області (державний акт на право власності на землю від 19 грудня 2008 року).
У 2009 році між ОСОБА_10 і ДП "Ілліч-Агро Донбас" ПАТ "Маріупольський металургійний комбінат імені Ілліча" укладено договір оренди землі, за умовами якого ОСОБА_10 передав в оренду ДП "Ілліч-Агро Донбас" ПАТ "Маріупольський металургійний комбінат імені Ілліча" земельну ділянку, яка належить йому на праві власності.
Згідно з пунктом 10.2 указаного договору цей договір набирає чинності після його державної реєстрації в Новоазовському РВ ДП "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельним ресурсам".
У 2010 році сторони уклали додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки.
5 травня 2010 року договір оренди земельної ділянки та додаткова угода до зазначеного договору зареєстровані в Новоазовському РВ ДП "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельним ресурсам".
Задовольняючи позовні вимоги ОСОБА_10 і визнаючи недійсним договір оренди земельної ділянки, суд першої інстанції, з висновками якого погодився й суд апеляційної інстанції, виходив із того, що під час укладення спірного договору сторонами не було досягнуто згоди з усіх істотних його умов, передбачених частиною першою статті 15 Закону України "Про оренду землі", а саме у спірному договорі відсутні умови передачі в заставу та внесення до статутного фонду права оренди земельної ділянки.
Відхиляючи касаційну скаргу ДП "Ілліч-Агро Донбас" ПАТ "Маріупольський металургійний комбінат імені Ілліча" і залишаючи без змін рішення Новоазовського районного суду Донецької області від 4 лютого 2013 року та ухвалу апеляційного суду Донецької області від 11 березня 2013 року, суд касаційної інстанції дійшов висновку, що доводи касаційної скарги висновків судів попередніх інстанцій не спростовують і не дають підстав вважати, що під час розгляду справи було неправильно застосовано норми матеріального або порушено норми процесуального права, що призвело до неправильного вирішення спору.
ДП "Ілліч-Агро Донбас" ПАТ "Маріупольський металургійний комбінат імені Ілліча" зазначає, що суд касаційної інстанції під час розгляду більш ніж двох справ за подібних предмета спору, підстав позову, змісту позовних вимог та встановлених судом фактичних обставин і однакового матеріально-правового регулювання спірних правовідносин дійшов неоднакових правових висновків, покладених в основу цих судових рішень.
Сервисы для юристов