Постанова ВСУ від 01.07.2026 року у справі №904/1548/23

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 липня 2026 року

м. Київ

cправа № 904/1548/23

Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:

Бакуліна С.В. - головуючий, Кібенко О.Р., Студенець В.І.,

за участю секретаря судового засідання - Федорченка В.М.,

позивачки - ОСОБА_1 ,

відповідача - Довженка А.В.,

третьої особи 1 - не з`явились,

третьої особи 2 - не з`явились,

розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Будинок 27Д"

на рішення від 28.01.2026 та додаткове рішення від 16.02.2026 Господарського суду Дніпропетровської області (суддя Бажанова Ю.А.), постанову від 08.04.2026 та додаткову постанову від 23.04.2026 Центрального апеляційного господарського суду (головуючий суддя - Фещенко Ю.В., судді: Джепа Ю.А., Мартинюк С.В.)

у справі №904/1548/23

за позовом ОСОБА_2

до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Будинок 27Д"

треті особи: 1. ОСОБА_3 ,

2. Обслуговуючий кооператив "Будинок 27Д",

про визнання недійсним рішення загальних зборів,

ВСТАНОВИВ:

Короткий зміст позовних вимог

1. ОСОБА_2 (далі за текстом також - ОСОБА_2 ) звернулася до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Будинок 27Д" (далі за текстом також - ОСББ "Будинок 27Д", ОСББ), у якому просить суд визнати неправомірним та скасувати рішення загальних зборів ОСББ від 10.10.2021.

2. Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивачка (з урахуванням заяви про доповнення підстав позову) стверджує, що:

(1) не була повідомлена про дату, час та місце проведення загальних зборів ОСББ, які відбулись 10.10.2021, не отримувала інформацію про порядок денний загальних зборів, що є порушення вимог статті 6 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирних будинків" (далі за текстом - Закон про ОСББ);

(2) у протоколі оскаржуваних зборів відсутні відомості про місце їх проведення, відсутній перелік прізвищ осіб, які прийняли участь в голосуванні, що може свідчити про фіктивне голосування та неправильний підрахунок голосів;

(3) затверджений розмір внесків не можна вважати економічно обґрунтованим через відсутність кошторису доходів і витрат ОСББ на момент ухвалення загальними зборами рішення про затвердження розміру щомісячних внесків співвласників на утримання будинку.

Стислий виклад обставин справи, встановлених судами першої та апеляційної інстанцій

3. 20.01.2012 проведено державну реєстрацію юридичної особи - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Кірова 27Д" (далі за текстом також - ОСББ "Кірова 27Д"), що підтверджується витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (номер запису: 12241020000053981).

4. Відповідно до пункту 1 Статуту ОСББ "Кірова-27Д", затвердженого протоколом установчих зборів від 12.01.2012 №1, об`єднання створено власниками приміщень багатоквартирного будинку з метою управління та експлуатації житлових та нежитлових приміщень будинку АДРЕСА_1 .