ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
30 червня 2025 року
м. Київ
справа № 607/16519/21
провадження № 61-12537св24
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду:
головуючого - Крата В. І.,
суддів: Гудими Д. А., Дундар І. О. (суддя-доповідач), Краснощокова Є. В., Пархоменка П. І.,
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1 ,
відповідач - Фермерське господарство «Баворовського»,
третя особа - державний реєстратор Нижчелуб`янської сільської ради Збаразького району Тернопільської області Ярошко Андрій Віталійович,
розглянув у порядку письмового провадження касаційну скаргу Фермерського господарства «Баворовського» на постанову Тернопільського апеляційного суду від 23 липня 2024 року у складі колегії суддів: Храпак Н. М., Гірський Б. О., Хома М. В.,
Історія справи
Короткий зміст позовних вимог
У вересні 2021 року ОСОБА_1 звернулась з позовом до Фермерського господарства «Баворовського» (далі - ФГ «Баворовського») про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень та припинення державної реєстрації речового права.
Позов мотивований тим, що ОСОБА_1 на праві власності належить земельна ділянка, площею 1,90 га, яка розташована на території Грабовецької сільської ради Тернопільського району Тернопільської області (далі - Грабовецької сільради) (з 25 жовтня 2015 року - Великогаївська територіальна громада Тернопільського району Тернопільської області), з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.
Право власності ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 1,8976 га, кадастровий номер 6125282300:01:001:0180, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
01 квітня 2020 року до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесений запис про реєстрацію іншого речового права, а саме: права оренди ФГ «Баворовського», належної ОСОБА_1 земельної ділянки сільськогосподарського призначення, кадастровий номер 6125282300:01:001:0180, строком до 20 березня 2028 року. Підставою внесення вказаного запису зазначений договір оренди земельної ділянки від 20 березня 2018 року.
Позивач зазначила, що договір оренди земельної ділянки та акт приймання-передачі земельної ділянки від 20 березня 2018 року вона не підписувала, підписи на вказаних документах від її імені виконані іншою особою, що підтверджується висновком експерта № СЕ-19/120-21/6451-ПЧ від 23 червня 2021 року.
Позивач вважала, що договір оренди земельної ділянки від 20 березня 2018 року із ФГ «Баворовського» не є укладеним. Разом з тим 01 квітня 2020 року ФГ «Баворовського» подало державному реєстратору оспорюваний договір оренди земельної ділянки та інші документи для реєстрації за ним права оренди на зазначену вище земельну ділянку.
02 квітня 2020 року державний реєстратор Нижчелуб`янської сільської ради Збаразького району Тернопільської області (далі - Нижчелуб`янської сільради) Ярошко А. В. прийняв рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, а саме: права оренди ФГ «Баворовського» на земельну ділянку з кадастровим номером 6125282300:01:001:0180 (індексний номер рішення 51861323, номер запису 36157552).
Позивач просила:
скасувати рішення державного реєстратора Нижчелуб`янської сільради від 02 квітня 2020, індексний номер 51861323, про державну реєстрацію права оренди ФГ «Баворовського» на земельну ділянку сільськогосподарського призначення, кадастровий номер 6125282300:01:001:0180, номер запису про інше речове право 36157552, із припиненням державної реєстрації речового права оренди ФГ «Баворовського» на земельну ділянку сільськогосподарського призначення, кадастровий номер 6125282300:01:001:0180, номер запису про інше речове право 36157552.
Короткий зміст судових рішень судів першої, апеляційної та касаційної інстанцій
Справа судами переглядалась неодноразово.
Рішенням Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 15 листопада 2022 року, яке залишене без змін постановою Тернопільського апеляційного суду від 08 лютого 2023 року, позов ОСОБА_1 до ФГ «Баворовського» про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень задоволено.
Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 51861323 державного реєстратора Нижчелуб`янської сільради від 02 квітня 2020 року про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2065042061252, кадастровий номер 6125282300:01:001:0180 площею 1,8976 га, номер запису про інше речове право 36157552, припинивши державну реєстрацію речового права оренди ФГ «Баворовського» на вказану земельну ділянку.
Стягнено з ФГ «Баворовського» на користь ОСОБА_1 сплачений нею судовий збір у розмірі 908 грн, а також 900,48 грн вартості проведеної експертизи.
Сервисы для юристов