ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
01 квітня 2026 року
м. Київ
cправа № 607/1125/22
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:
Берднік І. С. - головуючого, Зуєва В. А., Міщенка І. С.,
секретар судового засідання - Корнієнко О. В.,
за участю представників:
Акціонерного товариства «Креді Агріколь Банк» - Ручайської А. М.,
ОСОБА_1 - не з`явився,
ОСОБА_2 - не з`явився,
Приватного нотаріуса Тернопільського районного
нотаріального округу Мартюка Ігоря Зіновійовича - не з`явився,
розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу Акціонерного товариства «Креді Агріколь Банк»
на постанову Західного апеляційного господарського суду від 20.01.2026 (у складі колегії суддів: Галушко Н. А. (головуючий), Желік М. Б., Орищин Г. В.)
та рішення Господарського суду Тернопільської області від 03.01.2025 (суддя Хома С. О.)
у справі № 607/1125/22
за позовом Акціонерного товариства «Креді Агріколь Банк»
до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 ,
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів - Приватного нотаріуса Тернопільського районного нотаріального округу Мартюка Ігоря Зіновійовича,
про визнання недійсним договору купівлі-продажу,
ВСТАНОВИВ:
У січні 2022 року Акціонерне товариство «Креді Агріколь Банк» (далі - АТ «Креді Агріколь Банк») звернулось до Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області з позовом до ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - приватного нотаріуса Тернопільського районного нотаріального округу Мартюк Ігоря Зіновійовича (далі - Приватний нотаріус) про визнання недійсним договору купівлі-продажу від 30.04.2020, укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , посвідченого Приватним нотаріусом за реєстровим № 282, предметом якого виступає нерухоме майно, а саме: земельна ділянка з кадастровим номером 6125287500:01:018:0023, площею 0,10 га, що знаходиться на території Смиковецької сільської ради Тернопільського району Тернопільської області для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
Позовні вимоги обґрунтовано тим, що постановою Верховного Суду від 18.12.2019 у справі № 607/11446/16-ц задоволено позов ПАТ «Креді Агріколь Банк» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернуто стягнення на земельну ділянку, площею 0, 10 га, що знаходиться на території Смиковецької сільської ради Тернопільського району Тернопільської області, кадастровий номер 6125287500:01:018:0023, яка належить ОСОБА_2 на праві приватної власності, для задоволення вимог ПАТ «Креді Агріколь Банк» згідно з кредитним договором від 07.08.2008 у сумі 124 312, 21 доларів США, шляхом проведення публічних торгів на предмет іпотеки у межах процедури виконавчого провадження та встановлено початкову ціну, визначену на підставі оцінки майна, здійсненої суб`єктом оціночної діяльності. Водночас, 30.04.2020 між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 укладено договір купівлі-продажу, посвідчений Приватним нотаріусом за реєстровим № 282, предметом якого виступає нерухоме майно, а саме: земельна ділянка з кадастровим номером 6125287500:01:018:0023, площею 0,10 га, що знаходиться на території Смиковецької сільської ради Тернопільського району Тернопільської області, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Позивач вважає, що оспорюваний договір підлягає визнанню недійсним як такий, що спрямований на шкоду майновим правам та інтересам банку та на уникнення виконання цивільно-правових зобов`язань ОСОБА_2 перед банком та судового рішення, оскільки був укладений після ухвалення судом рішення про звернення стягнення на майно (земельну ділянку) ОСОБА_2 .
Рішенням Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 07.04.2023, залишеним без змін постановою Тернопільського апеляційного суду від 17.10.2023, у задоволенні позову відмовлено.
Постановою Верховного Суду від 27.03.2024 рішення Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 07.04.2023 та постанову Тернопільського апеляційного суду від 17.10.2023 скасовано. Провадження у справі № 607/1125/22 за позовом АТ «Креді Агріколь Банк» до ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , третя особа - Приватний нотаріус, про визнання недійсним договору купівлі-продажу закрито на підставі пункту 1 частини 1 статті 255 Цивільного процесуального кодексу України, оскільки справа не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства.
Ухвалою Верховного Суду від 24.04.2024 заяву АТ «Креді Агріколь Банк» про направлення справи за встановленою юрисдикцією задоволено. Справу № 607/1125/22 за позовом АТ «Креді Агріколь Банк» до ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , третя особа - Приватний нотаріус, про визнання недійсним договору купівлі-продажу передано для продовження розгляду до Господарського суду Тернопільської області.
Рішенням Господарського суду Тернопільської області від 03.01.2025 відмовлено у задоволенні позовних вимог.
Додатковим рішенням Господарського суду Тернопільської області від 23.01.2025 заяву представника ОСОБА_1 - адвоката Братівника І. В. про ухвалення додаткового рішення щодо стягнення витрат на професійну правничу задоволено частково. Стягнуто з АТ «Креді Агріколь Банк» на користь ОСОБА_1 14 000,00 грн витрат на професійну правничу допомогу.
Сервисы для юристов